Решение по делу № 2-787/2023 от 29.05.2023

07RS0003-01-2023-001084-20

Дело №2-787/2023 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.п. Анзорей Лескенского района КБР 29 мая 2023 года.

Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики (Постоянное судебное присутствие в с.п. Анзорей Лескенского района КБР) в составе: председательствующего - судьи Макоева Б.М., при секретаре-помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казённого учреждения «Местная администрации Лескенского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды земельного участка и возложении обязанности вернуть земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Местная администрации Лескенского муниципального района Кабардино- Балкарской Республики» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, в размере - 355 874,72 руб., расторжении договора аренды земельного участка и возложении обязанности вернуть земельный участок.

Исковые требования обоснованы тем, что между местной администрацией Лескенского муниципального района (далее по тексту - Арендодатель, Истец) и ФИО2 (далее - Ответчик) был заключен Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор аренды), в соответствии с п. 1.1 которого, Арендодатель передал Ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 41239+/- 1777 кв.м., разрешенное использование: «Растениеводство» (выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур), в соответствии с п. 2.1. Договора аренды, сроком на 7 лет, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3.1. Договора размер ежегодной арендной платы составляет 124 615,24 (сто двадцать четыре тысячи шестьсот пятнадцать) руб. 24 коп., в год.

Согласно п. 3.3. Договора аренды, арендная плата вносится арендатором с момента подписания Договора и акта-приема передачи ежеквартально, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом путем перечисления в безналичной форме на указанный счет.

В нарушение условий Договора аренды, Ответчиком не произведены платежи за возмездное пользование земельным участком за период более двух кварталов подряд, в и с чем, за ответчиком образовалось задолженность, в размере - 355 874,72 (триста пятьдесят пять тысяч восемьсот семьдесят четыре) руб. 72 коп., в том числе: основной долг - 304 776,57 (триста четыре тысячи семьсот семьдесят шесть) руб. 57 коп., пеня - 51 098,15 (пятьдесят одна тысяча девяносто восемь) руб. 15 коп.

Согласно п.п. 5.1.4 Договора аренды, Арендодатель имеет право требовать расторжение Договора в случае, если более двух раз подряд после истечения установленного Договором срока не вносится арендная плата.

07RS0003-01-2023-001084-20

ДД.ММ.ГГГГ Ответчику в порядке досудебного урегулирования спора, было направлено уведомление о необходимости погашения образовавшейся задолженности, а также предложение о расторжении Договора аренды, на которые Ответчик не отреагировал, задолженность по арендной плате не погасил.

В связи с изложенным, ссылаясь на ст. 65 ЗК РФ, ст. ст. 309, 614, 619 ГК РФ, истец обратился в суд с иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, но представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором поддержал и просил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание тоже не явился, хотя был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по заявленным требованиям суду не представил.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду

6 уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направления им копий решения суда.

На основании приведённых норм гражданского процессуального права, суд рассмотрел гражданское дело без участия представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям.

Как следует из материалов гражданского дела, между сторонами был заключен Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 1.1 которого, Арендодатель передал Ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 41239+/- 1777 кв.м., разрешенное использование: «Растениеводство» (выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур), в соответствии с п. 2.1. Договора аренды, сроком на

7 лет, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных истцом лицевых счетов ответчика (расчёта задолженности), в нарушение условий Договора аренды, Ответчиком не произведены платежи за возмездное пользование земельным участком за период более двух кварталов подряд, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за ответчиком образовалась задолженность, в размере - 355 874,72 (триста пятьдесят пять тысяч восемьсот семьдесят четыре) руб. 72 коп., в том числе: основной долг - 304 776,57 (триста четыре тысячи семьсот семьдесят шесть) руб. 57 коп., пеня - 51 098,15 (пятьдесят одна тысяча девяносто восемь) руб. 15 коп.

Представленные истцом лицевые счета соответствуют условиям Договора аренды земельного участка, фактическим обстоятельствам дела и являются верными.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

07RS0003-01-2023-001084-20

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя, договор аренды может быть расторгнут досрочно судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Доказательств надлежащего исполнения условий Договора аренды, Ответчиком суду не представлено и в материалах гражданского дела не имеется.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, на основании приведённых норм материального права, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в полном объёме.

Вместе с тем, на основании ст. 103 ГПК РФ и п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в доход Лескенского муниципального района Кабардино- Балкарской Республики, подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобождён истец при обращении с иском в суд, в размере - 6 758,74 руб., за требование имущественного характера подлежащего оценке, а также по 300,00 руб. за два требования неимущественного характера, в размере - 600,00 руб., а всего - 7 358,74 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казённого учреждения «Местная администрации Лескенского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики», удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального казённого учреждения «Местная администрации Лескенского муниципального района Кабардино- Балкарской Республики» задолженность по Договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере - 355 874,72 (триста пятьдесят пять тысяч восемьсот семьдесят четыре) руб. 72 коп., в том числе: основной долг - 304 776,57 (триста четыре тысячи семьсот семьдесят шесть) руб. 57 коп., пеня - 51 098,15 (пятьдесят одна тысяча девяносто восемь) руб. 15 коп.

Расторгнуть Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером: №, общей площадью 41239+/-1777 кв.м.,

разрешенное использование: «Растениеводство» (выращивание зерновых и иных

сельскохозяйственных культур), заключенный между Муниципальным казённым учреждением «Местная администрации Лескенского муниципального района Кабардино- Балкарской Республики» и ФИО2.

Обязать ФИО2 вернуть Муниципальному казённому учреждению «Местная администрации Лескенского муниципального района Кабардино- Балкарской Республики», по акту приема-передачи, земельный участок, с кадастровым номером: №.

07RS0003-01-2023-001084-20

Взыскать с ФИО2 в доход Лескенского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики государственную пошлину, в размере - 7 358,74 (семь тысяч триста пятьдесят восемь) руб. 74 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, через Урванский районный суд, в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья

Б.М. Макоев