Дело №2-931/2025

УИД 52RS0016-01-2024-006464-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2025 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Здоренко Д.В., при секретаре Россейкиной Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кстовская домоуправляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

ООО «Кстовская домоуправляющая компания» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на следующее.

ООО «Кстовская домоуправляющая компания» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) муниципального округа (адрес обезличен) на основании договора управления, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются получателями жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен).

20 мая 2024 г. мировым судьей судебного участка № 6 Кстовского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ № 2-3482/24 о взыскании с Ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением от 20.08.2024 г. судебный приказ № 2-3482/24 был отменен.

Должники фактически пользовались услугами взыскателя по содержанию и ремонту многоквартирных домов с даты заключения Договора управления, в связи с чем, в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ данные отношения рассматриваются как договорные.

ООО «Кстовская домоуправляющая компания» исполняет свои обязанности по Договору управления в полном объеме, в свою очередь ответчики уклоняются от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Вследствие этого у Ответчиков перед Истцом за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена.

Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленных собственниками на их общем собрании протоколом. Задолженность за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) составила 253 256 руб. 89 коп.

С учетом уточнений истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» сумму задолженности по лицевому счету (номер обезличен) за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере: 26 590,36 руб. – основной долг, 6 798,25 руб. – пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 598 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 руб.

Представитель истца в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российско Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускаетсяВ силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.Судом установлено, что ООО «Кстовская домоуправляющая компания» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) на основании договора управления (номер обезличен) заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.Согласно выписке из домовой книги ФИО1, ФИО2, ФИО3 состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу: (адрес обезличен) являются получателями жилищно-коммунальных услуг в указанном жилом помещении. ООО «Кстовская домоуправляющая компания» исполняет свои обязанности по Договору управления (номер обезличен), в полном объеме, в свою очередь ФИО1, ФИО2, ФИО3 обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не исполняют надлежащим образом, вследствие этого у Ответчиков перед Истцом за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена.Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленных собственниками на их общем собрании протоколом.20 мая 2024 г. мировым судьей судебного участка № 6 Кстовского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ № 2-3482/2024 о взыскании с Ответчиков задолженности по оплату жилищно-коммунальных услуг. Определением от 20.08.2024 г. судебный приказ № 2-3482/2024 отменен.Задолженность за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) составила 26 590,36 руб. – основной долг, 6 798,25 – пени. В подтверждение истцом представлена расширенная выписка из лицевого счета. Представленный истцом расчет задолженности признается судом арифметически верным, контррасчет задолженности не представлен.Учитывая изложенное, исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 4 000 руб.Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

Таким образом, сумма излишне уплаченной государственной пошлины в размере 4 598 руб. подлежит возврату истцу.

Требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлен платежный документ, подтверждающий оплату и несение соответствующих расходов.

Вместе с тем истец не лишен права обратиться в суд с заявлением о возмещении судебных расходов при наличии указанных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Кстовская домоуправляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт (номер обезличен).), ФИО2 (паспорт (номер обезличен).), ФИО3 (паспорт (номер обезличен).) в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере: 26 590,36 руб. – сумма основного долга, 6 798,25 руб. – пени.

Взыскать в долевом порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., то есть по 1 333 руб. с каждого.

В удовлетворении остальной части иска ООО «Кстовская домоуправляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании судебных расходов в большем размере, отказать.

Возвратить ООО «Кстовская домоуправляющая компания» излишне уплаченную в соответствии с платежным поручением (номер обезличен) от (дата обезличена) государственную пошлину в сумме 4 598 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 06 марта 2025 года.

Судья Д.В. Здоренко