18RS0001-01-20220-002939-90

Дело № 2-3091/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2022 года Ленинский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Семеновой Е.А.,

при секретаре Пушиной А.Н.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Городская УК» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес>, в равных долях от общего размера оплаты по <данные изъяты> доле каждому собственнику, о возложении на ответчика ООО «Городская УК» обязанности заключить отдельные соглашения между истцом и ответчиком по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья по адресу: <адрес> разделить лицевые счета между истцом ответчиком. Кроме того, просит разделить ДД.ММ.ГГГГ образовавшуюся задолженность между собственниками жилого помещения в равных частях, определить график выплаты задолженности.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истца (доля в праве <данные изъяты>) и ответчика (доля в праве <данные изъяты> Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто. За защитой нарушенных прав он вынужден обратиться в суд.

Определением суда от 23 ноября 2022 производство по делу в части обязать ООО «Городская УК» заключить отдельные соглашения между истцом и ответчиком по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, разделить ДД.ММ.ГГГГ года образовавшуюся задолженность за жилищно- коммунальные услуги между собственниками жилого помещения в равных частях, определить график выплаты задолженности, прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес>, в равных долях от общего размера оплаты по <данные изъяты> доле каждому собственнику, возложить на ответчика ООО «Городская УК» обязанность разделить лицевые счета между истцом ответчиком. По существу заявленных требований пояснил, что собственниками спорного жилого помещения являются он (доля в праве <данные изъяты>) и ответчик (доля в праве <данные изъяты> Проживают три человека: он, ответчик, сын ФИО3 Летом он в квартире не проживает, живет на огороде. Оплата за жилое помещение не производится, имеют долг. Все лицевые счета открыты на него.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования о разделе лицевых счетов между истцом и ответчиком по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173,198 ГПК РФ разъяснены и понятны. Заявление о признании иска принято судом и приобщено к материалам дела.

В судебное заседание представитель ответчика - ООО «Городская УК» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав истца, ответчиков, изучив и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность: по <данные изъяты> доле ФИО2 и <данные изъяты> доля ФИО1 Право собственности истца и ответчика зарегистрировано в Управлении Росреестра по УР ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о гражданах, проживающих в жилом помещении, выданной ООО «Городская УК» по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

На момент рассмотрения дела ООО «Городская УК» является управляющей компанией жилого дома по адресу: <адрес>, начисляющей плату за ЖКУ.

Между участниками общей долевой собственности соглашение о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто в досудебном порядке, имеется задолженность за жилищно коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., что подтверждается постановлением о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности, по <данные изъяты> доле каждому собственнику и разделить лицевые счета между собственниками жилого помещения.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность платы за коммунальные услуги, согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из содержания ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3).

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник жилого помещения. Соответственно, расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками соразмерно их долям. При отсутствии соглашения об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг собственники вправе разрешить данный спор в судебном порядке.

Учитывая, что в досудебном порядке между сторонами не было достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, признание иска ответчиком ФИО2, право истца на получение отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доли по решению суда, суд находит требования истца обоснованными и определяет порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности: за ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, за ФИО2 в размере <данные изъяты> доли. ООО УК «Городская УК» следует произвести разделение лицевых счетов в соответствии с долями в праве собственности в жилом помещении по адресу: <адрес>: ФИО1 - <данные изъяты> доля, ФИО2 - <данные изъяты> доля.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ истец имеет право на возмещение ему судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением дела.

Вместе с тем в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец просит определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения и возложить на ООО «Городская УК» обязанность разделить лицевые счета, в связи с не достижением соглашения по порядку и размеру участия оплате содержания жилого помещения именно с ответчиком ФИО2

Поскольку предъявление иска к ООО «Городская УК» не было связано с нарушением или оспариванием прав истца со стороны данного ответчика, оснований для возложения на управляющую компанию обязанности по возмещению судебных расходов в виде возврата суммы государственной пошлины, не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца с ответчика ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности: за ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, за ФИО2 в размере <данные изъяты> доли.

ООО «Городская УК» произвести разделение лицевых счетов в соответствии с долями в праве собственности в жилом помещении по адресу: <адрес>: ФИО1 - <данные изъяты> доля, ФИО2 - <данные изъяты> доля.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца через Ленинский районный суд г. Ижевска УР со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2022 года.

Судья Семенова Е.А.