РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года г.Богородицк Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Страхове Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-246/2023 по иску ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 к администрации МО Богородицкий район о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что они – истцы ФИО3, действующий в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>. В настоящее время они решили вчетвером приватизировать вышеуказанную квартиру. Квартира общей площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой площадью 31,0 кв.м. С администрацией муниципального образования Богородицкий район Тульской области, ФИО3, заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В качестве членов его семьи указаны его сестра ФИО4, его дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и племянник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собрав все необходимые для приватизации документы, они обратились в администрацию МО <адрес>, где выдали выписку из реестра муниципальной собственности МО г.Богородицк Богородицкого района с указанием на то, что <адрес> жилом <адрес> в <адрес> не является собственностью муниципального образования г. Богородицк Богородицкого района. В администрации МО Богородицкий район Тульской области пояснили, что право муниципальной собственности за МО Богородицкий район Тульской области на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано, квартира внесена в реестр муниципальной собственности г.Богородицк Богородицкого района, в связи с чем передать им квартиру в собственность в порядке приватизации не представляется возможным и им необходимо обратиться в Богородицкий межрайонный суд Тульской области с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Также истцы получили уведомление от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области с информацией об отсутствии записи о регистрации прав на данный объект в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из-за сложившихся обстоятельств истцы не могут оформить документы на приватизацию занимаемого жилого помещения и зарегистрировать за собой право собственности в Росреестре. Считают, что не может быть препятствием для приватизации квартиры отсутствие зарегистрированного права муниципальной собственности на квартиру. Ранее в приватизации жилья они не участвовали. В данном жилом помещении проживают и зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из домовой книги.

На основании изложенного, просили признать за ФИО3, несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности на квартиру, общей площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой площадью 31,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, по 1/4 доли за каждым, в порядке приватизации.

Истцы ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 16.11.2021г., администрация МО Богородицкий район Тульской области передает ФИО3 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - квартиру, общей площадью 46,7кв.м, жилой площадью 31,0 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в нем совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО4 – сестра, ФИО2 – племянник, ФИО1 - дочь.

Согласно выписке из домовой книги от 17.01.2023г., выданной ООО «УК Богородицкого района», по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы: с 15.11.1985г. ФИО3, с 20.09.1984г. ФИО4, с 12.08.2015г. ФИО1, с 22.07.2015г. ФИО2

Согласно выписке из финансового лицевого счета № от 17.01.2023г., выданной ООО «УК Богородицкого района», ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., количество проживающих – 4, задолженности нет.

Из заявления ФИО3 на имя главы администрации муниципального образования <адрес> усматривается, что он дает согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул., Бродовского, <адрес>, с его участием и с участием своей дочери ФИО1, с условием передачи согласен, также ФИО4 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 дала согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул., Бродовского, <адрес>, с их участием, с условием передачи согласны.

Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истец в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право, и заявил данное право как в поданном им на имя главы администрации муниципального образования <адрес> письменном заявлении, так в поданном им в суд данном исковом заявлении о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, и в судебном заседании, на бесплатную передачу ему в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО <адрес> № от 21.12.2022г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул., Бродовского, <адрес> не является собственностью муниципального образования <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 23.12.2022г. №КУВИ-001/2022-229196861, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул., Бродовского, <адрес> имеет кадастровый №, площадь 41,1 кв.м.

Из содержания справки-паспорта на квартиру для приватизации, выданной 13.04 2018 года ГУ ТО «Областное БТИ» Богородицкое отделение, усматривается, что квартира по адресу: <адрес>, ул., <адрес>, состоит из 3-х комнат, общей площадью 46,7 кв.м, жилой площадью 31,0 кв.м., право собственности зарегистрировано за МО Богородицкий район, регистрационное удостоверение № от 21.05.1998г.

Из ответа администрации МО Богородицкий район от 22.11.2022 №ОГ-640 следует, что администрация отказывает ФИО3 в приватизации квартиры в связи с тем, что квартира по вышеуказанному адресу внесена в реестр муниципальной собственности город Богородицк Богородицкого района, право собственности не зарегистрировано, в связи, с чем передать квартиру в порядке приватизации не представляется возможным.

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием Богородицкий район Тульской области не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы проживающие и зарегистрированные в квартире по адресу: <адрес> <адрес> имеют право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желают реализовать его, о чем истцы выразили свое желание в поданном письменном заявлении, в иске, поданном в суд. Однако передача жилья в собственность в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на дом, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за муниципальным образованием надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истов, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 к администрации МО Богородицкий район о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО3, несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности на квартиру, общей площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой площадью 31,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, по 1/4 доли за каждым, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированно решение изготовлено 17 марта 2023 года