УИД 61RS0020-01-2023-000920-07

Дело №2-1032/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Неизмайловой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Новошахтинска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о прекращении права собственности и признании права собственности за муниципальным образованием,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1, собственника 1/ 2 доли, ФИО6 (умер 20.11.2018), собственника 1/ 2 доли жилой квартиры № общей площадью 44,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО5, наследников (ФИО6) жилой квартиры № общей площадью 44,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Признать право собственности на жилую квартиру №, общей площадью 44,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием «Город Новошахтинск». В обоснование своих требований истец указал, что на территории муниципального образования находится недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости был признан ветхим. Право собственности было зарегистрировано в Росреестре в установленном законом порядке в 1/2 доле за ФИО6, в 1/2 доле за ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 20.11.2018. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенному нотариусом Новошахинского нотариального округа Ростовской области ФИО7, наследниками указанного в свидетельствах имущества умершего ФИО6 являются: мать - ФИО2, сын - ФИО4, сын - ФИО5. Право собственности на ветхое жилье за наследниками зарегистрировано не было. В силу действующего законодательства и в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости шахтерских городов и поселков» ФИО6, ФИО1, а также члены их семьи: ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО4, ФИО5 приняли участие в программе переселения из ветхого жилья, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности. В соответствии с п. 11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков гражданин, проживающий в жилом ветхом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему (либо им) социальной выплаты. В рамках предусмотренной программы 23.09.2014 между ответчиками ФИО1, ФИО6, членами их семьи: ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО4, ФИО5 и Администрацией города Новошахтинска был заключен договор № 24 о предоставлении социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков. Согласно заключенному договору /п.1.2.2./ получатель (получатели) социальной выплаты обязуется (обязуются) в месячный срок после передачи в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 <SPAN class="isl">№-ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщиком получателям (получателю) социальной выплаты жилого (жилых) помещения (помещений), приобретенного (приобретенных) за счет средств предоставленной социальной выплаты, предоставить в Администрацию документы, необходимые для заключения договора безвозмездной передачи ветхого жилого помещения и последующей его регистрации, заключить договор безвозмездной передач жилого помещения, ставшего ветхим в результате ведения горных работ ликвидированными угольными шахтами и непригодным для проживания по критериям безопасности в муниципальную собственность, безвозмездно передать в муниципальную собственность Муниципального образования «Город Новошахтинск» ветхое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м. В связи с тем, что ФИО6, ФИО1, а также члены их семьи участвовали в программе переселения из ветхого жилья, им были предоставлены жилые помещения, а именно: квартира № расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью - 72,1 кв.м., за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости шахтерских городов и поселков, гражданину подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, что подтверждается договором № об участии в долевом строительстве одноэтажного 2-х квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: <адрес> от 17.10.2014; квартира № расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью - 77,5 кв.м., за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости шахтерских городов и поселков, гражданину подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, что подтверждается договором № об участии в долевом строительстве одноэтажного трехквартирного жилого дома по адресу: <адрес> от 12.12.2014. В силу указанных договоров застройщик и муниципальное образование «Город Новошахтинск» в лице Администрации города Новошахтинска исполнили свои обязательства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости. В соответствии со ст. 1112, ст. 1152 ГК РФ ФИО2, ФИО4, ФИО5 (от имени несовершеннолетних детей ФИО1) оформлено наследство, но свидетельство о праве собственности на ветхое жилье наследниками не оформлялось. С учетом вышеизложенного, в силу принятых обязательств ответчики как собственники (наследники) жилого помещения, после смерти ФИО6 обязаны были передать ветхое жилье муниципальному образованию «Город Новошахтинск» по договору безвозмездной передачи и переход права собственности по договору на основании ст. 131 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации в органах государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако до настоящего времени обязательство не исполнено. В соответствии с подпунктом 3.5. раздела 3 решения Новошахтинской городской Думы от 05.02.2013 № 403 «Об утверждении Положения о порядке оказания содействия переселяемым из ветхого жилья гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого» в случае уклонения граждан, реализовавших право на переселение из ветхого жилья, от сдачи (безвозмездной передачи) ветхого жилья в муниципальную собственность вопросы об обязании граждан расторгнуть договор социального найма, сдаче (безвозмездной передачи) ветхого жилья в муниципальную собственность, заключить договор безвозмездной передачи ветхого жилья в муниципальную собственность рассматриваются в судебном порядке. В соответствии с подпунктом 2.11. раздела 2 Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, утвержденного решением Новошахтинской городской Думы от 04.10.2010 № 202, Комитет принимает участие в решении вопросов передачи в установленном порядке объектов из федеральной, областной и частной собственности в муниципальную и из муниципальной в федеральную, областную и частную собственность. Регистрация права собственности на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно ст. 14 вышеназванного закона вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество. На основании вышеизложенного, в связи с неисполнением ответчиком взятых на себя обязательств, истец вынужден обращаться в судебные органы для признания права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием. Для данной категории дел не предусмотрен обязательный порядок досудебного урегулирования спора. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просят дело рассмотреть в их отсутствие, указали, что исковые требования признают в полном объеме, не возражают против вынесения решения об удовлетворении исковых требований, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поскольку указанные сторонами обстоятельства в полной мере подтверждаются материалами дела.

При этом, поскольку в соответствии с положениями ч.2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью, то суд полагает возможным, учитывая, что право собственности наследодателя ФИО6 на 1/ 2 долю спорной квартиры прекратилось в силу закона его смертью, однако имеется запись о регистрации его права, прекратить запись регистрации права №61-56-1/2001-408 от 17.01.2001 ФИО6 на данную квартиру, что является основанием для регистрации перехода права собственности на эту квартиру к муниципальному образованию «Город Новошахтинск», а учитывая, что его наследники свое право собственности на принадлежавшую ему долю квартиры не регистрировали, то прекращение их права собственности, возникшее в силу норм права о наследовании (ч.4 ст. 1152 ГК РФ), является также основанием для регистрации перехода права собственности на данную долю жилого дома к муниципальному образованию «Город Новошахтинск».

В силу ст. 103, 98, 93 ГПК РФ, п.п.3 п.1 ст. 333.40, п.п.10 п.1 ст. 333.20 НК РФ, учитывая, что ответчиками исковые требования признаны в полном объеме, суд полагает взыскать с ответчиков в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 30%, исходя из цены иска, определенной согласно справке МП БТИ г. Новошахтинска от 10.05.2023 №647 в размере 99592 руб. пропорционально долям ответчиков, соответственно с ФИО1 в размере 478 руб. 16 коп., с ФИО2 в размере 159 руб. 39 коп., с ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 в размере 318 руб. 78 коп.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Новошахтинска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о прекращении права собственности и признании права собственности за муниципальным образованием удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Город Новошахтинск» право собственности на квартиру №, общей площадью 44,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 и прекратив запись регистрации права ФИО6 № от 17.01.2001 на данную квартиру.

Взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета:

с ФИО1 (паспорт №) в размере 478 руб. 16 коп.;

с ФИО2 (паспорт №) в размере 159 руб. 39 коп.;

с ФИО10 (паспорт №) в размере 318 руб. 78 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья