Решение по делу № 2-1086/2023 от 11.04.2023 - об обязании устранить нарушение путем демонтирования воздуховода от кухонной вытяжки, герметично подключенного к вентиляционному каналу.

51RS0003-01-2023-000952-92

Решение в окончательной форме изготовлено 11 апреля 2023 года

(с учетом ч. 3 ст. 107 ГПК РФ)

2-1086/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 апреля 2023 г. город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Мацуевой Ю.В.

при секретаре Якуповой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш Общий Дом» к ФИО1 об обязании устранить нарушение путем демонтирования воздуховода от кухонной вытяжки, герметично подключенного к вентиляционному каналу,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Наш Общий Дом» (далее – ООО «Наш Общий Дом») обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности демонтировать воздуховод от кухонной вытяжки герметично подключенный к вентиляционному каналу, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании договора управления ООО «Наш Общий Дом» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Наш Общий Дом» обратился собственник <адрес> указанного многоквартирного дома с заявлением, по факту не работы вентиляции в квартире, в связи с чем было проведено обследование жилого помещения. При обследовании специализированной организацией ООО «Вентиляция Мурманск» было установлено: в вентиляционный канал кухни герметично установлен воздуховод от кухонной вытяжки, при выключенной вытяжке - естественная вентиляция не работает, что является нарушением правил эксплуатации газового оборудования постановления Правительства Российской Федерации №410 от 15.05.2013 (ред. от 19.03.2020) VIII. Порядок и условия приостановления подачи газа; отсутствие тяги в дымоходах и вентиляционных каналах; также нарушены Правила противопожарного режима РФ, а именно пункт 41 при эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха запрещается закрывать вытяжные каналы, отверстия м решетки (воздуховоды от кухонных вытяжек, устанавливать вместо вентиляционных решеток- запрещено); вентиляционная решётка (окно) закрыто шкафом; от снятия шкафа для проведения работ по чистке вентиляционного канала отказались.

ООО «Наш Общий Дом» направлял в адрес ответчика уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости демонтировать воздуховод от кухонной вытяжки в течение 30 дней с момента направления данного письма сообщить в адрес управляющей компании о выполненных работах. Ответ на вышеуказанное уведомление не получен управляющей компанией.

Ссылаясь на нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства Российской Федерации №354, просит обязать ответчика демонтировать воздуховод от кухонной вытяжки герметично подключённый к вентиляционному каналу по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца ООО «Наш Общий Дом» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором настаивало на удовлетворении заваленных требованиях в полном объеме, а также рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту жительства путем направления простой и заказной корреспонденции.

В соответствии со статьей 3 Закона № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Между тем, ответчик не предпринял каких-либо мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места своего нахождения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, по смыслу выше приведенных разъяснений, учитывая факт неполучения заказных писем с уведомлением, в отсутствие доказательств иного места жительства ответчика у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела без участия ответчика.

Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству, ответчик предупреждался о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также ему разъяснены положения статей 118, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Копия данного документа направлялась ответчику по месту регистрации простой корреспонденцией. Сведений о том, что определение ответчиком получено не было, у суда не имеется.

Судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчика. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики распорядились предоставленными им правами по своему усмотрению, уклонились от получения судебной повестки, и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признаны надлежащим образом извещенными.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месту судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом того, что от истца не поступило возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу - <адрес> является ФИО1, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела ООО «Наш Общий Дом» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-19).

В соответствии с пунктом 3.1.1 указанного договора управляющая организация обязалась обеспечивать содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей; предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества собственникам и проживающим вместе с ними лицам.

Пунктом 4.1.6 договора установлено, что собственник обязан не производить переоборудование и перепланировку общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с пунктами 5, 6, 10, 11, 13, 16 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения внесения размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества, в том числе включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения квартиры).

Согласно пункту 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

На основании части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (часть 1 статьи 26 ЖК РФ).

В силу части 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме является предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ.

Как установлено в ходе рассмотрения дела в адрес ООО «Наш Общий Дом» от собственника <адрес>, расположенной в <адрес> поступило обращение с требованием устранить недостатки и привести вентиляцию в надлежащее состояние.

На основании данного обращения, было проведено обследование специализированной организацией ООО «Вентиляция Мурманск».

При проведении работ установлено, что в вентиляционный канал кухни герметично установлен воздуховод от кухонной вытяжки. При выключенной вытяжке – естественная вентиляция не работает, что является нарушением правил эксплуатации газового оборудования Постановление Правительства Российской Федерации №410 от 14.05.2013 (ред. от 19.03.2020) VIII. Порядок и условия приостановления подачи газа; отсутствие тяги в дымоходах и вентиляционных каналах; также нарушены Правила противопожарного режима РФ, а именно пункт 41 при эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха запрещается закрывать вытяжные каналы, отверстия м решетки (воздуховоды от кухонных вытяжек, устанавливать вместо вентиляционных решеток- запрещено); вентиляционная решётка (окно) закрыто шкафом; от снятия шкафа для проведения работ по чистке вентиляционного канала ответчик отказался.

В адрес ответчика управляющей компанией 11.02.2021 направлено уведомление за № 977 от 22 ноября 2022 года с требованием демонтировать воздуховод от кухонной вытяжки в течение 30 дней с момента направления данного письма сообщить в адрес управляющей компании о выполненных работах. Этим же требованием ответчик был уведомлен, что в случае отказа или игнорирования письма, истец будет вынужден подать настоящее исковое заявление в суд с требованием об обязании выполнить работы по демонтажу воздуховода от кухонной вытяжки в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности (л.д. 20).

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации злоупотребление правом не допускается.

Ответчик не выполняет возложенные на него обязанности, исходя из вышеприведенных правовых норм и положений договора управления многоквартирным домом, его неправомерные действия нарушают права и законные интересы других собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, которые лишены естественной вентиляции, могут привести к аварийным ситуациям, что свидетельствует о наличии угрозы причинения вреда другим лицам, проживающим в жилом доме.

Вентиляционные каналы, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, обязанность содержания которого возложена на управляющую организацию.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что факт незаконного переоборудования ответчиком общедомового имущества – установлен воздуховод от кухонной вытяжки, расположенный в квартире, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В целях реального исполнения судебного акта суд устанавливает срок исполнения решения в течение месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, полагая указанный срок разумным и достаточным для исполнения ответчиком своих обязанностей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении с настоящим иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Наш Общий Дом» к ФИО1 об обязании устранить нарушение путем демонтирования воздуховода от кухонной вытяжки, герметично подключенного к вентиляционному каналу – удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) в течение месяца с даты вступления настоящего решения суда в законную силу демонтировать воздуховод от кухонной вытяжки герметично подключенный к вентиляционному каналу,

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Общий Дом» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Мацуева