Дело № 2-1939/2022

УИД: 42RS0037-01-2022-003832-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 12 декабря 2022 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи Красиевой С.А.

при секретаре Череповой О.Г.

с участием:

ст. помощника прокурора Барабановой О.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Шарабарина В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском в суд, мотивируя требования тем, что он является собственником квартиры по адресу ***, которую приобрел на основании договора купли-продажи от ***. В квартире с ***. и на момент покупки имела регистрацию по месту жительства ФИО2, приходится дочерью продавца квартиры. В силу п.3.8. договора купли-продажи ответчица должна была сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора. Истец несет убытки в виде платы за жилищно-коммунальные услуги с учетом всех зарегистрированных лиц, членом его семьи ответчица не является, вещей ее в квартире нет, вселиться она не пыталась, совместного хозяйства не ведут. Просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой по адресу ***.

В суде истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил суду, что на момент передачи ему ключей в квартире никто не проживал, ответчица не является членом его семьи, не оставила в квартире вещей, не несет расходов на оплату коммунальных платежей и не пыталась вселиться. От продавца квартиры после регистрации перехода права собственности ему стало известно, что ее дочь более 10 лет проживает в Америке, где, не знает. Иск просил удовлетворить. Ответчица ФИО2 в суд не явилась, о судебном слушании извещена по месту регистрации, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения. Определением от ***. судом ответчику назначен адвокат.

В суде представитель ответчика ФИО2 - адвокат Шарабарин В.Л., действующий на основании ордера, против иска возражал, просил в удовлетворении требований отказать, письменные возражения приобщены к материалам дела.

Выслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей, заслушав заключение ст. помощника прокурора Барабановой О.В., полагавшей, что требование истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе использовать его для собственного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Следовательно, сам по себе факт регистрации по месту жительства в жилом помещении не является основанием возникновения или сохранения права пользования им.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

Основания прекращения права пользования жилым помещением предусмотрены законодателем в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от ***., заключенным с ФИО2.

Из выписки из ЕГРП Росреестра от ***. следует, что право собственности ФИО1 зарегистрировано.

Из справки копии поквартирной карточки от ***. и согласно данным УФМС по Кемеровской области следует, что ответчица ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещении с ***. по настоящее время.

Из пояснений свидетелей Д*, Д1* следует, что ответчик в квартире не проживает, вещей ее там нет, членом семьи истца не является, расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг не несет, вселиться не пыталась.

Таким образом, квартира по адресу***, не является местом фактического жительства ответчика.

Регистрация ответчика в квартире истца увеличивает размер коммунальных платежей за вывоз твердых бытовых отходов, так как начисления производятся по количеству зарегистрированных лиц в жилом помещении, кроме того, препятствует осуществлению прав истца как собственника по распоряжению указанным имуществом.

Оснований для сохранения за ответчицей права пользования указанным жилым помещением судом не установлено. Сведений о наличии соглашения между истцом и ответчицей о проживании ответчика в вышеуказанном жилом помещении суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчица ФИО2 прекратила право пользования спорным жилым помещением как член семьи бывшего собственника жилого помещения, вследствие чего исковое требование о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым домом подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Судебное решение о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства; какого-либо дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется.

Так как решение в целом состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (***) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 (***) судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда С.А. Красиева

Кемеровской области

Решение в окончательной форме принято 15.12.2022г.