РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД № 50RS0044-01-2025-001072-41

дело № 2- 1849 /2025

12 августа 2025 года

город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

секретарь судебного заседания Исаева А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газпром теплоэнерго МО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго МО» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 и с учётом уточнений, просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг (лицевой счёт <номер>) за период с 01.01.2019 по 30.04.2021 в размере 118551 рубля 41 копеек, за период с 01.11.2021 по 30.04.2025 в размере 75 324 рубля 16 копейки, пени за несвоевременную оплату задолженности за период с 26.12.2021 по 26.05.2025 в размере 28 081 рубля 92 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рубля 00 копеек, пени за несвоевременную оплату в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, исчисленные с 27.05.2025 от суммы задолженности в размере 75 324 рублей 16 копейки по дату фактической оплаты.

Свои требования мотивирует тем, что А. являлась собственником 5/16 доли жилого помещения, расположенного по <адрес>. По указанному адресу были определены доли в жилом помещении, согласно которым производились начисления по оплате коммунальных услуг. Согласно сведениям из Федеральной нотариальной палаты, А. умерла 16.11.2019. Наследником имущества, оставшегося после смерти А. является брат ФИО1 По указанному адресу производились начисления по оплате коммунальных услуг (лицевой счет <номер>), ответчик пользовался коммунальными услугами и не производил оплату за их пользование. В результате образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и пени.

Представитель истца ООО «Газпром теплоэнерго МО» в судебное заседании не явился, извещен, ранее в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений, настаивал на удовлетворении.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен. Ранее, участвуя в судебном заседании исковые требования не признал, по основаниям изложенным в письменном отзыве, из которых следует, что требования считает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению поскольку не является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. На момент смерти А. принадлежало 5/16 долей в праве на комнату. Решением Серпуховского городского суда Московской области № 2-1590/2014 от 28 июля 2014 года между сособственниками спорной комнаты были разделены счета за ЖКУ. За А. и наследниками Б. была закреплена доля в размере 22/32 от начисляемых расходов, но по настоящее время 3/8 не зарегистрированы в Росреестре за наследниками В. Таким образом, по лицевому счету <номер> производятся начисления за 22/32 доли. Просил применить срок исковой давности к заявленному периоду до 2022.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены, отзыва не представили.

Представитель третьего лица ООО "МосОблЕИРЦ" в судебное заседание не явился, извещен, просил рассматривать дело в их отсутствие, представил отзыв из которого следует, что против удовлетворения исковых требований не возражает, поскольку у ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги за взыскиваемый период.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов гражданского дела, А. являлась собственником 5/16 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенного по <адрес>.

По указанному адресу были определены доли в жилом помещении, согласно которым производились начисления по оплате коммунальных услуг. Лицевой счет <номер> открыт на А., собственника 5/16 доли, лицевой счет <номер> открыт на ФИО3, собственника 5/32 доли, лицевой счет <номер> открыт на ФИО4

Согласно сведениям из Федеральной нотариальной палаты, А. умерла 16.11.2019.

Наследником по имуществу, оставшемуся после смерти А. является брат ФИО1

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень лиц, у которых возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Судом установлено, что истец ООО «Газпром теплоэнерго МО» предоставлял ответчику по занимаемой квартире в заявленный период коммунальные услуги по отоплению.

В материалы гражданского дела истцом представлен расчёт задолженности по квартире, из которого усматривается, что сумма задолженности ответчика за период с 01.01.2019 по 30.04.2021 в размере 118 551 рубля 41 копеек, за период с 01.11.2021 по 30.04.2025 в размере 75 324 рубля 16 копейки.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик просит применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за период до 2022 года.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

По правилам пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

С учетом положений части 1 статьи 155 ЖК РФ, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за пределами трехлетнего срока исковой давности находится задолженность за период с 01.01.2019 по 31.01.2022 в размере 126037 рубля 77копеек.

При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с за период с 01.01.2019 по 31.01.2022 в размере 126037 рубля 77 копеек., заявленный ответчиком, что в силу ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований в указанной части.

Суд считает, что в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик не представил письменных доказательств того, что размер задолженности за период с 01.02.2022 по 30.04.2025 составляет иную сумму, расчеты истца не опровергнуты, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2022 по 30.04.2025 в размере 67837,80 руб.

Доводы ответчика, что не является собственником комнаты по <адрес> на заявленный период, по мнению суда, правового значения не имеет, поскольку он является наследником собственника и единственный принял указанное наследственное имущество.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (часть первая); при этом правила о возможности уменьшения неустойки не затрагивают права кредитора на возмещение убытков.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Разрешая требование о взыскании с ответчика пени, суд, в целях соблюдения баланса интересов сторон, учитывая, что неустойка (пени) в силу ст. 333 ГК РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения, приходит к выводу о снижении неустойки до 5000 руб., в соответствии со ст. 333 ГК РФ, взыскав указанную сумму с ответчика.

В удовлетворении исковых требований ООО "Газпром теплоэнерго МО" к ФИО1 о взыскании пени в оставшейся части требований необходимо отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца в счет понесенных расходов по оплате госпошлины подлежит взысканию 4000 рублей 00 копеек, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, необходимо удовлетворить исковые требования и взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Газпром теплоэнерго МО» задолженность по оплате коммунальных услуг (лицевой <номер>) за период с 01.02.2022 по 30.04.2025 в размере 67837 рублей 80 копеек, пени за несвоевременную оплату задолженности за период с 11.03.2022 по 12.08.2025 в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, исчисленные с 13.08.2025 от суммы задолженности 67837 рублей 80 копеек по дату фактической оплаты задолженности.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Газпром теплоэнерго МО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично:

взыскать с ФИО1 (<дата> рождения, паспорт <номер>) в пользу ООО «Газпром теплоэнерго МО» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг (лицевой счёт <номер>) за период с 01.02.2022 по 30.04.2025 в размере 67837 (шестьдесят семь тысяч восемьсот тридцать семь) рублей 80 копеек, пени за несвоевременную оплату задолженности за период с 11.03.2022 по 12.08.2025 в размере 5000 (пять тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, исчисленные с 13.08.2025 от суммы задолженности 67837 рублей 80 копеек по дату фактической оплаты задолженности.

В удовлетворении исковых требований ООО «Газпром теплоэнерго МО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени в оставшейся части требований - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 08 сентября 2025 года

Председательствующий судья В.А. Коляда