Дело № 2-371/2023 64RS0004-01-2022-006116-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21.03.2023 года город Балаково Саратовской области
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Солдатовой М.Е.,
при секретаре судебного заседания Анниной Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок <данные изъяты>
В обоснование требований указал, что в 2002 году ФИО4 передал в собственность истца вышеуказанный земельный участок. При оформлении земельного участка было установлено, что собственником земельного участка является <данные изъяты> Истец фактически использовал земельный участок по назначению с 2002 года, обрабатывал его, нес бремя содержания. Полагает, что истец приобрел право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владел земельным участком как собственным, более 15 лет.
Истец ФИО1, его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, ФИО1 просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
К участию в деле в качестве ответчиков привлечены наследники умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО2, ФИО3
Ответчики ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены, возражений не иск не представили. ФИО2 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представители третьих лиц СНТ «Русские зори», администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области, извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.
В соответствии со статьями 167, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, изучив предоставленные материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1, 2).
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случая, предусмотренных законом.
Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Русские зори» и несет бремя содержания земельного участка, что подтверждается копией членской книжки и сведениями СНТ «Русские зори об оплате ФИО1 членских взносов и других платежей начиная с 2012 года.
Как указывает истец, он владеет земельным участком в СНТ «Русские зори» с 2002 года в связи с передачей ему данного земельного участка предыдущим собственником <данные изъяты>
Доказательств владения земельным участком с 2002 года истцом не представлено.
Из справки СНТ «Русские зори» следует, что в архиве СНТ «Русские зори» имеется информация о наличии <данные изъяты> в списках как собственника земельного участка <данные изъяты> и о выдаче ему свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого не сохранилась.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что сведения о земельном участке № <данные изъяты>
Из сведений ГБУ Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки» следует, что сведения о правах на земельный участок <данные изъяты> отсутствуют.
Из наследственного дела <данные изъяты>, следует, что его наследниками по закону являются его дети – ФИО3, ФИО2
Таким образом, в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о приобретении в собственность спорного объекта недвижимости, что влечет признание за истцом права собственности на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, <данные изъяты>, на земельный участок <данные изъяты>
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.
Мотивированное решение изготовлено 28.03.2023 года.
Судья М.Е.Солдатова