Дело №2-1404/2022
УИД 75RS0003-01-2022-002869-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2022г.
Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:
Председательствующего судьи Попковой Н.А.
При секретаре Елисеевой Е.Л.,
С участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Читы Пучковской Т.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Чита» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил :
Истец администрация городского округа «Город Чита» обратился в суд с иском, указывая, что ответчик ФИО1 В. зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем муниципальному образованию городской округ «Город Чита», по адресу: г.Чита, ....
ФИО1 на протяжении длительного времени в жилом помещении не проживает, допустил разрушение и повреждение муниципального имущества. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, в связи с чем образовалась задолженность.
Истец просит суд признать ФИО1, ....р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Чита, .... Снять ФИО1, ....р., с регистрационного учета по адресу г.Чита, ..., с учетом уточнения исковых требований – кв....
В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1, извещенный о месте и времени рассмотрения дела по телефону, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, в связи чем суд приступает к рассмотрению дела в его отсутствие.
Третье лицо Отделение по вопросам миграции ОП «Железнодорожный» УМВД России по г.Чите, извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось.
Выслушав представителя истца ФИО2, допросив свидетеля, выслушав заключение помощника прокурора Железнодорожного района г.Читы Пучковской Т.Н., полагавшей о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.
Квартира по адресу: г.Чита, ... находится в собственности городского округа «Город Чита».
В квартире зарегистрирован с 01.10.2003г. по месту жительства ФИО1.
Согласно акту осмотра жилого помещения по адресу: г.Чита, ... от 10.07.2019г., составленному специалистами комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита», в помещении окна забиты деревянными досками. Дверь закрыта. Со слов соседей квартиры №..., ранее в квартире №... проживала женщина вместе с сыном. Около 2-х лет назад женщина умерла, с тех пор сын (пьющий) в квартире не живет, изредка появляется. Электроэнергия и отопление в квартире отключены. Через разбитые окна в квартиру проникают дети, молодежь.
Согласно акту осмотра жилого помещения по адресу: г.Чита, ... от 17.10.2022г., составленному специалистами комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита», квартира закрыта на замок (навесной). При визуальном осмотре с улицы: в окнах отсутствует остекление, оконные проемы заколочены досками. Проживающие лица отсутствуют.
В материалы дела представлены фотографии спорной квартиры, из которых следует, что остекление в окнах квартиры отсутствует, радиаторы отопления обрезаны. В квартире отсутствуют предметы жизнеобеспечения, квартира имеет непригодный для проживания вид.
Согласно ответу ООО «УК Регион» от 28.11.2022г. в управлении ООО «УК Регион» находится многоквартирный дом по адресу: г.Чита, .... В квартире №... указанного дома никто не проживает, дверь закрыта, окна были разбиты. В целях сохранения теплового контура многоквартирного дома, а также в целях безопасности все окна квартиры были закрыты досками силами ООО «УК РЕГИОН». Информация о проживающих лицах отсутствует, оплата коммунальных услуг не производится.
Согласно информации АО «Читаэнергосбыт» от 21.11.2022г. подача электроэнергии по адресу: г.Чита, ... приостановлена с 02 июля 2019г. в связи с имеющейся задолженностью, которая превышала сумму 2-х ежемесячных размеров оплаты.
Согласно информации, представленной ПАО «ТГК-14», от 14.11.2022г. задолженность на лицевом счете квартиры, расположенной по адресу: г.Чита, ..., на 14.11.2022г. составляет 24039,92руб.
Согласно сообщению АО «Водоканал-Чита» от 22.11.2022г. по состоянию на 01.11.2022г. задолженность за водоснабжение и водоотведение по адресу: г.Чита, ...
Задолженность по квартире по указанному выше адресу перед ООО «УК «Домремстрой» составляет на 01.11.2021г. 57047,81руб.
Свидетель К.С.А. суду показала, что она проживает по адресу: г.Чита, ... с 1996г. ФИО1 В. проживал в квартире №... с матерью. После ее смерти, наступившей 7-8 лет назад, ФИО1 стал выпивать, водил в квартиру компании. ФИО1 практически не проживает в квартире около 5 лет, все это время в квартире никто не живет. Квартира была забита в мае-июне 2022г.
Доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиком в отношении спорного жилого помещения прав и обязанностей нанимателя, не представлено.
Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Исходя из взаимосвязанных положений части 4 статьи 69, статьи 71 и части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.
Из разъяснений, содержащихся в абзацах 2 и 3 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Совокупностью исследованных судом доказательств подтверждается, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, его вещи в квартире отсутствуют, квартира находится в состоянии, не пригодном для проживания.
Выехав из квартиры, ответчик попыток вселиться в квартиру не предпринимал, расходы по содержанию квартиры не нес, что говорит о том, что он в одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма жилого помещения.
В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При этом в случае непроживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то обстоятельство, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике.
Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, доказательств своего временного отсутствия в жилом помещении по адресу: г.Чита, ..., суду не представил.
Принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, учитывая приведенные нормы права, суд приходит в выводу о правомерности заявленных исковых требований и полагает возможным признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Чита, .... Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета.
На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет городского округа «Город Чита» госпошлина в размере 300руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-
решил :
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Чита, ....
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Чита, ....
Взыскать с ФИО1 госпошлину в бюджет городского округа «Город Чита» в размере 300руб.
На решение суда могут быть поданы апелляционные жалоба, представление в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.А. Попкова
Мотивированное решение суда изготовлено 09.12.2022г.