УИД 78RS0001-01-2022-006360-64

№ 2-1078/2023 (2-5776/2022) 12 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Дерягиной Д.Г.,

при секретаре Александровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ООО «Главстрой – СПб Специализированный застройщик» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик», в котором, уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просили взыскать с ответчика в пользу истцов солидарно: стоимость устранения недостатков квартиры в размере 171.753 руб. 05 коп., неустойку в размере 633 768 руб. 75 коп., неустойку в размере 1% в день от суммы стоимости устранения недостатков за период начиная со следующего дня после вынесения решения по день фактического исполнения решения; взыскать в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере 20.000 руб.; взыскать в пользу истца ФИО2 судебные расходы на проведение оценки стоимости устранения недостатков в размере 27.000 руб., почтовые расходы в размере 688 руб. 88 коп.; взыскать в пользу истцов солидарно судебные расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 2.450 руб., штраф по п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что 31.05.2019 между ФИО3 (дольщик) и ООО «Главстрой – СПб специализированный застройщик» (застройщик) заключен договор <данные изъяты> участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому ответчик обязался построить и передать дольщику объект долевого строительства – квартиру <данные изъяты> расположенную по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> квартира передана дольщику по акту приёма-передачи.

<данные изъяты> между ФИО3 и истцами заключён договор <данные изъяты> купли-продажи вышеуказанной квартиры, <данные изъяты> был подписан акт приёма-передачи.

После передачи квартиры истцами были обнаружены недостатки. Согласно техническому заключению <данные изъяты>, в вышеуказанной выявлены значительные дефекты, стоимость работ и материалов на устранение которых составляет 265.942 руб.

25.03.2022 истцами в адрес ответчика направлена претензия с требованиями о возмещении расходов на устранение недостатков в квартире по договору купли-продажи квартиры. Согласно сведениям с официального сайта <данные изъяты> Российской Федерации, была вручена ответчику 29.03.2022, однако ответчиком требования до настоящего времени не удовлетворены.

Моральный вред истцов выразился в затрате многих усилий и времени на попытки урегулирования спорного вопроса мирным путём, в тревогах из-за нежелания ответчика предпринять попытки к разрешению спора в досудебном порядке, в переживаниях и дискомфорте относительно необходимости проведения ремонта в квартире, которая приобреталась с отделкой.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, поддержал иск в полном объеме.

Ответчик, третьи лица извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела не ходатайствовали.

Руководствуясь положениями ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу положений статьи 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 указанного Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В силу ч. 2 ст. 7 данного Закона, в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 ст. 7 Закона обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (ч. 6 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ)

Частью 8 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлено, что за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 4 Закон РФ от 07.02.1992 № 230 (ред. от 28.07.2012) «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Согласно ст. 22 Закона "О защите прав потребителей" требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии с п. 1 ст. 23 Закона "О защите прав потребителей" за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, <данные изъяты> между ФИО3 (дольщик) и ООО «Главстрой – СПб специализированный застройщик» (застройщик) заключен договор <данные изъяты> участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому ответчик обязался построить и передать дольщику объект долевого строительства – квартиру <данные изъяты> расположенную по адресу: <данные изъяты>

Согласно п.5.3. договора гарантийный срок объекта долевого строительства составляет 5 лет с даты подписания разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию <данные изъяты> от <данные изъяты> многоквартирный дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> введён в эксплуатацию.

<данные изъяты> квартира по договору от <данные изъяты> расположенная по адресу: <данные изъяты>, была передана от ответчика дольщику ФИО3

<данные изъяты> между ФИО3 и истцами заключён договор <данные изъяты> купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> подписан акт приёма-передачи.

<данные изъяты> истцы направили в адрес ответчика уведомление о том, что <данные изъяты> будет производится осмотр для проведения технического заключения. Стоимость направления уведомления составила 211 руб. 24 коп.

По результатам осмотра <данные изъяты> в квартире были выявлены нарушения качества произведённых строительно-монтажных работ, причиной который являются нарушения технологии выполнения строительных работ при отделке исследуемой квартиры. Стоимость затрат на устранение дефектов и недостатков в квартире истца составляет 265.942 руб.

25.03.2022 в адрес ответчика истцами направлена досудебная претензия о возмещении расходов на устранение недостатков в квартире по договору купли-продажи квартиры. Данная претензия ответчиком оставлена без удовлетворения, что сторонами не оспаривалось.

В ходе рассмотрения дела ответчиком, возражавшим против выявленных недостатков, заявлено ходатайство о проведении по делу судебной экспертизы.

Определением от 13.12.2022 по ходатайству ответчика назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено специалистам <данные изъяты>

В материалы дела представлено заключение эксперта <данные изъяты>. Экспертами <данные изъяты> сделаны следующие выводы по поставленным судом вопросам:

1) В квартире <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты> имеются недостатки и несоответствия строительным нормам и правилам и иным обязательным требованиям, условиям договора участия в долевом строительстве <данные изъяты>, заключенного между ФИО3 и ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» (по объему строительных и отделочных работ и качеству их выполнения), в частности:

• Прихожая:

- неровности и пятна на окрашенной поверхности потолка, нарушены требования п.7.3.5, табл. 7.7 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»;

- неровности плавного очертания стен с отклонением от вертикальной плоскости 6 мм, отслоение обоев по стыкам, нарушены требования табл. 7.4, п.7.6.15 «СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия»;

- отклонение дверного блока от вертикальности в плоскости проема 13 мм, нарушены требования п. Г6, ГОСТ 31173-2016 Блоки дверные стальные. Технические условия».

• Кухня:

- неровности плавного очертания потолка с отклонением от горизонтальной плоскости 10 мм, нарушены требования табл. 7.4 «СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия»;

- неровности плавного очертания стен с отклонением от вертикальной плоскости 4 мм, отслоение обоев, неровности под обоями, нарушены требования табл. 7.4, п.7.6.15 «СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия».

• Комната:

- неровности плавного очертания потолка с отклонением от горизонтальной плоскости 6 мм, нарушены требования табл. 7.4 «СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия»;

- неровности плавного очертания стен с отклонением от вертикальной плоскости 5 мм, отслоение обоев, воздушные пузыри, неровности под обоями, неровности и трещины на оконных откосах, нарушены требования табл. п.7.3.5, 7.4, п.7.6.15 «СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия»;

- отклонение дверного блока от вертикальности в плоскости проема 4 мм, нарушены требования п. 4.3.3.2 ГОСТ 28786-2019 «Блоки дверные деревянные и комбинированные. Определение свойств в различных климатических условиях».

• Санузел:

- волосяные трещины на потолке и стенах, нарушены требования п.7.3.5 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия».

2) Причиной возникновения всех недостатков, выявленных в квартире <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, является некачественное производство работ в процессе строительства жилого дома.

Стоимость устранения недостатков, выявленных в квартире <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, составляет 171.753 руб. 05 коп.

Суд принимает во внимание указанное заключение экспертов, поскольку оно соответствует требованиям Федерального Закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», является не противоречивым, научно обоснованным, убедительно аргументированным, указанное заключение утверждено подписью экспертов, стаж работы которых не вызывает у суда сомнений в части компетенции. Экспертное заключение скреплено печатью, эксперты были предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, экспертиза проведена по правилам ст. 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь положениями Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», учитывая установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований истца, поскольку в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт нарушения ответчиком качества объекта долевого строительства, который выявлен истцом в гарантийный срок.

Принимая во внимание факт уклонения ответчика от добровольного исполнения требований потребителя о возмещении стоимости устранения выявленных недостатков, а также стоимость устранения недостатков согласно заключению судебной экспертизы, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов солидарно стоимости устранения недостатков квартиры в размере 171.753 руб. 05 коп. в равных долях – по 85.876 руб. 53 коп. в пользу каждого

Доводы ответчика об отсутствии недостатков строительства со ссылкой на подписанный дольщиком акт приема-передачи квартиры не могут быть приняты во внимание, поскольку согласие дольщика принять квартиру с недостатками не ограничивает его право на последующее устранение данных недостатков либо возмещение расходов по их устранению. В данном случае доказыванию со стороны застройщика подлежал факт отсутствия недостатков строительства, соответствие качества квартиры условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Не могут быть приняты во внимание доводы ответчика об отсутствии у истца права требовать возмещения стоимости устранения недостатков, поскольку истец не обращался к ответчику с требованием об устранении таких недостатков и им не был получен отказ.

В соответствии с п. 5.2 договора участия в долевом строительстве в случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требования, приведшими к ухудшению его качества, и делающим его непригодным для предусмотренного договором использования, а именно для проживания, участник долевого строительства вправе требовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Таким образом, договором предусмотрена обязанность застройщика устранить недостатки строительства квартиры.

В данном случае истцом заявлено об отступлении от условий договора и обязательных требований, приведших к ухудшению качества такого объекта, следовательно, приведенное условие договора не влияет на объем прав дольщика, установленный специальным законом.

Требования о взыскании неустойки за нарушение срока исполнения требований потребителей с 09.04.2022 суд полагает не подлежащим удовлетворению, поскольку постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 введен мораторий на начисление неустоек вплоть до 30.06.2023.

Таким образом, неустойка за неисполнение требований потребителей о возмещении стоимости устранения недостатков квартиры подлежит начислению со дня истечения срока моратория, который введен постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 479.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с разъяснениями п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.

Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае определяется судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости.

При этом закон не требует от истца представления дополнительных доказательств, поскольку основанием для взыскания компенсации морального вреда является сам факт нарушения прав потребителя.

В судебном заседании установлено нарушение прав потребителей, что дает суду основание в соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда.

С учетом принципа разумности и справедливости суд полагает, что в пользу каждого истца с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая размер взысканных сумм, с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию штраф в размере 47 938 руб. 26 коп.

Оснований для его снижения по основаниям ст. 333 Гражданского кодекса РФ не имеется, поскольку ответчиком не приведено доводов об исключительности причин нарушения прав истцов как потребителей.

В соответствие с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные стороной расходы, за исключение случаев предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На отправку претензии, направлении копии иска и копии уточненного иска истцами израсходовано 688 руб. 88 коп.

Согласно абз. 8 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы, понесенные сторонами.

В силу п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года N 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства", направление заинтересованным лицом сообщения, имеющего информационный характер и (или) являющегося основанием для обращения в суд, не является досудебным порядком урегулирования спора. К таким сообщениям, в частности, относятся: требование участника долевого строительства об устранении выявленных в течение гарантийного срока недостатков (дефектов) объекта долевого строительства (часть 6 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

Ввиду вышеуказанного, расходы истца на отправку ответчику претензии не могут быть признаны судом необходимыми, ввиду чего почтовые расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца только в части направления копии искового заявления и копии уточненного искового заявления сторонам в сумме 233 руб. 42 коп. в пользу каждого истца.

Как усматривается из материалов дела, истцом в связи с необходимостью определения размера исковых требований были понесены расходы на составление заключения эксперта <данные изъяты> представленного в материалы дела, в размере 27.000 рублей, что подтверждается договором и квитанцией об оплате.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы на составление заключения специалиста в сумме 27.000 рублей, понесенные в связи с рассмотрением дела (в пользу ФИО2).

Учитывая содержание доверенности истцов, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов расходы на составление доверенности в сумме 1225 руб. (в пользу каждого истца).

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ООО «Главстрой – СПб Специализированный застройщик» в доход федерального бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 3 200 руб.

Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве.

Так, в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Таким образом, имеются основания для предоставления ООО «Главстрой – СПб Специализированный застройщик» отсрочки исполнения решения суда по 30.06.2023 (включительно).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Главстрой – СПб Специализированный застройщик» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1, ФИО2 расходы по устранению недостатков квартиры в сумме 85 876 руб. 53 коп. в пользу каждого, неустойку в размере 858 руб. 76 коп. в день в пользу каждого, начиная со дня, следующего за днем окончания действия постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 479, и до фактического исполнения обязанности по выплате стоимости устранения недостатков; компенсацию морального вреда по 10 000 руб. в пользу каждого; штраф в размере 47 938 руб. 26 коп. в пользу каждого; расходы на составление доверенности в сумме 1225 руб. в пользу каждого; почтовые расходы в размере 233 руб. 42 коп. в пользу каждого.

Взыскать с ООО «Главстрой – СПб Специализированный застройщик» в пользу ФИО2 расходы на экспертизу в сумме 27 000 руб.

В оставшейся части иск оставить без удовлетворения.

Предоставить ООО «Главстрой – СПб Специализированный застройщик» отсрочку исполнения решения суда по 30.06.2023 (включительно).

Взыскать с ООО «Главстрой – СПб Специализированный застройщик» в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в сумме 3 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: Д.Г. Дерягина

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2023 года.