<данные изъяты>
№
№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Кораблино Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ
Кораблинский районный суда Рязанской области в составе судьи Васильевой В.Н.,
при секретаре Васильевой И.О.,
с участием представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования – Ковалинское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование заявленных исковых требований указав, что в ДД.ММ.ГГГГ председателем колхоза «Ленинский путь» Кораблинского района Рязанской области ФИО4 ей и ее супругу был предоставлен для проживания жилой дом по адресу: <адрес> ФИО4 обещал оформить необходимые документы позже, но договор на пользование жилым помещением так и не был заключён. В указанном жилом помещении она и её супруг ФИО7 зарегистрированы по месту жительства.
Также истцом указано, что она с ДД.ММ.ГГГГ открыто, непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом как своей собственностью, использует его для проживания. Производит необходимый ремонт дома. После газификации дома с ней заключён договор о техническом обслуживании и ремонте оборудования, договор на поставку газа. Лицевой счёт на поставку электроэнергии открыт на имя супруга. Производит своевременно оплату коммунальных услуг. Использует придомовой земельный участок для выращивания овощей и фруктов.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом (29 лет) претензий от каких-либо лиц о праве на спорное имущество не предъявлялось. Споров не заявлялось. Спорное недвижимое имущество – жилой дом не имеет законного собственника. Колхоз «Ленинский путь» Кораблинского района Рязанской области в ДД.ММ.ГГГГ перерегистрирован в СПК «Ленинский путь» (колхоз), а в ДД.ММ.ГГГГ СПК «Ленинский путь» (колхоз) Кораблинского района реорганизован в ООО «Ленинский путь». На балансе ООО «Ленинский путь» указанный жилой дом не находится. Иным способом, кроме как судебным, установить право собственности истца на жилой дом не предоставляется возможным. В связи с чем, истец просит суд признать право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, площадью 56,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец ФИО6 не явилась. Надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания. В своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца ФИО2 иск поддержал в полном объёме по изложенным в нём основаниям.
В судебное заседание представитель ответчика – администрации муниципального образования – Ковалинское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области не явился, извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Третьи лица: ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом. В своих письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения требований истца ФИО6.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В силу п.п.15-21 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» при разрешении споров силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
Таким образом, в соответствии со ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела и лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что в январе 1994 года председателем колхоза «Ленинский путь» Кораблинского района Рязанской области истцу ФИО6 и её супругу ФИО7 был предоставлен для проживания жилой дом по адресу: <адрес>.
Колхоз «Ленинский путь» Кораблинского района Рязанской области в ДД.ММ.ГГГГ перерегистрирован в СПК «Ленинский путь» (колхоз), а в 2004 ДД.ММ.ГГГГ СПК «Ленинский путь» (колхоз) Кораблинского района реорганизован в ООО «Ленинский путь».
Договор на пользование жилым помещением не заключался.
В указанном жилом помещении истец и её супруг зарегистрированы по месту жительства.
Указанный жилой дом находится на территории МО – Ковалинское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области, не находится на балансе ООО «Ленинский путь», право собственности на него ни за кем не зарегистрировано.
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из сведений информационной системы Кораблинского производственного участка Рязанского филиала ППК «Роскадастр» по ЦФО об имущественных правах до ДД.ММ.ГГГГ; справкой № и №от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ленинский путь»; уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений; выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ; архивными справками №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ; справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО – Ковалинское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области о присвоении адреса объекту; справкой-выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счёт №; показаниями свидетеля ФИО5, в судебном заседании показавшей, что жилой дом по адресу: <адрес>, был предоставлен колхозом «Ленинский путь» в ДД.ММ.ГГГГ для проживания ФИО6 и ее семье, как работнику колхоза.
Также судом установлено, что истец ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ владеет указанным домом открыто и добросовестно на протяжении 29 лет, производила ремонт жилого дома, заключала договоры на обслуживание жилого дома, в настоящее время производит необходимые платежи, полностью несёт бремя по содержанию недвижимого имущества. Иных лиц, имеющих правопритязания на данный жилой дом, до настоящего времени не установлено.
Указанные обстоятельства, кроме материалов дела, пояснения представителя истца в судебном заседании, подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО5, которая в судебном заседании показала, что истец ФИО6, действительно, совместно с семьёй с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом доме, оплачивает коммунальные услуги, вносит обязательные платежи.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик – администрация муниципального образования – Ковалинское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области не возражает против удовлетворения иска ФИО6, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать за ней право собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности.
Госпошлину с ответчика истец просила не взыскивать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 к администрации муниципального образования – Ковалинское поселение ФИО1 муниципального района Рязанской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда через Кораблинский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
Судья <данные изъяты> В.Н. Васильева
<данные изъяты>
<данные изъяты>