2-1263/2022

26RS0№-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заочное

07 июня 2022 года город-курорт Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Мавряшиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Годовых А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании без ведения аудиопротоколирования гражданское дело по заявлению Комитета имущественных отношений администрации города – курорта Кисловодска о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

Комитет имущественных отношений администрации города – курорта Кисловодска обратился в суд с настоящим заявлением по следующим основаниям.

В соответствии с постановлением главы администрации города – курорта Кисловодска от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом по адресу: , пер. Саперный, 11 (литеры «А, Б, В») признан аварийным, подлежащим сносу. В соответствии с постановлением администрации города – курорта Кисловодска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд» для муниципальных нужд изъят земельный участок с кадастровым номером №:251, площадью 714 кв.м., расположенный по пер. Саперный,11 и жилое помещение кадастровый № в указанном жилом доме.

Согласно ответа архивного отдела администрации города – курорта Кисловодска сведения о правах граждан на по пер. отсутствуют. Согласно ответа ГБУ СК «имущества» правообладателем по пер. Сапентый,11 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ № являлся ФИО1. По указанному адресу ФИО1 не зарегистрирован. Согласно указанному в договоре купли – продажи адресу ФИО1 проживал в 1997 году в . Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости предыдущим правообладателем указанного дома по являлась ФИО2, таким образом ФИО1, согласно документам не является собственником указанного домовладения, по указанному адресу не проживает. Комитетом приняты исчерпывающие меры по установлению возможного правообладателя по пер. Саперный , с целью установления правообладателя указанной квартиры, комитетом в установленном законом порядке в Кисловодской газете от 18.12.2019опубликована информация об изъятии земельных участков и объектов недвижимости. Право собственности на по пер. Саперный, 11 не зарегистрировано. Просил суд признать право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – по пер. Саперный, 11, , кадастровый №.

Представитель заявителя Комитета имущественных отношений администрации города – курорта Кисловодска в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений на заявление не представил, причин неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказными письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксированное судебное извещение или вызова и его вручения адресату.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 (ред. от 09.02.2012) «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с требованиями ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Пунктом 1 ст.130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно постановлениям главы администрации города – курорта Кисловодска от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом по адресу: , пер. Саперный, 11 (литеры «А, Б, В») признан аварийным, подлежащим сносу. В соответствии с постановлением администрации города – курорта Кисловодска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд» для муниципальных нужд изъят земельный участок с кадастровым номером 26:№:251, площадью 714 кв.м., расположенный по пер. Саперный,11 и жилое помещение кадастровый № в жилом доме расположенном по адресу: , пер. Саперный, 11.

Согласно ответу заведующей архивным отделом администрации города – курорта Кисловодска ФИО3 В.№ от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах граждан на по пер. Саперный, 11 отсутствуют.

Согласно ответа ГБУ СК «имущества» правообладателем по пер. Сапентый,11 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ № являлся ФИО1

Согласно указанному в договоре купли – продажи адресу ФИО1 проживал в 1997 году в . Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости предыдущим правообладателем указанного дома по являлась ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2022-85609397 от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем домовладения 20, расположенного по адресу: является ФИО4

В силу п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Судом установлено, что жилое помещение кадастровый № расположена в жилом по адресу: , пер. Саперный, право собственности на которую не зарегистрировано.

Принимая во внимание, что спорный объект является объектом недвижимости, право собственности, на который в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, суд приходит к выводу, что названный объект является бесхозяйным.

Согласно п. 3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Следовательно, по смыслу данной нормы распоряжение бесхозяйными вещами до определения их судьбы в имущественном обороте осуществляет орган местного самоуправления, на территории которого они находятся; при этом, иные участники гражданского оборота, имеющие право на подачу заявления о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, законодателем не указаны.

Вопросы, касающиеся принятия на учет и снятия с учета бесхозяйных недвижимых вещей, регулируются Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», вступившим в силу с 01.01.2017.

Как следует из п. 1 Порядка, настоящий Порядок в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает единый для Российской Федерации порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

Согласно п. 5 Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях – органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

В соответствии с пунктом 10 ст. 56.5 Земельного кодекса РФ, в случае если в порядке, установленном настоящей статьей, правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 56.2 настоящего Кодекса, обращаются в суд с заявлением о признании права собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, независимо от того, были ли такие объекты недвижимого имущества поставлены на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи. Признание права собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования на такие объекты недвижимости не является препятствием для предъявления требований, предусмотренных пунктом 11 настоящей статьи.

Согласно п.11 ст. 56.5 ЗК РФ правообладатели изымаемой недвижимости, права которых на земельные участки и (или) объекты недвижимости не были выявлены в порядке, установленном настоящей статьей, имеют право требовать возмещения от лица, которому предоставлены такие земельные участки (за исключением лиц, которым земельные участки предоставлены на праве безвозмездного пользования), либо при отсутствии указанного лица вправе требовать возмещения за счет соответственно казны РФ, казны субъекта РФ, казны муниципального образования. Возврат земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества прежним правообладателям не осуществляется.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования комитета имущественных отношений администрации города – курорта Кисловодска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление Комитета имущественных отношений администрации города – курорта Кисловодска о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – жилое помещение кадастровым номером №:214, расположенную по адресу: , город – курорт Кисловодск, пер.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Мавряшина