Дело № 2-8608/2023 7 ноября 2023 года

78RS0019-01-2023-004655-70

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу о признании договора дарения заключенным, признании перехода права собственности подлежащим регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу о признании договора дарения квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и истцом заключенным, признании подлежащим регистрации перехода права собственности истца на квартиру.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ состоялся обозначенный выше договор, по условиям которого ФИО1, приходящийся истцу отчимом, отчудил принадлежащую ему квартиру по адресу: <адрес> пользу ФИО2 Квартира принадлежала ФИО1 на основании справки ЖСК-1309 от ДД.ММ.ГГГГ №, которая зарегистрирована ПИБ Приморского района Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ за №; помещение принято истцом в дар; договор удостоверен нотариально. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после него наследственное дело не заводилось. Истец обратился к ответчику по вопросу регистрации своего права собственности на квартиру, в чем ему уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ отказано со ссылкой на отсутствие в ЕГРН сведений о регистрации права собственности на квартиру за ФИО1 Данный отказ ФИО2 полагал незаконным.

Истец и его представитель ФИО5 в судебное заседание 7 ноября 2023 года явились, на удовлетворении иска настаивали.

Представитель третьего лица администрации Приморского района Санкт-Петербурга ФИО6 в суд явилась, решение по делу оставила на усмотрение суда.

Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица ЖСК-1309, извещенных о месте и времени слушания дела надлежащим образом, не просивших об отложении слушания дела, не сообщивших суду причин неявки.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В материалы дела представлена копия удостоверенного нотариально договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, условиями которого предусматривается передача ФИО1 в собственность ФИО2 квартиры по адресу: <адрес>.

Договор дарения в установленном порядке не зарегистрирована.

Спорное жилое помещение, как следует из договора, пояснений сторон, уведомления ЖСК-1309, является собственностью ФИО1 на основании справки кооператива от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ; наследственное дело после него не заводилось.

В соответствии с п. 1 ст. 58 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик, применяемым на территории РФ с 03.08.1992г., договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его условиям. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые признаны существенными законодательством или необходимы для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 42 ГК РСФСР, сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Заключенный в нотариальной форме договора дарения содержал соглашение сторон договора по всем существенным условиям договора, ими подписан и удостоверен нотариусом, воля сторон установлена, а имущество передано истцу, что обозначено в п. 6 договора, ФИО2 несет расходы по его содержанию, что видно из справки ЖСК, налоговых уведомлений.

Ни одна из сторон от государственной регистрации сделки от не уклонялась, сведения об обратном у суда отсутствуют.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Вместе с тем, в п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ или частями 1, 2 статьи 47 АПК РФ.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Поскольку ФИО2 действия государственного регистратора в предусмотренном КАС РФ порядке не оспариваются, Управление Росреестра по Санкт-Петербургу надлежащим ответчиком по заявленным требованиям не является, о замене его надлежащего истец не просил, ввиду чего в удовлетворении требований ФИО2 следует отказать.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 24 января 2024 года.