РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2022 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4047/22 по исковому заявлению ПАО Банк ... к А...ой Анастасии Леонидовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей А...а Рауля Романовича, фио Мелек фио, ... Ирине Владимировне, Н...й Дарье Сергеевне, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником указанной квартиры на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

Между тем, в настоящее время в спорой квартире зарегистрированы и проживают ответчики. На требование о добровольном освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета ответчики не реагировали, тем самым нарушали права и законные интересы истца.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ранее просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика А...ой А.Л. в судебные заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, в случае удовлетворения иска, просил предоставить отсрочку исполнения решения на 1 месяц.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Огласив доводы иска, выслушав доводы явившихся лиц, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требовании по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что решением Мещанского районного суда адрес от 15 октября 2018 года по гражданскому делу № 11264/2018 по иску ПАО Банк Зенит к фио исковые требования истца удовлетворены, в том числе обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 36,2 кв.м., путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена квартиры в размере сумма

Решение вступило в силу 17.11.2018.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 23.04.2020, а также Акта о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю Банк зарегистрировал право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Таким образом, ПАО Банк ... является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.07.2021.

В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы ответчики: А...а Анастасия Леонидовна, А... ФИО3, фио Мелек фио, ... Ирина Владимировна, ФИО4, ФИО1, ФИО2.

Банком в адрес лиц, проживающих в спорной квартире, направлялось уведомление о добровольном освобождении квартиры, ответчиками данное уведомление было проигнорировано, что нарушает права и законные интересы истцов.

Соглашение о пользовании квартирой с ответчиками не заключалось, самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой ответчики не имеют, проживают в данном жилом помещении без наличия к тому оснований.

В силу ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Судом установлено, что право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано, в связи с чем, соответственно, с момента возникновения у истца права собственности на спорную квартиру, ответчики утратили право пользования данной квартирой.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Располагая имеющимися доказательствами, фактическими обстоятельствами дела, оценивая доказательства в совокупности и взаимозависимости, учитывая мнение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Обязанность ответчиков освободить жилое помещение, являющееся предметом ипотеки в связи с обращением на него взыскания и передачей залогодержателю, а также право нового собственника квартиры требовать выселения предыдущих собственников, членов их семьи и иных лиц предусмотрены ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", п. 2 ст. 292 ГК РФ.

Также суд соглашается с требованиями истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков А...ой Анастасии Леонидовны, ... Ирины Владимировны, ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В силу ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Согласно ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или рассрочке исполнения.

По смыслу приведенных норм действующего законодательства основаниями для отсрочки или рассрочки исполнения решения суда являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что имущественное положение сторон не позволяет исполнить решение суда в установленные сроки.

Действительная необходимость отсрочки определяется судом в каждом конкретном случае, исходя из наличия обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта.

Отсрочка исполнения судебного акта допустима в случаях, когда это связано с имущественным положением сторон или с другими заслуживающими внимание обстоятельствами.

Из представленной справки из Поликлиники, что А...а А.Л. с 30.06.2022 по настоящее время в связи с заболеванием дочери – фио, находится на домашнем режиме.

Данное обстоятельство подтверждает наличие такого имущественного положения, которое могло бы сделать невозможным или затруднительным исполнение решения суда, поэтому принимая во внимание тяжелое имущественное положение, отсутствие жилья, каких-либо постоянных доходов, суд считает о необходимости удовлетворении заявления о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать А...у Анастасию Леонидовну (паспортные данные), А...а Рауля Романовича (паспортные данные), фио Мелек фио (свидетельство о рождении <...>), ... Ирину Владимировну (паспортные данные), фио (свидетельство о рождении <...>), ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить А...у Анастасию Леонидовну (паспортные данные), А...а Рауля Романовича (паспортные данные), фио Мелек фио (свидетельство о рождении <...>), ... Ирину Владимировну (паспортные данные), фио (свидетельство о рождении <...>), ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать солидарно с А...ой Анастасии Леонидовны, ... Ирины Владимировны, ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Банк ... (ОГРН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Предоставить отсрочку исполнения решения суда один месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Никулинский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: О.А. Казакова

Решение изготовлено в окончательной форме 05.08.2022.