Дело № 2-5003/22

адрес

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 322 Останкинского районного суда адрес гражданское дело № 2-5003/22 по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ "Жилищник адрес" об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес. В обоснование иска указала, что истец является собственником 1/6 доли в указанном жилом помещении, собственником 5/6 доли является ФИО2 Ответчик, являясь собственниками, уклоняется от обязанности нести расходы по оплате за жилое помещения, в связи с чем, истец вынуждена нести указанные расходы единолично; достичь соглашения о порядке оплаты не представляется возможным. Основываясь на изложенном, истец просит обязать ГБУ "Жилищник адрес" произвести раздел участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, определив истцу 1/6 долю, пропорционально доли в общей долевой собственности, выдав отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Истец в суд не явилась, извещена.

Ответчик фио в судебном заседании не возражала против определения долей в оплате услуг.

Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, одновременно с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Иные участники в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом; руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Исходя из положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 являлся собственником 1/6 доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, ответчик ФИО2 является собственником 5/6 долей в вышеуказанной квартире, что также следует из пояснений ответчика.

Как указывает истец, соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, тогда как каждый собственник обязан участвовать в оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств достижения между сторонами соглашения о порядке оплаты.

Учитывая, что соглашение между участниками долевой собственности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, на собственниках лежит обязанность нести расходы на содержание принадлежащего их имущества соразмерно своим долям; требования истца направлены на реализацию ее обязанности как собственника по содержанию принадлежащего ей имущества, суд считает, что требования истца об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, обоснованы и подлежат удовлетворению. Таким образом ФИО1 подлежит выделу 1/6 доля в оплате, ответчику ФИО2 – 5/6 доли.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить соглашение определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, разрешаются в судебном порядке.

Спор о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальных и эксплуатационных расходах подлежит разрешению между нанимателем и лицами, с ним проживающими без участия сторонних организаций.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований к ответчику ГБУ адрес «Жилищник адрес поскольку нарушения прав истца данными ответчиками не допущено, обратного не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить долю ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес в размере 1/6 от начисляемых платежей, долю ФИО2 в размере 5/6 от начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для осуществления ГБУ "Жилищник адрес" начислений платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: адрес по отдельным платежным документам согласно определенным долям, в остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Останкинский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Судья С.В. Борисова