№2-3430/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2022 года г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Андроновой А.Р.,

при секретаре Кабировой Р.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о предоставлении права единоличного обращения с заявлением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с названным выше иском, указав, что он является собственником жилого дома общей площадью 66,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: г.Оренбург, <адрес> на основании решения Центрального районного суда г.Оренбурга от 05.08.2020 по делу № 2-2090/2020. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимости 23.10.2020 за №. Им проведены кадастровые работы, подготовлена и через Многофункциональный центр услуг Оренбургской области поданы заявки на предоставление следующих услуг: - предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, и земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, юридическим лицам и гражданам; - присвоение, изменение и аннулирование адресов объектов адресации. Решением об отказе в присвоении объекту адресации или аннулировании его адреса № от 01.06.2022 было отказано в предоставлении услуг, поскольку заявление подано лишь собственником одного дома, расположенного на земельном участке. Фактически на земельном участке по адресу: г.Оренбург, <адрес> расположены два жилых дома с кадастровыми номерами № площадью 60,7 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 66,9 кв.м. Собственниками жилого дома с кадастровым номером № являются ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО2, однако ФИО4, ФИО5, ФИО2 не намерены подавать заявку об образовании земельного участка в кадастровом квартале и присвоением почтовых адресов домам. В результате отказа в одновременной подаче заявления всеми собственниками всех объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, истец не может оформить права на земельный участок и присвоить адрес дому. Просит суд предоставить право ФИО3 подать единолично заявление в Департамент градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга о предоставлении в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, и земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, юридическим лицам и гражданам (согласование схемы расположения земельного участка в кадастровом квартале на земельный участок площадью 469 кв.м. по адресу: <адрес>); предоставить право ФИО3 подать единолично в Департамент градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга заявление о присвоении, изменении и аннулировании адресов объектов адресации на жилой дом с кадастровым номером № площадью 60,7 кв.м.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, была привлечена администрация г.Оренбурга.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила полностью удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, поскольку истец без участия ответчиков не может воспользоваться своим правом на оформление земельного участка и присвоение жилому дому нового адреса.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что действительно ни она, ни ее дети ФИО4 и ФИО5 не могут вместе с ФИО3 обратиться в Департамент градостроительства и земельных отношений администрация г.Оренбурга для образования земельного участка, поэтому не возражает против единоличного обращения истца, в том числе и не возражает в части изменения адреса. Однако она намерена оспаривать границы земельного участка, так как считает, что ФИО3 может неверно их определить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО6, администрация г.Оренбурга, Департамент градостроительства и земельных отношений администрация г.Оренбурга в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело без участия неявившихся лиц в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях, установленных пунктом 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что решением Центрального районного суда г.Оренбурга от 05.08.2020 исковые требования ФИО3 к администрации г.Оренбурга о признании права собственности на жилой дом удовлетворены: сохранен в реконструированном виде жилой дом литер АА4А5А6 с кадастровым номером №, общей площадью 66,9 кв.м., расположенный по адресу: г.Оренбург, <адрес>; прекращено право собственности на одноэтажный жилой дом литер АА1А2, полезной площадью 54,1 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Оренбург, <адрес> за ФИО3; признано право собственности за ФИО3 на жилой дом литер АА4А5А6 с кадастровым номером № общей площадью 66,9 кв.м., расположенным по адресу: г.Оренбург, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом по адресу: г.Оренбург, <адрес> с кадастровым номером № принадлежит ФИО3 на основании решения суда от 05.08.2020.

Из представленной схемы земельного участка на кадастровом плане видно, что по адресу: г.Оренбург, <адрес> расположено два жилых дома.

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом, расположенный по адресу: г.Оренбург, <адрес> с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО6 - 1/3 доля, ФИО4 - 1/6 доля, ФИО5 - 1/3 доля, ФИО2 - 1/6 доля.

Решением Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга от 01.06.2022 № №, ФИО7 отказано в присвоении (аннулировании) адреса следующему объекту адресации - жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Оренбург, <адрес>, в связи с отсутствием обращения всех заинтересованных лиц, имеющих зарегистрированные права на жилые объекты, расположенные на общем земельном участке.

При таких обстоятельствах, анализируя все представленные доказательства в совокупности, учитывая, что в судебном заседании ответчик ФИО2 подтвердила отсутствие у нее и у других сособственников возможности обратиться вместе с ФИО3 в ДГиЗО администрации г. Оренбурга для решения вопроса об образовании земельного участка и изменения адресации, поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования с целью соблюдения прав истца и не лишения его возможности оформления прав на земельный участок, на котором расположен его дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Предоставить право ФИО3 подать единолично заявление в Департамент градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга о предоставлении в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, и земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, юридическим лицам и гражданам (согласование схемы расположения земельного участка в кадастровом квартале на земельный участок площадью 469 кв.м. по адресу: г.Оренбург, <адрес>).

Предоставить ФИО3 подать единолично заявление в Департамент градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга на присвоение, изменение и аннулирование адресов объектов адресации на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 60,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2022 года.

Судья А.Р. Андронова