Дело № 2-56/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2023 г. г. Ефремов Тульская область
Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,
при секретаре Куценко С.Г.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-56/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> Право собственности зарегистрировано 20.02.2020 на основании договора купли-продажи от 20.12.2019. В принадлежащем ей жилом доме с 21.09.2010 с согласия бывшего собственника состоит на регистрационном учете ФИО2, который фактически по месту регистрации не проживает, его вещи в доме отсутствуют, бремя содержания жилья не несет, членом ее семьи не является.
Таким образом, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание, о дате и времени которого извещен судом надлежащим образом по адресу, указанному в иске, не явился, своих возражений не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - УМВД России по Тульской области в лице ОВМ МОМВД России «Ефремовский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, своих возражений не представил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца ФИО1, допросив свидетелей: ФИО5, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Ст. 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ правом пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, наделены лишь члены семьи собственника.
В силу положений ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество, распоряжаться им любым образом.
Как усматривается из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 20.12.2019, зарегистрировано в ЕГРН 20.02.2020 <данные изъяты>
Из справки, представленной администрацией МО Яблоневское, следует, что по адресу: <данные изъяты>, зарегистрированы: ФИО7, ФИО9, ФИО2., ФИО10, ФИО11 Истица не возражает против регистрации в принадлежащем ей жилом доме: ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, которые, в отличие от ФИО2, несут бремя содержания жилья.
В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно чч.1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что зарегистрирована в <данные изъяты>, однако фактически проживает в <данные изъяты>. Она знакома с ФИО1 с 2020 г., то есть с того времени, когда та приобрела жилой дом в. <данные изъяты>. Ольга большее время проживает в <данные изъяты>, но в выходные, отпуск, весенне-летний период проживает в <данные изъяты>, где ухаживает за придомовой территорией, сажает огород, собирает урожай. Раньше жилой <данные изъяты> принадлежал другой семье, их фамилии она не знает, но прежние собственники там практически не проживали. Кто такой ФИО2 – ей не известно, он никогда в доме ФИО1 не проживал.
Аналогичные показания в судебном заседании дала свидетель ФИО5, проживающая по адресу: <данные изъяты>., Яблоневский с.о., <данные изъяты>.
Показания свидетелей: ФИО6, ФИО5 последовательны, непротиворечивы, подтверждаются материалами дела, у суда не имеется оснований сомневаться в их достоверности, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. В связи с чем, суд признает показания свидетелей относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован 21.09.2010 в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты> на правах члена семьи прежнего собственника. Однако, с 2020 г. перестал быть членом семьи в связи со сменой собственника, до настоящего времени не пытался ввселиться спорную квартиру, бремя содержания жилья не несет.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Доказательств того, что отсутствие ФИО2 в спорном жилом помещении носит временный, либо вынужденный характер, суду не представлено, и не установлено.
Анализ вышеприведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истец ФИО1 как собственник квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> вправе владеть, пользоваться и распоряжаться этим жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Регистрация ответчика по указанному выше адресу нарушает установленные ст. 288 ГК РФ права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 и подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение вышеназванного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Таким образом, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>
Снять ФИО2, <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в Ефремовский межрайонный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.01.2023.
Председательствующий М.Н. Мамонова