РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Североуральск 05 октября 2023 года
Североуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего: судьи Михеля А.А.,
при секретаре – Демченко М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-471/2023 (УИД 66RS0050-01-2023-000738-02) по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Североуральского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Североуральский городской суд с исковым заявлением к Администрации Североуральского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, по тем основаниям, что в апреле 1999 года истец приобрела в рассрочку у ФИО2 указанный жилой дом, собственником которого являлся её супруг ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После расчета ответчик передала истцу документы на спорный жилой дом и земельный участок, оформила доверенность на дочь истца для оформления документов; истец считает, что у неё возникло право собственности на спорные объекты имущества, поскольку она с 2000 года открыто, беспрерывно и добросовестно ими владеет.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие; в судебном заседании 20.07.2023 года и 29.08.2023 года ФИО1 и её представитель ФИО3 поддержали исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Администрация Североуральского городского округа в судебное заседание своего представителя не направила, представила письменный отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо ФИО4 будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив отзыв, в котором указал, что претензий к ФИО1 относительно жилого дома и земельного участка не имеет.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании 20.07.2023 года пояснила, что ФИО1 со времени покупки дома постоянно проживала с супругом в спорном доме, произвела ремонт дома, ухаживает за участком, супруг ФИО8 умер 2015 году.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании 29.08.2023 года пояснила, что дом с земельным участком был приобретен родителями в 1999 году, после передачи денег за дом продавец ФИО2 оформила на неё доверенность для оформления сделки, но документы на дом и земельный участок так и не оформили; после покупки дома родители сразу заехали в дом; мама проживает по настоящее время, отец умер в 2015 году.
Суд, изучив представленные материалы, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно регистрационному удостоверению, выданного Бюро технической инвентаризации г. Североуральска на основании решения исполнительного комитета Североуральского городского совета №316 от 27.09.1962 года за ФИО5 зарегистрировано право собственности на <адрес> (л.д.12).
После его смерти 12.02.1999 года открылось наследство, в том числе в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; ФИО2 приняла наследство по закону (л.д.13); согласно материалам наследственного дела его сын – ФИО4 отказался от наследства в пользу матери ФИО2 (л.д.13, 49-64).
Согласно выписки из кадастрового дела, плана земельного участка, Постановления №421д от 10.04.2021 года земельный участок с кадастровым номером № в настоящее время присвоен кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д.16-18).
Согласно сведениям ОЗАГСа г. Североуральска от 21.06.2023 года (л.д.45) и от 26.07.2023 года ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО2 имеется сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно информации нотариуса г. Североуральска ФИО6 и информации нотариуса г. Североуральска ФИО10, после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось, никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался (л.д.73-74, 77).
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.1 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений п.15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); при этом давностное владение должно быть добросовестным, то есть лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; открытым, то есть лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; непрерывным, то есть оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; и лицо владеет имуществом как своим собственным не по договору; при этом наличие титульного собственника не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что владение спорным жилым домом ФИО1 началось в 1999 году и продолжалось более 15 лет, владение спорным имуществом осуществлялось ею открыто, как своим собственным; в течение этого владения ФИО4 не предъявлял своих прав на спорное имущество и не проявлял к нему интереса как к своему собственному, не возражают против признания права собственности за истцом на спорный жилой дом и земельный участок.
Согласно представленным документам жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО5 умершему ДД.ММ.ГГГГ, а после его смерти его супруге ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство по закону, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось; в спорном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО2
Таким образом, факт перехода права собственности на спорный жилой дом ФИО1 подтвержден представленными доказательствами, поэтому её исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
1. Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к Администрации Североуральского городского округа (ОГРН <***> ИНН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
2. Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения <...> право единоличной собственности на жилой дом № 29, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) и земельный участок общей площадью 2313м? расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №).
3. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеназванное недвижимое имущество со дня вступления решения в законную силу.
4. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения через Североуральский городской суд.
Судья А.А. Михель
КОПИЯ ВЕРНА