66RS0013-01-2022-000509-15

Дело №2-408/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2022 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при секретаре Зюзиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа (далее Комитет) о признании права собственности на недвижимое имущество жилое помещение – <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что спорное жилое помещение было предоставлено ей в 1993 году СПК «Маминское», как объект незавершенный строительством. Совместной с ней вселился супруг ФИО2, брак с которым расторгнут в 2002 году. Начиная с этого времени, она пользуется спорным жилым помещением, производит его ремонт, при вела его в состояние пригодное для проживания., несет расходы по его содержанию. Документы о передаче ей спорного жилого помещения оформлены не были, поскольку СПК «Маминское» было ликвидировано, в муниципальную собственность указанный объект не передан. Считает, что она приобрела право собственности на указанный объект.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика, будучи извещены о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном суду, возражения по существу иска не представили, указали, что спорное имущество не является объектом муниципальной собственности.

Третье лицо ФИО2, будучи надлежаще извещен о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном суду иск признал, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 75,1 кв. м. (л.д. 9-10).

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, отсутствуют сведения о регистрации прав на спорный объект.

Согласно справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа спорное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципальной собственности.

Согласно справки Маминской сельской администрации истец в спорном жилом помещении проживает ФИО2

Из показаний свидетелей ФИО4 следует, что он знаком с истцом с <*** г.> года, семья П-вых проживала в указанном доме начиная с <*** г.> года, с момента предоставления указанного жилья СПК «Маминское», произвели ремонт квартиры.

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что знает П-вых с <*** г.> годов, они проживали в коттедже по <адрес> который им предоставил совхоз «Маминский».

Истец в обоснование требований указал, что она вправе приобрести спорное недвижимое имущество на основании ст. 234 ГК РФ в порядке приобретательной давности.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью и не числиться в реестре муниципальной собственности, также отсутствуют сведения о правах иных лиц.

Таким образом, установлено, что истец добросовестно и открыто владеет спорный имуществом более пятнадцати лет, что является достаточным сроком для приобретения права собственности на спорное имущество, в порядке приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании права собственности на жилой дом следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру под №*** в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.07.2022 года.

Председательствующий О.В. Пономарева