Дело № 2-7966/2023

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июля 2023 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Ахметовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение, взыскании судебных расходов,

установил:

ООО «ПКФ «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 в вышеприведённой формулировке, указав, что на основании договора управления многоквартирным домом от 1 января 2016 года истец осуществляет функции управления многоквартирным домом ... Ответчики являются собственниками квартиры ... в данном жилом многоквартирном доме. В течение длительного времени ответчики не в полном объёме выполняет обязательства по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по состоянию на 1 сентября 2022 года образовалась задолженность в размере 319 976 рублей 21 копейка. ФИО3 была надлежащим образом уведомлена о предстоящем приостановлении предоставления горячей воды в случае неуплаты долгов за жилищно-коммунальные услуги путём направления извещения об ограничении или приостановлении предоставления горячей воды 22 июля 2022 года в 10:00 часов. Однако предоставить доступ в квартиру для приостановления предоставления коммунальных услуг отказались, что подтверждается актом.

Просят обязать ответчиков предоставить доступ в квартиру ..., для приостановления предоставления горячей воды, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены посредством судебной повестки по месту регистрации, суд определил возможным рассмотреть дело без их участия.

Представитель привлечённого судом в качестве третьего лица Исполнительный комитет МО город Набережные Челны в судебное заседание по извещению не явился, суд определил возможным рассмотреть дело без их участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержания жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 ..., потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Из материалов дела следует, что на основании договора управления многоквартирным домом от 1 января 2016 года истец осуществляет функции управления многоквартирным домом ...

ФИО1 и ФИО2 на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: РТ, ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.15-20).

Согласно справке с места жительства ответчики зарегистрированы и проживают по указанному адресу (л.д.21).

Из квитанции и справки по начислению, представленной истцом, видно, что у ответчиков имеется задолженность по платежам за коммунальные услуги, которая по состоянию на 01 сентября 2022 года составляет 319 976 рублей 21 копейка (л.д.22-25).

Каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не представлено.

В соответствии с разделом XI Постановления Правительства РФ № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 20 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате коммунальных услуг превышающей сумму 2 месячных размеров платы за коммунальные услуги.

ФИО3 надлежащим образом уведомлена о предстоящем приостановлении предоставления горячей воды в случае неуплаты долгов за жилищно-коммунальные услуги путём направления извещения об ограничении или приостановлении предоставления горячей воды (л.д.14).

Однако предоставить доступ в квартиру для приостановления предоставления коммунальных услуг ответчики отказались, что подтверждается актом (л.д.14).

Таким образом, в результате неправомерных действий ответчиков управляющая компания не может исполнить свои обязательства.

При таких обстоятельствах, суд считает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины. В ходе исполнительных действия по исполнению заочного решения суда госпошлина в полном объеме взыскана с ответчиков. Поэтому оснований для взыскания госпошлины повторно не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» удовлетворить.

Обязать ФИО1 ... ФИО2 ... предоставить доступ в квартиру ... специалистам общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» (... для приостановления предоставления горячей воды.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья «подпись» Виноградова О.А.