гражданское дело № 2-1792/2022

УИД 66RS0012-01-2022-002165-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области

10 ноября 2022 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Арсеновой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1792/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая копания «КУДЕЗ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности производить начисления и выдавать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ООО «КУДЕЗ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по <адрес>, о возложении на ответчиков ООО «КУЗЕД», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обязанности производить начисления и выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование исковых требований указано, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит ? и ? доли в праве собственности на <адрес> соответственно. В квартире зарегистрирован и фактически проживает ответчик ФИО2 с (дата) постоянно.

Ссылаясь на то, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком ФИО2 не достигнуто, а ООО «КУДЕЗ», Региональный фонд в отсутствие надлежащим образом оформленных ФИО2 наследственных прав отдельные платежные документы не выдают, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме, указав, что истец оформила наследственные права на ? доли в праве на квартиру, на другую ? доли не претендует, данная доля должна быть оформлена на ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика ООО «КУДЕЗ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств, возражений на иск не представил

Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска к Региональному фонду возражала, указав, что истец в досудебном порядке за выдачей отдельных квитанций не обращалась, а кроме того, не решен вопрос относительно принадлежности оставшейся ? доли.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика Регионального фонда, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1). Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (пункт 2).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Российской Федерации). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2).

Судом установлено и следует из представленных в материалы дела сведений ЕГРН, что собственником жилого помещения – квартиры по <адрес> являются ФИО1 – ? доли в праве (в порядке наследования после смерти ФИО), ФИО2 – ? доли в праве. Кроме того, ? доли в праве собственности на указанную квартиру после смерти ФИО оформлена не была.

Согласно материалам наследственного дела №, ФИО умерла (дата) (запись акта о смерти № от (дата)). с заявлением о принятии наследства в установленный срок обратилась дочь наследодателя ФИО1, которой (дата) и (дата) были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на ? доли в праве на указанную квартиру.

Другим наследником первой очереди указан сын наследодателя ФИО2

Согласно сведениям поквартирной карточки, адресной справке, в квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО2 с (дата) постоянно. Наследодатель ФИО была зарегистрирована по указанному адресу с (дата) по день смерти.

Учитывая регистрацию наследодателя ФИО и ее сына ФИО2 по одному месту жительства, в отсутствии доказательств обратного и возражений истца ФИО1, суд полагает ФИО2 фактически принявшим наследство в виде ? доли в праве на квартиру по <адрес> после смерти ФИО Таким образом, ФИО2 принадлежит ? доли в праве на квартиру.

Факт того, что ООО «КУДЕЗ» управляет многоквартирным домом по <адрес> и на основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации принимает плату с собственников жилых помещений, подтверждается представленными в материалы дела квитанциями на оплату жилья и коммунальных услуг и в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Истец и ответчик ФИО2 не являются членами одной семьи, соглашение об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг во внесудебном порядке достигнуто не было.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен между сторонами соразмерно их доле в праве собственности на квартиру: по ? и ? доли соответственно. Поскольку между сторонами определен порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на ООО «КУДЕЗ» в силу вышеизложенных положений и разъяснений подлежит возложению обязанность производить начисления и выдавать сособственникам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком.

При этом суд отмечает, что в виду длящегося характера жилищных отношений, при изменении обстоятельств (например, при изменении состава собственников, числа зарегистрированных в квартире лиц и др.), порядок и размер участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги может быть изменен.

Аналогичный порядок оплаты подлежит установлению в части уплаты взносов на капитальный ремонт, в связи с чем настоящее решение будет являться основанием для выдачи Региональным Фондом отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая копания «КУДЕЗ» (ИНН <***>), Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН <***>) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности производить начисления и выдавать отдельные платежные документы – удовлетворить частично.

Определить следующий порядок участия ФИО1 и ФИО2 в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес>

- долю расходов ФИО1 по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт определить в размере ? от общей суммы указанного платежа;

- долю расходов ФИО2 по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт определить в размере ? от общей суммы указанного платежа.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» производить начисления и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы в отношении платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги согласно установленному порядку платы.

Настоящее решение является основанием для начисления и выдачи Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов в отношении взносов на капитальный ремонт согласно установленному порядку оплаты.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья З.Б. Доева

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2022 г.