№
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2025 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Руденко А.В.,
при секретаре Айдарове Ф.М.
с участием представителя истца ФИО5
представителя администрации г. Хабаровска ФИО8
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО9 обратился в суд с настоящим иском к администрации г. Хабаровска в обоснование указав, что вселен и зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (ранее комната 71) площадью 15,8 кв.м. с 26.08.1977.
В указанное жилое помещение был вселен братом своей супруги.
В спорном жилом помещении проживает с момента вселения по настоящее время.
Просит суд признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, (комната площадью 16,2 кв.м.) на условиях договора социального найма.
При рассмотрении дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования жилым помещением, располагающимся по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту комната площадью 16,2 кв.м. (пом. 8) на условиях договора социального найма.
В судебное заседание истец, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО5, который исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель администрации г. Хабаровска ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что отсутствуют правовые основания для признания за ФИО9 права пользования на спорное жилое помещение.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
ФИО4 обратился в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения, признании права на приватизацию жилого помещения в обоснование указав, что зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес> момента рождения.
Данное жилое помещение предоставлялось дедушке истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в 1976 году. Дедушка был нанимателем квартиры.
В июне 1988 года после рождения истца дедушка вместе с бабушкой выехали в другое место жительства, в квартире остались проживать родители истца и сам истец.
Мать истца ФИО2 зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, с 1985 года после регистрации брака с отцом истца ФИО3 последний также был зарегистрирован в квартире.
В 2002 году умер ФИО3, в 2013 году умерла ФИО16 Л.В.
Истец с момента рождения постоянно и непрерывно проживает в квартире, исполняет обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт квартиры, другого жилого помещения не имеет.
Истец обращался в администрацию г. Хабаровска с заявлением о признании нанимателем жилого помещения, однако получил отказ, также не приняли у истца заявление на приватизацию квартиры, указав о необходимости решения этих вопросов в судебном порядке.
Просит суд признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>, на условиях социального найма;
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., нанимателем жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>;
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право на приватизацию жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>.
В судебное заседание ФИО4, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО11, который заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель администрации г. Хабаровска ФИО10, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, в которых просила суд принять решение исходя из представленных истцом доказательств, заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
На основании положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Пунктом 3 ст.6 Жилищного Кодекса РФ также установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд руководствуется нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие.
В соответствии с техническим паспортом от 16.12.2024 на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, указанная квартира общей площадью 105 кв.м. состоит из 6 комнат площадью 72,6, в том числе комната площадью 16,2 кв.м. (помещение 8) на техническом паспорте, занимаемая истцом.
Согласно Форме 36 в указанной квартире по адресу: <адрес>, (жилой комнате 16,2 кв.м.) зарегистрирован ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 26.08.1997 по настоящее время.
На имя ФИО9 заведен лицевой счет, им производится оплата жилья и коммунальных услуг.
Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении, помимо истца, в разное время были зарегистрированы:
ФИО6 с 24.03.1998 по 19.06.2010 и ФИО7 с 1994 по 02.03.1998.
Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13, проживающая в этой же квартире, и ФИО14, супруга истца, проживающая в с ним в жилом помещении без регистрации, суду пояснили, что жилое помещение предоставлено ФИО7, приходящемуся братом ФИО14, который в 1997 году их вселил в свою комнату, после чего в 1998 году переехал в новую квартиру, а истец продолжили проживать в жилом помещении.
Из ордера № сер. Ж от 14.10.1994 усматривается, что ФИО7 предоставлена комната площадью1 5,8 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>.
Согласно справке КГБУ «Хабкрайкадастр» по данным учетно-технической документации помещений <адрес> вошло в состав <адрес>.
Согласно Форме 36 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения отсутствует.
В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч.ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с п. 25 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:
а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;
б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).
По смыслу действовавшего в период возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением законодательства, пользование жилыми помещениями осуществлялось на условиях найма, характер которого соответствовал социальному найму. Срок проживания истца не был ограничен; объектом жилищных прав являлось жилое помещение, находящееся в государственной собственности.
Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Истцом представлены доказательства оплаты спорного жилого помещения и коммунальных услуг.
Суд приходит к выводу, что истец относится к категории «другие родственники», которые могут быть вселены нанимателем в жилое помещение, тем самым, учитывая ведение с нанимателем общего хозяйства в период 1997-1998 годов, суд признает истца членом семьи первоначального нанимателя ФИО7
В судебном заседании установлено и доказано, что истец вселен и проживает в спорном жилом помещении, тем самым в силу ст. 69, 82 ЖК РФ он имеет право требовать признания себя нанимателями по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: г комнатой площадью 16,2 кв.м. (помещение 8 на техническом паспорте от 16.12.2024) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО9 удовлетворить.
Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) право пользования жилым помещением – комнатой площадью 16,2 кв.м. (помещение 8 на техническом паспорте от 16.12.2024) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья А.В. Руденко
Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2025 года.
Судья А.В. Руденко