УИД 77RS0023-02-2024-012810-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1159/2025 по иску ФИО1 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры Министерства обороны Российской Федерации», Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права на приватизацию жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в Якутский городской суд адрес с иском к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры Министерства обороны Российской Федерации», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права на приватизацию квартиры № 157 в доме № 13/9 по адрес в адрес, указывая, что с 20 июня 2013г. занимает спорную квартиру на основании договор найма служебного жилого помещения, являющуюся федеральной собственность и относящуюся к специализированному жилищному фонду служебных жилых помещений, в связи с чем, у истца возникло право на приватизацию спорной квартиры.

Определением Якутского городского суда адрес от 17 апреля 2024г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство обороны Российской Федерации.

Определением Якутского городского суда адрес от 27 апреля 2024г. гражданское дело передано по территориальной подсудности в Савеловский районный суд адрес.

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные, не явились, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в и отсутствие по представленным доказательствам в соответствии со ст. 167 ГК РФ.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании трудового договора от 18 января 2012г. истец принят на работу в Управление военных сообщений на Ленском речном бассейне на должность инженера, где продолжает осуществлять свою трудовую деятельность на день рассмотрения дела судом.

20 июня 2013г. между Военным комиссаром адрес (наймодатель) и истцом ФИО1 (наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения, по условиям которого, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи с условием своевременной платы за содержание, ремонт жилого помещения и оплаты за коммунальные услуги во владение и пользование квартиру № 157 в доме № 13, корп. 9 по адрес в адрес, общей площадью 33,1кв.м.

20 июня 2013г. квартира была передана истцу по акту приема-передачи.

Приказом заместителя Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2019г. № 879 квартира № 157 в доме № 13, корп. 9 по адрес в адрес включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к числу служебных жилых помещений.

Право оперативного управления зарегистрировано за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры Министерства обороны Российской Федерации», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

12 февраля 2019г. между ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны Российско Федерации» (наймодатель) и истцом ФИО1 (наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения № 112, по условиям которого, наймодатель обязался предоставить на время трудовых отношений на срок до 11 февраля 2020г. нанимателю в срочное возмездное пользование квартиру № 157 в доме № 13, корп. 9 по адрес в адрес, общей площадью 33,1кв.м.

Дополнительным соглашением № 2 к вышеуказанному договору, срок найма был продлен до 10 февраля 2021г.

08 февраля 2024г. истцу отказано в возможности приватизации занимаемой квартиры.

Как следует из искового заявления, истец полагает, что между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма, в связи с чем, у истца возникло право на приватизацию занимаемой квартиры, в реализации которого ответчик безосновательно отказывает истцу.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

Статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда отнесены, в том числе служебные жилые помещения (часть 1).

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (часть 2).

Порядок и требования отнесения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (далее - жилые помещения) к специализированному жилищному фонду устанавливают Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденные в соответствии со статьями 92 и 100 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006г. N 42.

В силу пункта 12 указанных Правил включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Из анализа приведенных выше норм следует, что вопрос изменения режима специализированного жилого помещения относится к исключительной компетенции собственника и является его правом.

В соответствии с частью 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно части 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований названного Кодекса, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В силу положений статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Приватизация государственного жилищного фонда регулируется Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В силу части 1 статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения (часть 2).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив объяснения лиц, участвующих в деле, в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, учитывая, что спорная квартира в установленном законом порядке включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к числу служебных жилых помещений, решение о чем, никем из заинтересованных лиц не обжаловалось и недействительным не признавалось, и принимая во внимание, что уполномоченный орган, представляющий интересы собственника, не дал согласие на приватизацию занимаемого истцом, не являющимся военнослужащим, служебного жилого помещения, суд приходит к выводу, что в силу вышеуказанных норм права исковые требования истца удовлетворению не подлежат, как необоснованные.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры Министерства обороны Российской Федерации», Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права на приватизацию жилого помещения -отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2025 года.