Решение по делу № 2-175/2025 от 15.05.2025

Дело № 2-175/2025 года

УИД: 69 RS 0023-01-2025-000200-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осташковский межрайонный суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Кокаревой Н.А.,

при секретаре Спириной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Осташкове

29 апреля 2025 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Тверь» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» 12.03.2025 года обратилось с иском в суд к ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги в виде отопления и горячего водоснабжения в размере 75 527,24 рублей за период с сентября 2021 года по сентябрь 2023 года, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 12 октября 2021 года по 11 октября 2023 года в размере 16 146,51 рублей.

Требования мотивированы тем, что ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» на основании Постановления Осташковского городского округа №772 от 29.04.2019является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей производство и поставку тепловой энергии в виде отопления и горячего водоснабжения абонентам и населению г.Осташкова Тверской области. ФИО3 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За потребленные жилищно-коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с сентября 2021 года по сентябрь 2023 года у ответчика имеется задолженность, которую последний добровольно не оплатил. В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО3 сумму задолженности за период с сентября 2021 года по сентябрь 2023 года в размере 75 527,24 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 12.10.2021 по 11.10.2023 в размере 16 146,51 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Ранее, в судебном заседании исковые требования не признал, по обстоятельствам и доводам, изложенном в письменном отзыве на иск, просил применить срок исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 9постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума N 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе(часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно пункту 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354), способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года - с 01 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа.

На основании пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно положениям статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» является ресурсоснабжающей организацией, основной деятельностью которой является производство, передача и распределение тепловой энергии в виде отопления и горячего водоснабжения в том числе и абонентам и населению города Осташкова (л.д.30-33, 77 оборот).

Собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3(л.д.13). Право собственности ФИО3 на ? долю указанной квартиры возникло на основании свидетельства о праве на наследство от 18 августа 2020 г. после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.127).

Вторым собственником ? доли в праве долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> после смерти ФИО1, является его дочь ФИО2, принявшая наследство после смерти отца путем подачи заявления нотариусу в установленный законом срок (л.д.110), не оформившая наследство, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.113).

Наследство после смерти ФИО2 принял брат ФИО3, которому 29 января 2024 нотариусом Осташковского нотариального округа Тверской области ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство (л.д.189).

Из расчета, предоставленного ООО «Газпром теплоэнерго Тверь», у ответчика ФИО3 за период с сентября 2021 года по сентябрь 2023 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг отопление и горячее водоснабжение, которая составляет 75 527,24 руб. (1/2 доля в праве) (л.д.15).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту Правила №354).

В соответствии с пунктом 1 Правил №354настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Пунктом 36 Правил №354 установлено, что расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (п.37 Правил №354).

Многоквартирный жилой <адрес> присоединен к центральным сетям теплоснабжения и горячего водоснабжения.

Согласно п.38 Правил №354размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды (абз. 2 пункта 42 в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129).

На основании изложенного суд признает заявленные требования по праву обоснованными, поскольку ООО "Газпром теплоэнерго Тверь» является ресурсоснабжающей организацией, основной деятельностью которой является производство, передача и распределение тепловой энергии в виде отопления и горячего водоснабжения в том числе и абонентам и населению города Осташкова, на территории которого ответчику в спорный период на праве собственности принадлежит жилое помещение, следовательно, истец обладает правом на взыскание с ответчика задолженности по платежам за коммунальные услуги в виде отопления и горячего водоснабжения, которая образовалась в результате ненадлежащего исполнения обязательств по внесению платы за указанные услуги, доказательств обратного в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было.

Определением мирового судьи судебного участка №43 Тверской области от 19 сентября 2023 года ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению, и пеней, в связи со смертью 18.02.2005 года должника. При этом, истцу ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» разъяснено право на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства – к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В Осташковский межрайонный суд Тверской области исковое заявление о взыскании с ответчика ФИО3 (наследника ФИО1) задолженности за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению подано 12 марта 2025 года.

До судебного заседания от ответчика ФИО3 поступило письменное заявление о применении к заявленным требованиям истца срока исковой давности (л.д.149-150).

Разрешая указанное заявление, суд приходит к следующему.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Согласно статье 204ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При этом согласно пункту 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (абзац 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43).

В пункте 24 постановления Пленума указано на то, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, п.2 ст.200 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Положение п.1 ст.204ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации и Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

Из материалов дела следует, что заявление истца о взыскании с ФИО1 в порядке приказного производства задолженности за тепловую энергию за период с сентября 2021 года по декабрь 2022 года поступило к мировому судье 08 августа 2023 года.

Определением Осташковского межрайонного суда Тверской области от 25 октября 2023 г. исковое заявление ООО «Газпром теплоэнерго Тверь» о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение за <адрес> оставлено без движения в связи с тем, что при обращении в Осташковский межрайонный суд Тверской области 23 октября 2023 года истцом не был указан ответчик. Так как недостатки заявления истцом в установленный судом срок не были устранены, определением суда от 13 ноября 2023 г. исковое заявление было возвращено (л.д.19 оборот, 224-227).

Таким образом, оснований для применения при рассмотрении настоящего дела положений п.1 ст.204 ГК РФ, не имеется.

В Осташковский межрайонный суд Тверской области исковое заявление о взыскании с ответчика ФИО3 задолженности за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению было подано 12 марта 2025 года.

Таким образом, исходя из изложенного, при указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о применении срока исковой давности в части требований о взыскании задолженности за период с сентября 2021 года по февраль 2022 года в размере 16 952,46 руб., поскольку иск в указанной части требований подан за пределами срока исковой давности.

Задолженность ответчика за период с марта 2022 года по сентябрь 2023 года в размере 58 574,78 руб. подлежит взысканию с ответчика (л.д.15), в связи с чем требования истца в данной части подлежат удовлетворению, так как допустимых доказательств оплаты образовавшейся задолженности ответчик ФИО3 не представил, факт наличия задолженности и её размер за названный период не оспаривает.

С учетом пропуска срока истцом исковой давности, положений п.14 ст.155 ЖК РФ, устанавливающей в случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность должника уплатить кредитору пени в предусмотренном данной правовой нормой размере, с ответчика ФИО3 подлежат взысканию пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 12 апреля 2022 по 11 октября 2023 в размере 8 837,42 рублей (л.д.16).

Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиком обязательства, руководствуясь принципами разумности и соразмерности, соблюдения баланса законных интересов сторон, не усматривает оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера подлежащей взысканию с ответчика неустойки.

В удовлетворении исковых требований о взыскании пени за период с 12 октября 2021 г. по 11 апреля 2022 г. следует отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 данного Кодекса.

Поскольку исковые требования ООО «Газпром теплоэнерго Тверь»удовлетворены частично, расходы, понесенные Обществом в связи с рассмотрением дела, а именно государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Тверь» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Тверь» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение по квартире, расположенной по адресу: <адрес> (1/2 доля в праве), за период с марта 2022 года по сентябрь 2023 года в размере 58 574 рубля 78 копеек, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 12.04.2022 г. по 11.10.2023 г. в размере 8 837 рублей 42 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 71 412 (семьдесят одна тысяча четыреста двенадцать) рублей 20 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение за период с сентября 2021 года по февраль 2022 года, пени за период с 12.10.2021 по 11.04.2022 Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Тверь» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 15 мая 2025 года.

Судья: Н.А. Кокарева