К делу №2-1140/2022

УИД 23RS0052-01-2022-001653-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

05 октября 2022 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Семенова Е.А.,

при секретаре Брошко Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> следующим образом: точка н1: х566737,65 у2232371,26; точка н2: х566737,31 у2232386,26; точка н3: х566697,32 у2232385,34; точка н4: х566697,66 у2232370,34, согласно межевому плану от 05.05.2022 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО8., а также указать в решении суда, что оно является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, установлении границ данного земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. С целью уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО9., для подготовки межевого плана. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено, что документы, подтверждающие местоположение границ указанного земельного участка при его образовании или документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, отсутствуют, на основании чего кадастровым инженером было подготовлено заключение от 05.05.2022г. Согласно указанному заключению были осуществлены запросы о предоставлении сведений, необходимых для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади данного земельного участка в Администрацию Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Краснодарского края, Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю. Как следует из полученных ответов документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документы, подтверждающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет в государственном фонде Росреестра по Краснодарскому краю, отсутствуют. Считает, что установить границы земельного участка возможно только в судебном порядке, при этом в соответствии с фактическим землепользованием на основании межевого плана от 05.05.2022 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО10., установление границ в этом случае не затрагивает ничьих прав.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3 на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание по неизвестной суду причине не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает возможным на основании статей 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Суд, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В 2022 году истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 по вопросу уточнения местоположения границ указанного земельного участка.

05.05.2022 года кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план, согласно которому установление границ земельного участка ФИО1 возможно лишь в судебном порядке, так как документы, подтверждающих существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, отсутствуют. Установление границ земельного участка возможно по следующим координатам характерных точек:

- точка н1: х566737,65 у2232371,26;

- точка н2: х566737,31 у2232386,26;

- точка н3: х566697,32 у2232385,34;

- точка н4: х566697,66 у2232370,34.

При этом, границы земельного участка от точки н1 до точки н2 и от точки н3 до точки н4 согласованию не подлежат, т. к. являются смежными с землями общего пользования; границы от точки н2 до точки н3 являются смежными с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> (собственником которого является ответчик ФИО2), а от точки н4 до точки н1 являются смежными с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> Для целей согласования данных границ в газете «Тихорецкие вести» №11 (18226) от 17.03.2022г. было опубликовано извещение о проведении собрания по согласованию местоположения границ земельного участка, возражений относительно данных границ не последовало.

Оснований сомневаться в правильности межевого плана от 05.05.2022 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО11., у суда не имеется, выводы кадастрового инженера не противоречат иным доказательствам. Никто из сторон также не оспаривал правильность выводов кадастрового инженера.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу положения ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичное положение разъяснено п. 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Согласно статье 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

В статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи). Кроме перечисленных выше документов такими документами-основаниями согласно пункту 5 части 2 этой же статьи также являются вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с этим, имеются основания для удовлетворения иска в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> следующим образом: точка н1: х566737,65 у2232371,26; точка н2: х566737,31 у2232386,26; точка н3: х566697,32 у2232385,34; точка н4: х566697,66 у2232370,34, согласно межевому плану от 05.05.2022 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО12.

Настоящее решение является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные ГКН и ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, установлении границ данного земельного участка.

Разъяснить, что в соответствии с положениями статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в Тихорецкий городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тихорецкого

городского суда Е.А.Семенов