УИД 32RS0027-01-2024-008590-65
Дело № 2-864/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Брянск 08 июля 2025 года
Советский районный суд города Брянска в составе
председательствующего судьи Борлакова М.Р.,
при секретаре Лешик О.С.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, представителя прокуратуры Подобедовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО4-А.Ю. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что являются собственниками жилого помещения, расположенного <адрес>.
В принадлежащей им квартире зарегистрированы и фактически проживают ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО ФИО2 является истцам внучкой, ФИО – правнуком, однако, не считают их членами своей семьи, поскольку проживают раздельно, имеет свою семью.
Заселение ответчиков в квартиру осуществлялось с согласия истцов, на условиях временного проживания.
Ответчик, проживая в спорной квартире, не платит коммунальные услуги, в период проживания ФИО2 подарила свою квартиру матери, то есть добровольно распорядилась имеющейся собственностью.
Добровольно ответчик с несовершеннолетним ребенком выехать не желает.
На основании изложенного, истцы просят суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенного <адрес> ФИО2, ФИО; выселить ФИО2 и ФИО из жилого помещения, расположенного <адрес>.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме, указав, что ответчик перестала платить за коммунальные услуги
Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что ответчик вселилась в квартиру на законных основаниях, у неё нет возможности снять квартиру.
В судебное заседание истец ФИО4-А.Ю., ответчики ФИО2, ФИО, третье лицо ФИО5, представитель третьего лица УМВД России по Брянской области, Комитета по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В возражении на исковое заявление ФИО2 просила отказать в удовлетворении иска, пояснив, что в квартире производила ремонт, установку окон, приобреталась мебель и бытовая техника, а также производилась оплата коммунальных услуг до момента возникновения конфликтных отношений к ней со стороны бабушки. Указала, что с дедушкой конфликтов никогда не было. Квартира, подаренная матери, была только юридически оформлена на неё, фактически всегда принадлежала матери.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, прекратив право пользования квартирой и выселив из неё ФИО2, без прекращения права пользования жилым помещением и выселения её несовершеннолетнего ребёнка – ФИО, а также предоставить разумный срок для выселения ФИО6 из помещения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).
Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО4-А.Ю. являются собственниками жилого помещения, расположенного <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением №... от <дата> МУП технической инвентаризации г.Брянска.
В указанной квартире совместно с ФИО1, ФИО4-А.Ю. зарегистрированы ФИО2 – внучка, ФИО – правнук (справка ООО УК «Уютный дом» от 08.12.2023г. №1061).
Согласно п.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации (абзац 7 пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Таким образом, разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (бывших членов семьи) из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимо исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили (абзац 4 пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14).
Решением суда от 08.04.2004г. ФИО5, ФИО7 признаны неприобретшими права пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
ФИО1 ранее обращалась в органы внутренних дел с заявлением о том, что её внучка не пускает в квартиру.
Постановлением УУП ОУУП и ПДН УМВД России по г.Брянску от <дата> отказано в возбуждении уголовного дела по основаниям, предусмотренным п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ, за отсутствием в действиях ФИО8 состава преступления, предусмотренного ч.1 ст.330 УК РФ.
ФИО2 обращалась в полицию по факту отключения в квартире электроэнергии.
Постановлением УУП ОУУП и ПДН УМВД России по г.Брянску от <дата> отказано в возбуждении уголовного дела по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.24 УПК РФ, за отсутствием события преступления, предусмотренного ч.1 ст.167 УК РФ.
Из указанного постановления следует, что электричество было отключено по заявке ФИО1, как собственника квартиры, ввиду отсутствии оплаты за коммунальные услуги от ФИО2 с ноября 2022 года, которая проживает в квартире.
Согласно ответу ООО УК «Уютный дом» от 31.01.2025г. вх №1211-эл на данный момент сумма задолженности по содержанию жилья и текущему ремонту и электроэнергии составляет 47 351,71 руб.
За апрель 2025 года по жилищно-коммунальным услугам и пени составляет 252 941,27 руб. (ответ ООО «РИРЦ» Брянской области от 19.05.2025г. вх. №12140).
Задолженность за услугу «Обращение с ТКО» по спорной квартире на 01.04.2025г. составляет 15 459,29 руб., в том числе основной долг – 12 101,31, пеня – 3 357,98 руб. (ответ АО «Чистая планета» от 25.04.2025г. вх. №6340-эл).
Из выписки ЕГРН №... от 05.06.2025г. следует, что ФИО5 на праве собственности принадлежит жилое помещение: <адрес> на основании договора дарения от <дата>., из чего суд делает вывод, ФИО2 произвела отчуждение своего имущества до рождения ребенка, следовательно, намеренно не ухудшала имущественное положение.
Ввиду неоднократных систематических нарушений прав и законных интересов собственников спорной квартире, в том числе и после предупреждения, сделанного ФИО2 наймодателем, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившей право пользования спорной жилой площадью и её выселении, поскольку проживание ответчика ФИО2 в квартире, принадлежащей истцам, ущемляет жилищные и имущественные права истцов.
Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
С учетом данных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд при разрешении вопроса о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за ФИО2, считает возможным предоставить срок для выселения 3 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Между тем, признав мать несовершеннолетнего ФИО – ФИО2 утратившей право пользования спорной квартирой, суд считает, что само по себе это обстоятельство не может повлечь за собой утрату права пользования этой жилой площадью ее несовершеннолетним ребенком.
В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно пункту 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.
Из материалов дела следует, что несовершеннолетний ФИО с согласия истцов вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственников жилого помещения. В настоящее время ФИО проживает в квартире и пользуется жилым помещением.
Таким образом, несовершеннолетний ФИО в соответствии с указанными правовыми нормами приобрел самостоятельное право на спорное жилое помещение в качестве члена семьи.
При таких обстоятельствах требование о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из него несовершеннолетнего ФИО не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО4 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить частично.
Прекратить право ФИО2 пользования жилым помещением, расположенного <адрес>.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного <адрес>, в течении 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.Р. Борлаков
Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2025г.