Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«28» февраля 2023 года город Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Крегеля А.А.,
при помощнике судьи Никульшиной Ю.В.,
при помощнике Тындинского городского прокурора – Ульман Е.Г.,
с участием представителя истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о выселении из жилого помещения.
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что на основании договора дарения квартиры от 20 мая 2022 г. она является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В период приобретения указанного недвижимого имущества в браке она не состояла. Между ней и ответчиком - её бывшим мужем семейные отношения прекращены. Она неоднократно предлагала ответчику оказать помощь в поиске другого места жительства, чтобы он проживал отдельно и покинул её квартиру, однако он не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из её квартиры. Она же в свою очередь не может продать, сдать в аренду, въехать в квартиру, пока ответчик проживает в ней. Оплату коммунальных платежей производит она. 06 декабря 2022 г. претензией (требованием) о выселении из занимаемого жилого помещения, она предложила ответчику освободить квартиру в срок до 30 декабря 2022 г., однако ответчик проигнорировал требование и не выехал из указанной квартиры и отказывается ее покидать. В связи с невозможностью самостоятельного решения настоящего вопроса она вынуждена была нести дополнительные расходы на оплату юридических услуг для представления ее интересов в суде.
Просит суд выселить ФИО4 из принадлежащей ФИО3, на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.; обязать ФИО4 выехать из жилого помещения (квартиры) ФИО3, расположенной по адресу: <адрес>, в срок не превышающий 05 (пяти) календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу; обязать ФИО4 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением (квартирой) ФИО3, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>; обязать ФИО4 освободить жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: <адрес>, от принадлежащих ФИО4 личных вещей; обязать ФИО4 передать ключи ФИО3 от жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3, сумму уплаченной госпошлины за подачу искового заявления в размере 300 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб.
Определением Тындинского районного суда Амурской области от 19 января 2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечено МО МВД России «Тындинский». Для дачи заключения в порядке ст. 45 ГПК РФ привлечен Тындинский городской прокурор.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований, по изложенным в исковом заявлении основаниям.
В судебное заседание истец ФИО3, ответчик ФИО4, представитель третьего лица МО МВД России «Тындинский», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Судом в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица.
Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение помощника Тындинского городского прокурора Ульман Е.Г., полагавшей, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные по делу доказательства, и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека провозглашено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 209, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <...> с 25 мая 2022 г. является собственностью ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19 января 2023 г. (л.д.29) и договором дарения квартиры от 20 мая 2022 г. (л.д.11).
Согласно свидетельству о расторжении брака от 11 апреля 2022 г. брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен 15 марта 2022 г. на основании решения мирового судьи Амурской области Тындинского городского судебного участка № 2 от 11 февраля 2022 г.
Согласно ответу на запрос ОВМ МО МВД России «Тындинский» от 31 января 2023 г. № ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес> 20 февраля 2015 г. по настоящее время (л.д.36).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В ч. 1 ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что до настоящего времени ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, по требованию собственника не освобождает жилое помещение, согласно представленным выпискам по счету филиала «Центральный» ПАО «Совкомбанк» оплату коммунальных услуг производит ФИО3, жилое помещение было приобретено ФИО3 после расторжения брака с ФИО4
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
По смыслу названной нормы под незаконным владением понимается владение, не имеющее надлежащего правового основания. Для возникновения права на виндикацию не требуется вины владельца - достаточно, чтобы его владение было объективно незаконным. Условием удовлетворения виндикационного иска является наличие имущества у ответчика в натуре.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчику предлагалось представить суду доказательства в обоснование своих возражений, если таковые имеются по существу заявленных исковых требований, однако, зная, что в производстве Тындинского районного суда Амурской области находится исковое заявление ФИО3, каких-либо доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, ФИО4 суду не представлено.
Других доказательств сторонами не представлено, ходатайств о содействии в их истребовании и предоставлении не заявлено, а суд в соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Право собственности ФИО3 подлежит защите путем истребования имущества из незаконного владения ФИО4, путем выселения ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку законных оснований для его проживания в спорной квартире не имеется.
Таким образом, требования истца об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.
Рассматривая требования истца ФИО3 о возложении на ответчика обязанности выехать из жилого помещения в срок не превышающий пяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, освободить жилое помещение от личных вещей, не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ФИО3 ключи от жилого помещения, суд находит их подлежащими удовлетворению как производные от основного требования о выселении, возражений относительно которых ответчик суду не привел.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В подтверждении своих доводов о несении расходов на оплату услуг представителя истцом представлена копия договора об оказании услуг от 06 декабря 2022 г., заключенного между ФИО3 и ООО «Юридическая компания «Земля и право», согласно которому стоимость оказанных юридических услуг по настоящему гражданскому делу составила 25 000 руб.; копии квитанций от 06 декабря 2022 года о. оплате 10 000 руб. и от 11 января 2023 г. об оплате 15 000 руб.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
В силу п. 12 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ право суда на уменьшение подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя определено ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, закрепляющей правило о возмещении судебных расходов в разумных пределах.
Определение разумных пределов расходов на оплату услуг представителя является оценочным понятием и конкретизируется с учетом правовой оценки судом фактических обстоятельств.
Определяя сумму расходов на оплату услуг представителя (юридических услуг), подлежащих взысканию с ответчика, суд исходит из практики рассмотрения подобных вопросов на территории субъекта взымаемых за аналогичные услуги, из сложности рассматриваемого дела (суд относит его к категории легких дел), объема заявленных требований (небольшой объем), предмета заявленных требований (жилищный спор), длительности рассмотрения дела (дело было рассмотрено в одно судебное заседание), степени участия в нём представителя истца (консультация, подготовка претензии, искового заявления, представление интересов в суде), состязательность процесса (отсутствовала), имеющейся в материалах дела объем доказательств (не большое количество), отсутствие со стороны ответчика доказательств, свидетельствующих о чрезмерности заявленных расходов, результата рассмотрения дела (полное удовлетворение основного требования), с учетом принципа пропорциональности возмещения судебных расходов, требований разумности, считает необходимым взыскать представительские расходы в размере 25 000 руб.
Из ст. 88, 94 ГПК РФ следует, что в состав судебных расходов включается государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.
Согласно чек-ордеру по операции ПАО Сбербанк от 10 января 2023 г., № истцом при подаче настоящего иска оплачена государственная пошлина в размере 300 руб.
Учитывая полное удовлетворение заявленных истцом требований, руководствуясь требованиями п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере заявленных требований в сумме 300 руб.
Руководствуясь ст. 194-199, 212 ГПК РФ
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО2 <данные изъяты> – удовлетворить.
Выселить ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ, № выданного 22 июля 2008 г. отделением УФМС России по Амурской области в г. Тында, № из жилого помещения, принадлежащего ФИО2 <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилья.
Возложить на ФИО2 <данные изъяты> обязанность выехать из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в срок не превышающий пяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Возложить на ФИО2 <данные изъяты> обязанность освободить жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу: <адрес>, от принадлежащих ФИО2 <данные изъяты> личных вещей.
Возложить на ФИО2 <данные изъяты> обязанность не чинить препятствия в пользовании жилым помещением (квартирой) ФИО2 <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Возложить на ФИО2 <данные изъяты> обязанность передать ФИО2 <данные изъяты> ключи от помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ФИО2 <данные изъяты> судебные расходы по оплате услуг представителю в размере 25 000 рублей, по уплате государственной пошлины 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья А.А. Крегель
Решение в окончательной форме принято судом 07 марта 2023 г.