УИД 28RS0008-01-2023-000299-33
Дело №2-271/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2023 года г.Зея Амурской области
Зейский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,
при секретаре Гришиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Амуро-Балтийского сельсовета о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Амуро-Балтийского сельсовета обратилась в суд с настоящим заявлением, уточнив требования, просит признать за Амуро-Балтийским сельсоветом право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – здание (металлического) склада, расположенное по адресу: 676201, Амурская область, р-н Зейский, Амуро-Балтийский сельсовет, с.Сиан, кадастровый номер 28:13:052201:5, площадью 452 кв.м. В обоснование требований указано, что 09 января 2014 года недвижимое имущество - здание склада (металлический), кадастровый номер 28:13:052201:5 принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества, номер записи №28-28-05/016/2013-377У. В течение года со дня постановки объекта на учёт никто не заявлял о своих правах на него.
В судебное заседание представитель заявителя – глава Амуро-Балтийского сельсовета ФИО1 не явилась, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, на удовлетворении требований настаивает.
Представитель заинтересованного лица – администрации Зейского района Амурской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В соответствии с п.п.1, 3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт, а в случае постановки на учёт линейного объекта по истечении трёх месяцев со дня постановки на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
По смыслу указанных норм права принятие на учёт объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности иных лиц на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.
Согласно п.п.2, 3, 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утверждённого Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 №931, принятие на учёт бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют: федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав; территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав).
На учёт принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.
Принятие на учёт объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учёт бесхозяйных недвижимых вещей: органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.
Судом установлено, что на основании Закона Амурской области №367-ОЗ от 30 мая 2019 года Амуро-Балтийский сельсовет и Сианский сельсовет в Зейском районе преобразованы путём объединения во вновь образованное сельское поселение Амуро-Балтийский сельсовет.
Здание с кадастровым номером 28:13:052201:5, площадью 452 кв.м, нежилое, материал наружных стен – металлический, местоположение: Амурская область, р-н Зейский район, с.Сиан, принят на учёт как бесхозяйный объект недвижимости 09 января 2014 года, номер записи 28-28-05/016/2013-377У, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 09 января 2014 года №05/016/2013-377.
Как следует из выписки из ЕГРН от 21 марта 2023 года, в реестр внесена запись о принятии на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества: кадастровый номер 28:13:052201:5, площадь 452 кв.м, нежилое здание, материал наружных стен – металлический, местоположение: Амурская область, р-н Зейский район, с.Сиан, правообладатель муниципальное образование Сианский сельсовет Зейского района Амурской области, номер записи 28:13:052201:5-28.RTRIGHTS.T237202005.
Таким образом, совокупность представленных доказательств позволяет сделать вывод о том, что собственник недвижимого имущества неизвестен, спора о праве в данном случае не усматривается.
Судом установлено, что здание металлического склада находится в границах сельского поселения Амуро-Балтийский сельсовет.
Таким образом, требования заявителя подлежат удовлетворению, поскольку, собственник недвижимой вещи неизвестен, недвижимое имущество постановлено на учёт в качестве бесхозяйного, права на него кем-либо до настоящего времени не заявлены.
Руководствуясь ст.194-198, 293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление администрации Амуро-Балтийского сельсовета о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием Амуро-Балтийский сельсовет право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – нежилое здание, расположенное по адресу: Амурская область, Зейский район, с.Сиан, кадастровый номер 28:13:052201:5, площадью 452 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия.
Председательствующий С.Н. Куприянова