№ 2-5167/2025
УИД: 61RS0022-01-2025-006636-51
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«27» ноября 2025 года г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шоста К.О.
при секретаре судебного заседания Беспаловой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Таганрогский городской суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом доме зарегистрирован ответчик, который добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
Регистрация ответчика в жилом доме истца ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования вышеназванным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили рассматривать дело в отсутствие, исковые требования поддержали.
Ст. помощник Прокурора Ищенко И.П. полагал требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ответчик о времени и месте судебного заседания уведомлялся по адресу регистрации, в судебное заседание не явился.
Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. ст. 235, 237 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что заочным решением Таганрогского городского суда от <дата> года исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выделе доли, о прекращении общей долевой собственности удовлетворены.
Суд
решил:
Выделить в единоличную собственность ФИО2 общее долевое имущество жилой дом <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, исключив из числа собственников указанного имущества ФИО1, прекратив долевую собственность на указанное имущество. Выделить в единоличную собственность ФИО2 общее долевое имущество жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №. исключив из числа собственников указанного имущества ФИО1, прекратив долевую собственность на указанное имущество.
Выделить в единоличную собственность ФИО1 общее долевое имущество квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> этаж, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, исключив из числа собственников указанного имущества ФИО2, прекратив долевую собственность на указанное имущество. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 денежную компенсацию за отклонение стоимости долей в имуществе, выделяемом сторонами, от стоимости частей, соответствующих идеальным долям, в размере 92 231,63 руб.
Вышеназванное решение вступило в законную силу.
В соответствии с ч.ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети данного собственника, другие родственники, иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца. Отсутствие ответчика по месту жительства носит постоянный характер. Доказательств тому, что ответчик, вместе с собственником, несет бремя по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, либо ведет с истцом совместное хозяйство, в материалы дела не представлены.
Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Ответчик по адресу: <адрес>, не проживает, фактически проживает по иному адресу.
В связи с чем, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
При этом, требования об обязании совершить определенные действия к лицу, не являющемуся ответчиком по делу - об обязании УМВД по г. Таганрогу снять ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.
Суд обращает внимание, что решение суда в части признания ответчикова утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятии последних с регистрационного учета по месту регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО3, <дата> года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований – отказать.
Ответчик вправе подать в Таганрогский городской суд Ростовской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения Таганрогским городским судом Ростовской области определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Шоста К.О.
Решение в окончательной форме составлено 09 декабря 2025 г.