Дело №
УИД 86RS0№-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 10 июля 2025 года
Когалымский городской суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Трифанова В.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО16,
с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО17,
представителя истца ФИО1- ФИО19, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, о признании утратившими право пользования и выселении
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд и просит признать ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, СОНТ «Нефтянник» <адрес>, выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, СОНТ «Нефтянник» <адрес>.
Заявленные требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, СОНТ «Нефтянник» <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, указанный дом приобретен истцом ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ФИО6 был заключен брак, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Когалымского судебного района <адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ II-ПН №. В настоящее время ответчик ФИО2, проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований, чем нарушает права собственника, полагает, что ответчик должен быть, не только выселен, но и признан прекратившим право пользования жилым помещением. Ответчики ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в спорном жилом помещении не проживают, однако остаются быть зарегистрированными, полагает, что ответчики должны быть, признаны прекратившими право пользования жилым помещением, поскольку никакого отношения к этой квартире ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не имеют, являются бывшими членами семьи истца, какого-либо официального соглашения относительно порядка и условий пользования квартирой между сторонами не заключалось, и истец не намерен его заключать в будущем.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Администрация <адрес>, ФИО11, ФИО12.
Представитель истца ФИО1- ФИО19, в судебном заседании пояснил, что истец настаивает на исковых требованиях, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Истец ФИО1 извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя.
Ответчик ФИО2 извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание не явилась, с просьбой об отложении судебного заседания не обращалась.
Ответчик ФИО7 извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание не явился, с просьбой об отложении судебного заседания не обращался.
Ответчик ФИО3 извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание не явилась, с просьбой об отложении судебного заседания не обращалась.
Ответчик ФИО3, в лице законного представителя ФИО14, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания в судебное заседание не явилась, причин не явки не сообщила, с просьбой об отложении судебного заседания не обращалась.
Ответчик ФИО5, в лице законного представителя ФИО15, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания в судебное заседание не явилась, причин не явки не сообщила, с просьбой об отложении судебного заседания не обращалась.
Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации <адрес> извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя учреждения.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО11, ФИО12, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания в судебное заседание не явились, причин не явки не сообщили, с просьбой об отложении судебного заседания не обращались.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 55 ГПК РФ определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).
Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Одним из основополагающих конституционных прав граждан и юридических лиц является право на собственность, которое охраняется законом (ст. 35 Конституции Российской Федерации).
В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
На основании статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, СОНТ «Нефтянник» <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО6, был зарегистрирован брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ПН № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Отделом записи актов гражданского состояния администрации <адрес>-Югры.
ДД.ММ.ГГГГ, брак зарегистрированный между ФИО1 и ФИО6 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Когалымского судебного района <адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ II-ПН №.
Согласно сведениям ОМВД РФ по <адрес>, в доме по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, СОНТ «Нефтянник» <адрес>., с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по месту жительства и проживает ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО7, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО4, ФИО5.
Как следует из информации предоставленной Управлением социальной защиты населения опеки и попечительства Департамента социального развития <адрес>-Югры ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 2014 года по 2024 год осуществляла обязанности опекуна/попечителя в отношении несовершеннолетних племянников ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, в связи с предоставлением жилого помещения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, в связи с предоставлением жилого помещения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находится под опекой ФИО14 и фактически проживает по месту жительства опекуна по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находится под опекой ФИО15 и фактически проживает по месту жительства опекуна по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, ул. <адрес>.
В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчики права собственности на спорное жилое помещение не имеют, членами семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведут, в связи с чем, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П и Определение от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О).
Положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.
Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Вместе с тем, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками суд не усматривает, поскольку в настоящем деле наличие исключительных, позволяющих отсрочить исполнение решения, обстоятельств не установлено.
Доказательств обратного, а также доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением по иным основаниям, наличии соглашений о порядке пользования жилым домом между сторонами суду не представлено.
Оценив представленные доказательства в совокупности с обстоятельствами дела, суд пришел к выводу что проживание и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, и у собственника жилого помещения отсутствуют какие-либо обязательства по обеспечению ответчиков жилой площадью, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено, в связи с чем, заявленные требования суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчиков ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, СОНТ «Нефтянник» <адрес>, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, СОНТ «Нефтянник» <адрес>,
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, о признании утратившими право пользования и выселении, удовлетворит.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, СОНТ «Нефтянник» <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, СОНТ «Нефтянник» <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, СОНТ «Нефтянник» <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Когалымский городской суд <адрес>-Югры. Мотивированное решение суда составлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья, подпись В.В. Трифанов
Судья, подпись В.В. Трифанов
Подлинный документ подшит в гражданском деле № Когалымского городского суда ХМАО-Югры