77RS0018-02-2022-015321-94
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2022 года Никулинский районный суд адрес
в составе судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7646/22
по иску ...... о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ответчик не является и никогда не являлся членом семьи истца, договорные обязательства между сторонами отсутствуют.
Истцу, на праве собственности, принадлежит квартира, расположенная по адресу адрес, на основании Договора купли-продажи квартиры от 02.02.2022 г. (собственность 77:07:0013005:2090-77/072/2022-4 от 10.02.2022).
В соответствии с п. 9 указанного Договора, на момент подписания договора в указанной квартире на регистрационном учете состояли Продавец (...фио), а также ответчик ... Светлана Алексеевна.
В течение 14 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к Покупателю, Продавец обязуется сняться сама, а также обеспечить снятие ответчика ... с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры.
Регистрация перехода права собственности на квартиру к Истцу произошла 10.02.2022 года, следовательно, ...фио и ... С.А. должны были сняться с регистрационного учета в срок не позднее 25.02.2022 года.
...фио снялась с регистрационного учета, в то время как Ответчик ... С.А. не сделала этого до настоящего времени, чем прямо нарушает законное право владения, пользования и распоряжения собственным жилым помещением Истца.
Истец ... Д.Е. в судебном заседании просил суд исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание представитель истца ...фио – ... Е.О. явился, на исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ... С.А. в судебное заседание не явилась, извещена по адресу спорной квартиры, возражений по иску не представила.
Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Истцу, на праве собственности, принадлежит квартира, расположенная по адресу адрес, на основании Договора купли-продажи квартиры от 02.02.2022 г. (собственность 77:07:0013005:2090-77/072/2022-4 от 10.02.2022).
В соответствии с п. 9 указанного Договора, на момент подписания договора в указанной квартире на регистрационном учете состояли Продавец (...фиоВ,) а также ответчик ... Светлана Алексеевна.
В течение 14 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к Покупателю, Продавец обязуется сняться сама, а также обеспечить снятие ответчика ФИО1 с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры.
Регистрация перехода права собственности на квартиру к Истцу произошла 10.02.2022, следовательно, ...фио и ... С.А. должны были сняться с регистрационного учета в срок не позднее 25.02.2022 года.
Как следует из выписки из домовой книги, в данной квартире зарегистрированы истец ... Д.Е. и ответчик ... С.А. (л.д.35).
Как следует из показаний истца, представителя истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, права собственности не имеет.
Вышеуказанные доводы ничем не опровергнуты, а наоборот подтверждаются материалами дела.
В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Исходя из положений ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Суд принимает во внимание, что ... С.А. членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, попыток ко вселению не предпринимала, при этом доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением суду не представлено, вещей в квартире не имеется, бремени содержания жилого помещения не несет, совместного хозяйства с собственником и членами ее семьи не ведет.
В силу положений статьи Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1, снятие ответчиков с регистрационного учета по указанному месту жительства возложено на орган регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.
При этом судом установлено, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в спорном жилом помещении также отсутствуют.
У истца – собственника квартиры, исходя из правовых отношений с ответчиком, нет никаких обязанностей по обеспечению ответчика иным жильем.
Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры подлежит удовлетворению, в силу того, что права на спорную площадь ответчика прекращаются данным решением суда.
Истец как собственник квартиры вправе требовать защиты своих прав по квартире, даже если нарушение не связано с лишением владения. Регистрация ответчика на площади квартиры, в которой истцу принадлежит на праве собственности, является ограничением прав истца в части распоряжения его имуществом и влечет обязанность оплаты услуг по содержанию жилого помещения за ответчика.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Также истцом оплачены расходы на оплату услуг представителя в размере сумма
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.
В силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, при этом суд считает данный размер расходов соразмерным и разумным.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Решил:
Прекратить право пользования ..., паспортные данные, жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ... паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.
Взыскать с ... (паспортные данные) в пользу ...а ......) расходы на оплату услуг представителя в размере сумма
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Самороковская Н.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 19 декабря 2022 года
Судья: Самороковская Н.В.