К делу № 2-1018/2023
УИД 23RS0024-01-2023-000627-72
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2023 года город Крымск
Крымский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Ломакиной И.Ю.
при секретаре Хоменко Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на имущество по договору дарения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании сделки дарения действительной.
Свои требования мотивируют тем, что 18 августа 2022 г. они приняли в дар от ответчика земельный участок площадью 584 кв.м. с кадастровым номером № с расположенными на нем двумя жилыми домами: жилой дом площадью 93,1 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью 113,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В этот же день они с ответчиком заключили договор дарения в письменной форме. В настоящее время им необходимо оформить данную сделку и зарегистрировать ее, однако ответчик уклоняется от регистрации, поскольку взяла на себя обязательство оформить жилые дома надлежащим образом, однако не сделала этого. Поэтому истцы вынуждены обратиться в суд и просят признать действительным договор дарения, признав за ними право собственности на спорное имущество, а именно, за ФИО1 признать право собственности на жилой площадью 93,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 398 кв.м., а за ФИО2 – на жилой дом площадью 113,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 209 кв.м.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 не участвовали, просили дело рассмотреть в их отсутствие, требования поддержали.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 25.01.2010 г. и Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.09.2022 г., Распоряжению главы МО Крымский район №-р от 26.12.2005 г., данным технического паспорта, а также схемы раздела земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО6, жилой площадью 93,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 398 кв.м., по адресу <адрес>, и жилой дом площадью 113,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 209 кв.м., по адресу <адрес>, принадлежат ответчику ФИО3
Как следует из договора дарения от 18.08.2022 г., ответчик подарила спорное имущество истцам: ФИО1 – жилой площадью 93,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 398 кв.м., а ФИО2 – жилой дом площадью 113,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 209 кв.м.
В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Как следует из ч. 1 и ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимости (коим является спорное имущество) заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.
Таким образом, суд установил, что договор дарения спорного имущества удовлетворяет требованиям вышеуказанных норм ГК РФ: составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами, в нем указан предмет договора.
То есть, суд установил, что между сторонами произошла сделка дарения спорного имущества.
Сделка совершена в интересах сторон по делу, она не содержит ничего противозаконного и не нарушает ничьих интересов.
Согласно схеме раздела земельного участка на кадастровой карте, подготовленной кадастровым инженером ФИО7 границы земельного участка, площадью 209 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: РФ, <...>, имеют следующую систему координат:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Согласно схеме раздела земельного участка на кадастровой карте, подготовленной кадастровым инженером ФИО7 границы земельного участка площадью 398 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, имеют следующую систему координат:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Схема соответствует градостроительным нормам и правилам Крымского городского поселения.
Таким образом, имеются все основания для признания сделки дарения спорного имущества действительной.
Суд считает, что данная сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон сделки – ответчик уклоняется от ее регистрации. По данной причине истец лишен возможности во внесудебном порядке подтвердить свое право собственности.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (паспорт серии № Крымским РОВД Краснодарского края) и ФИО2 (паспорт серии 03 № Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе) к ФИО3 (паспорт серии № Крымским РОВД Краснодарского края) о признании права собственности на имущество по договору дарения – удовлетворить.
Признать действительным договор дарения от 18.08.2022 года, согласно которому: ФИО1 принял в дар от ФИО3 земельный участок площадью 398 кв.м. с расположенным на нем жилым домом площадью 93,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РФ, <адрес>; ФИО2 принял в дар от ФИО3 земельный участок площадью 209 кв.м. с расположенным на нем жилым домом площадью 113,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РФ, <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 398 кв.м. и жилой дом площадью 93,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РФ, <адрес>.
Данное решение является основанием для изготовления межевого плана, а также обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на государственный кадастровый учет вновь образованный земельный участок площадью 398 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, согласно координат:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
расположенный по адресу: РФ, <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации за ФИО2 права собственности на земельный участок площадью 209 кв.м. и жилой дом площадью 113,9 кв.м. с кадастровым номером 23:45:0101079:446, расположенные по адресу: РФ, <адрес>.
Данное решение является основанием для изготовления межевого плана, а также обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, поставить на государственный кадастровый учет вновь образованный земельный участок площадью 209 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, согласно координат
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
расположенный по адресу: РФ, <адрес>.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с межевыми границами с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 584 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.
Данное решение является основанием для обращения ФИО1 и ФИО2 с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, а также для постановки на государственный кадастровый чет вновь образованного земельного участка площадью 398 кв.м. по адресу: РФ, <адрес> и вновь образованного земельного участка площадью 209 кв.м. по адресу: РФ, <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: И.Ю. Ломакина
Изготовлено в окончательной форме 29.03.2023 г.