Дело № 2-529/2026

89RS0004-01-2025-005796-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Осмоловской А.Л.,

при секретаре судебного заседания Максименко С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к ФИО1, ФИО2 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (далее – истец, Департамент) обратился в Новоуренгойский городской суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее – ответчики) с требованием о снятии запрета на совершение действий по регистрации, установленный на основании постановления о запрете регистрационных действий от 22.04.2022 года № <данные изъяты> ОСП Индустриального района г. Барнаула; аннулировании записи (номер государственной регистрации: <данные изъяты>-89/052/2022-1) о запрете на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения: квартиры № <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 38,2 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что согласно выписке из ЕГРН от 28.05.2025 года на жилое помещение – квартиру № <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 38,2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, в рамках исполнительных производств судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов Индустриального района г. Барнаула вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации № <данные изъяты>, выданное 22.04.2022 года. Квартира принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) и ФИО4 (ИНН <данные изъяты>) в размере 1/2 доли в праве. Вступившим в законную силу решением Новоуренгойского городского суда ЯНАО от 29.08.2024 года по делу № 2-1723/2024 удовлетворены исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой об изъятии у ФИО1 (ИНН <***>) и ФИО2 (ИНН <данные изъяты>,3) для муниципальных нужд путем выкупа принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества, включая квартиру, прекращении их права собственности и признании права собственности муниципального образования город Новый Уренгой на изымаемое имущество. Согласно решению суда право собственности вышеуказанных граждан на квартиру прекращается с момента выплаты возмещения за изымаемое имущество в размере 3 104 950,00 руб. каждому. Департаментом платежными поручениями от 09.12.2024 № 1601, 1602, 1603, в адрес ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) и платежными поручениями от 28.10.2024 № 1402, 1403, 1404, в адрес ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) (в лице ФИО3, действующей на основании доверенности от 03.10.2024 № ОЗ/20-н/ОЗ- 2024-6-346) в полном объеме перечислена сумма причитающегося возмещения за изымаемое имущество, в связи с чем, право собственности указанных лиц на квартиру прекращено. В настоящее время Департаментом проводится работа по государственной регистрации права муниципальной собственности на изъятое имущество, однако, наложенные в отношении квартиры запреты по регистрации препятствуют ее проведению, а следовательно, исполнению решения суда и завершению мероприятий по сносу аварийного дома.

В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, заказным почтовым отправлением. Возражений на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали.

Третьи лица ГУ ФССП России по Алтайскому краю, ОСП Индустриального района г. Барнаула, Управление Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – № 229-ФЗ) мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных, средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В силу ч. 1, 4 ст. 80 № 229-ФЗ, судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Согласно п. 1 ст. 119 № 229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), по смыслу ст. 119 Закона об исполнительном производстве при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Как следует из п. 51 Постановления № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 28.05.2025 на жилое помещение – квартиру № <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 38,2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> рамках исполнительных производств судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов Индустриального района г. Барнаула вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации № <данные изъяты>, выданное 22.04.2022 года.

Квартира принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 в размере 1/2 доли в праве.

На основании статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Новоуренгойского городского суда ЯНАО от 29.08.2024 года по гражданскому делу № 2-1723/2024 исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой удовлетворены частично.

Судом постановлено: «Изъять у ФИО1, ФИО2 принадлежащее им на праве общей долевой собственности недвижимое имущество:

- квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 38,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

- долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью пропорционально размеру общей площади жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

- долю в праве собственности на нежилые помещения (общее имущество), расположенные по адресу: <адрес>, площадью пропорционально размеру общей площади изымаемого жилого помещения.

Возложить на Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой (ИНН <данные изъяты>) обязанность выплатить ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) выкупную стоимость за изымаемое имущество с учетом доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, земельного участка с кадастровым номером 89:11:020203:147, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, а также убытков, которые собственник понесет в связи с изъятием, в общей сумме 3 104 950 рублей.

Возложить на Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой (ИНН <данные изъяты>) обязанность выплатить ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) выкупную стоимость за изымаемое имущество с учетом доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, земельного участка с кадастровым номером 89:11:020203:147, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, а также убытков, которые собственник понесет в связи с изъятием, в общей сумме 3 104 950 рублей.

Прекратить право собственности ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) и ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) на изымаемое имущество в виде:

- квартиры с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 38,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

- доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью пропорционально размеру общей площади жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

- доли в праве собственности на нежилые помещения (общее имущество), расположенные по адресу: <адрес>, площадью пропорционально размеру общей площади изымаемого жилого помещения,

с момента выплаты возмещения за изымаемое имущество.

Признать право собственности муниципального образования «город Новый Уренгой» на следующее имущество:

- квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 38,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;

- долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью пропорционально размеру общей площади жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ЯНАО, <...> <адрес>;

- долю в праве собственности на нежилые помещения (общее имущество), расположенные по адресу: <адрес>, площадью пропорционально размеру общей площади изымаемого жилого помещения,

с момента выплаты ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) и ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) возмещения за изымаемое имущество.

Взыскать с Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой в пользу ООО «Проспект» (ИНН <***>) судебные расходы в сумме 1050 рублей.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) в пользу ООО «Проспект» ИНН <***>) судебные расходы в сумме 16 975 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Проспект» (ИНН <***>) судебные расходы в сумме 16 975 рублей.».

Решение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу 01.10.2024 года.

Департаментом имущественных и жилищных отношений Администрации г. Новый Уренгой платежными поручениями от 09.12.2024 года № 1601, 1602, 1603, в адрес ФИО2 и платежными поручениями от 28.10.2024 года № 1402, 1403, 1404, в адрес ФИО1 (в лице ФИО3, действующей на основании доверенности от дд.мм.гггг) в полном объеме перечислена сумма причитающегося возмещения за изымаемое имущество.

ОСП Индустриального района г. Барнаула в отношении спорной квартиры установлен запрет на совершение действий по регистрации от 22.04.2022 № <данные изъяты> (номер государственной регистрации: <данные изъяты>).

В адрес ОСП Индустриального района г. Барнаула Департаментом направлялось заявление о снятии запрета на регистрационные действия от 04.06.2025 № 89-176-03/01-08/4700 (получено 24.06.2025), однако до настоящего времени запрет на совершение действий по регистрации от 22.04.2022 <данные изъяты> (номер государственной регистрации: <данные изъяты>) не аннулирован.

Как следует из искового заявления, в настоящее время Департаментом проводится работа по государственной регистрации права муниципальной собственности на изъятое имущество, однако, наложенные в отношении квартиры запреты по регистрации препятствуют ее проведению, а, следовательно, исполнению решения суда и завершению мероприятий по сносу аварийного дома.

При изложенных обстоятельствах заявленные исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий, установленных на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП Индустриального района г. Барнаула в отношении жилого помещения – квартиры № <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>; кадастровый №: <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи № <данные изъяты> о запрете на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения – квартиры № <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>; кадастровый №: <данные изъяты>.

Направить настоящее определение суда в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу – для исполнения.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Осмоловская

Решение в окончательной

форме изготовлено 02.02.2026 г.