Решение

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5030/22 по иску Администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате арендных платежей, пени,

установил:

истец Администрация городского адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам с адрес по адрес 2021 года в размере сумма, пени за период с 16.06.2021 по 31.12.2021 в размере сумма

Свои требования истец мотивирует тем, что 04.04.2018 между Администрации городского адрес и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № ФА-04, согласно которому ответчику во временное пользование был предоставлен земельный участок общей площадью 1 145 кв. м с кадастровым номером 50:10:0020401:632 по адресу: адрес, вблизи владения №40к, разрешенное использование – «малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство)» на срок до 13.04.2027. В установленном порядке и сроки земельный участок был передан в пользование ответчика. Однако ответчик своих обязательств по договору аренды в части внесения арендной платы не исполнил, что привело к образованию задолженности, которую истец просит взыскать в судебном порядке.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по представленным доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 22 ЗК РФ земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ. Размер арендной платы определяется договором аренды.

Судом установлено, что 04.04.2018 между Администрации городского адрес и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № ФА-04, согласно которому ответчику во временное пользование был предоставлен земельный участок общей площадью 1 145 кв. м с кадастровым номером 50:10:0020401:632 по адресу: адрес, вблизи владения №40к, разрешенное использование – «малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство)», на срок до 13.04.2027.

Согласно п. 3.3 договора ответчик принял на себя обязательства по внесению арендной платы ежеквартально в полном объеме не позднее 15-го числа последнего месяца квартала включительно.

Приложением №2 к договору аренды установлен размер ежеквартальной арендной платы за земельный участок.

Согласно п. 5.3 договора за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной сумы за каждый день просрочки.

04.04.2018 земельный участок передан в пользование ответчика, что подтверждается актом приема-передачи, являющегося приложением № 3 к договору аренды.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, сторона истца ссылается в иске на то, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по договору в части внесения платежей по арендной плате, в связи с чем с адрес по адрес 2021 года образовалась задолженность по уплате арендных платежей в размере сумма, а также пеней, рассчитанных за период с 16.06.2021 по 31.12.2021, в размере сумма

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Расчет истца судом проверен и признан арифметически верным. Доказательств своевременной уплаты арендных платежей со стороны ответчика в ходе рассмотрения дела не представлено.

Оснований для снижения размера пеней судом не установлено, ответчик возражений относительно представленного расчета суду не представил в ходе рассмотрения дела.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по уплате арендных платежей с адрес по адрес 2021 года в размере сумма, пени за период с 16.06.2021 по 31.12.2021 в размере сумма

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес также подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска истец был освобожден, в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского адрес задолженность по уплате арендных платежей в размере сумма и пени в размере сумма

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2022 года.