УИД: 66RS0010-01-2023-001212-21
Гражданское дело №2-1655/2023
Мотивированное решение изготовлено
21.07.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2023 года город Нижний Тагил
Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Морозовой И.В.,
при секретаре Асадуллиной Е.А., с использованием аудиопротоколирования, с участием помощника Тагилстроевского района г.Нижний Тагил Каменева Г.Д., истца ФИО1, представителя ответчика Лежниной Ю.Н., действующей на основании ордера №091930 от 21.07.2023, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1655/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указано, что истец с 1998 года является единоличным собственником квартиры по адресу: (место расположения обезличено). В квартире зарегистрирована ФИО2 – мать истца, лишенная родительских прав, не проживающая в квартире длительное время.
ФИО1 просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (место расположения обезличено).
Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска по предмету и основанию. Пояснила, что не помнит мать, воспитывалась отцом и бабушкой. О том, что является собственником квартиры узнала недавно, когда стали приходить долги за неоплаченные коммунальные услуги через службу судебных приставов, долги свыше 300 тыс.руб. Ее мать не живет в квартире всю жизнь, когда истец себя помнит. По ходатайству допрошена свидетелем ***
Прокурор Каменев Г.Д. в заключении считал, что иск подлежит удовлетворению, т. к. ответчик не проживает в квартире длительное время, отсутствуют ее вещи, не оплачивает за коммунальные услуги, родственные связи утрачены.
Ответчик ФИО2 извещена по адресу (место расположения обезличено), подтвержденный как место регистрации ответом на судебный запрос ОВМ МУ МВД России "Нижнетагильское". Возврат конверта с отметкой об истечении срока хранения.
Адвокат по назначению Лежнина Ю.Н. возражала против удовлетворения иска.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав стороны, заключение прокурора, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что спорной является квартира общей площадью ... кв.м. по адресу: (место расположения обезличено), кадастровый номер №.... Собственником квартиры является ФИО1, ../../.... г. г.р. на основании договора купли-продажи от 02.09.1998. Истец является единоличным собственником, что подтверждено справкой БТИ, выпиской из ЕГРН, право собственности зарегистрировано 12.04.2023. Из поквартирной карточки следует, что в квартире зарегистрирована ФИО2, с 04.11.1998 по настоящее время.
Согласно сведений Отдела ЗАГС Ленинского района г.Нижний Тагил родителями ФИО3, ../../.... г. г.р., являются ***, ФИО2
Допрошенная в качестве свидетеля ***, тетя истца, сестра ее отца, пояснила, что сама в настоящее время живет в спорной квартире, также жила в ней в 2004-2005 гг. Брат с ФИО2 и Дарьей жили в квартире до 1,5- 2 лет ребенку, после чего расстались, Дарья стала жить с отцом и бабушкой в квартире по (место расположения обезличено). С тех пор свидетель не видела ФИО2, ответчик злоупотребляла алкоголем, ответчик была лишена родительских прав, они подавали в полицию на ее розыск.
Суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившей право пользования квартирой, так как семейные отношения с собственником прекращены (из объяснений истца, ответчик лишена родительских прав), истец не признает за ней право проживания в квартире, соглашение о сохранении права пользования квартирой не заключалось, ее вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит. Сохранение регистрации ответчика ограничивает правомочия истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению, что недопустимо (ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, ../../.... г. года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу (место расположения обезличено).
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.
Судья Морозова И.В.