УИД 77RS0032-02-2024-004474-12

Дело № 2-5044/2024

Мотивированное решение составлено 17.03.2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2024 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Долгой И.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5044/2024 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ответчику Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения на комнату 143, площадью 15 кв.м, расположенную в корпусе 6, общежитие, по адресу: адрес, ссылаясь в обоснование своих требования на то, что в сентябре 1992 г. по распределению от СУ 57 истцом была получена комната для временного проживания в общежитии по адресу: адрес, общ., где он был временно зарегистрирован. 28 июня 1994 года истец получил постоянную регистрацию по данному адресу. В 2012 году истец был переселен комендантом общежития в комнату 143 корпуса 6, общежитие, по адресу: адрес. Истец использовал жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивал сохранность жилого помещения, поддерживал надлежащее состояние жилого помещения, проводил текущий ремонт жилого помещения, вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги. До того момента, как УК «Каховка-Аремэкс» не перестала обслуживать здание общежития, истцом регулярно осуществлялась оплата всех коммунальных платежей по выставляемым ему счетам, впоследствии денежные средства передавались коменданту общежития, который впоследствии производил оплату счетов. Однако какое-то время возможности своевременно оплачивать коммунальные платежи истец был лишен, поскольку счета на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги выдавались только лицам, заключившим договор социального найма жилого помещения. Истец полагает, что поскольку предоставление комнаты по адресу: адрес, общ., которая соответствует требованиям, предъявляемым к помещениям, предоставляемым по договору социального найма, для его постоянного проживания и его регистрация, были осуществлены на добровольной основе, условия его проживания были определены по согласию сторон и соответствуют обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами, действующими в момент его заключения, то из него следует, что его право на постоянную регистрацию и проживание по данному адресу является бессрочным.

Истец ФИО1, его представитель фио в судебное заседание явились, уточненные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ДГИ адрес о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на исковое заявление, по доводам которых просил в удовлетворении требований отказать.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 15.4. Порядка передачи и приема общежитий в собственность адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 28.07.2009 N 709-ПП, для заключения договора социального найма, в связи с исключением из специализированного жилищного фонда адрес жилых помещений в общежитиях, принятых в собственность адрес, граждане, проживающие в общежитиях на законных основаниях, в отношении которых рассматривается вопрос о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, представляют в Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес следующие документы послужившие основанием для вселения в общежитие, а именно: копию внутриведомственного ордера (при наличии); копию решения организации (предприятия) о предоставлении жилого помещения в общежитии (при наличии); копию решения суда о предоставлении жилого помещения в общежитии (при наличии).

Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях до принятия Жилищного кодекса РФ регулировался положениями ст. 109 ЖК адрес, а также п.п. 2 и 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением совета Министров адрес от 11.08.1988 г. № 328, согласно которым жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие.

В то же время, в соответствии с положением ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Настаивая на заявленных требованиях, истец указывал, что в сентябре 1992 г. по распределению от СУ 57 истцом была получена комната для временного проживания в общежитии по адресу: адрес, общ., где он был временно зарегистрирован. 28 июня 1994 года истец получил постоянную регистрацию по данному адресу. В 2012 году истец был переселен комендантом общежития в комнату 143 корпуса 6, общежитие, по адресу: адрес. Однако по указанному адресу не регистрировался.

Судом установлено и подтверждается выпиской из домовой книги, что ФИО1 с 28.06.1994 зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, общежитие.

Регистрация ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по месту жительства по адресу: адрес, общ. с 28.06.1994 подтверждается также справкой ООО «Каховка-Аремэкс» от 02.04.2015, отметкой о регистрации в паспорте истца.

Согласно уведомлению ДГИ адрес, жилое помещение по адресу: адрес, находится в собственности адрес, правами третьих лиц не обременено.

20.10.2023 ФИО1 обратился с заявлением в ДГИ адрес о заключении договора социального найма.

27.10.2023 ДГИ адрес ФИО1 было отказано в предоставлении занимаемого жилого помещения по договору социального найма по причине непредоставления финансового лицевого счета на занимаемое жилое помещение.

В соответствии с ответом ГБУ адрес Коньково» от 23.04.2024, согласно сведениям базы данных фио по состоянию на 22.04.2024 по адресу: адрес, общежитие, лицевой счет отсутствует, начисления за жилищно-коммунальные услуги не производятся.

Согласно ответу ГБУ МФЦ адрес № МФЦ80-1-5-1391/24 от 24.10.2024 на запрос суда, согласно сведениям, содержащимся в базе данных фио, установлено, что код плательщика с номером 2841201367 относится к жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, и открыт на имя фио (номер помещения не присвоен), жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находится в собственности адрес с 04.08.2017, код плательщика - 2841265707, лицевой счет на имя фио не открывался.

Ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действия Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно п. 13 Порядка передачи и приема общежитий в собственность адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 28.07.2009 N 709-ПП, при исключении из специализированного жилищного фонда адрес жилых помещений в общежитиях, принятых в собственность адрес, соответствующих требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, они могут в соответствии со статьями 15, 16, 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляться по договорам социального найма гражданам, проживающим в общежитиях по месту жительства. При этом решения о предоставлении исключенных из специализированного жилищного фонда адрес жилых помещений по договорам социального найма гражданам, проживающим в общежитиях, переданных в собственность адрес, утверждаются распоряжениями префектур административных округов адрес по месту расположения общежитий по представлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес.

Порядок заключения договоров социального найма жилого помещения на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность адрес (Порядок), утвержден Постановлением Правительства Москвы от 19.12.2012 N 743-ПП.

В соответствии с указанным Порядком в качестве заявителей выступают все граждане, указанные в финансовом лицевом счете, не закрытом на дату подачи заявления, и которые зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, использовавшемся в качестве общежития, либо все граждане, указанные в финансовом лицевом счете, не закрытом на дату подачи заявления, и которые указаны в решениях (ордерах, договорах) уполномоченных органов исполнительной власти, организаций (предприятий) о предоставлении жилого помещения, использовавшегося в качестве общежития (далее - заявитель).

Заключение договоров социального найма жилых помещений осуществляется на основании поданных гражданами в соответствии с Порядком заявлений и комплекта документов, перечень которых указан в п. 7 Порядка.

Основания для отказа в предоставлении занимаемого жилого помещения по договору социального найма жилого помещения установлены в п. 21 Порядка, в том числе: обращение лица, не являющегося заявителем в соответствии с п. 4 настоящего Порядка; отсутствие решения, принятого уполномоченным органом исполнительной власти или организацией (предприятием), о предоставлении занимаемого жилого помещения либо отсутствие регистрации в занимаемом жилом помещении по месту жительства; наличие в документах, представленных заявителем или полученных Департаментом, недостоверных и (или) противоречивых сведений; нахождение жилого помещения в собственности третьих лиц; отсутствие начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги или наличие задолженности по оплате занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг за период, предшествующий месяцу, в котором подано заявление; отсутствие финансового лицевого счета, в котором указаны заявители.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению,основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, учитывая отсутствие регистрации заявителя по адресу: адрес, общежитие, открытого финансового лицевого счета на имя истца, суд приходит к выводу, что применительно указанного положения п. 21 Порядка у адрес Москвы имелись основания для отказа истцу в заключении договора социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что истцом не представлены доказательства наличия оснований для заключения с ним договора социального найма жилого помещения на комнату 143, площадью 15 кв.м, расположенную в корпусе 6, общежитие, расположенного по адресу: адрес. Представленные квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг в 2014 г., 2015 г. в УК «Каховка-Аремэкс» не свидетельствует об обратном.

Таким образом, исковые требования фио к ДГИ адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения на комнату 143, расположенную в корпусе 6 общежития по адресу: адрес, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья И.И. Долгая