61RS0045-01-2023-001434-50
дело № 2-1393/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2023 года
с. Покровское Неклиновского района Ростовской области
Неклиновский районный суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Говоровой О.Н.,
при секретаре Лутанюк И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.А.И. к Б.А.А. о разделе жилого дома в натуре, прекращении общедолевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Г.А.И. обратился в суд с иском к Б.А.А. о разделе жилого дома в натуре, прекращении общедолевой собственности, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля, в праве общей долевой собственности, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Собственником второй 1/2 доли указанного имущества является ответчик Б.А.А.
Между сторонами возникают споры о порядке пользования жилым домом. Просит суд произвести раздел жилого дома и прекратить право общей долевой собственности.
В судебном заседании Г.А.И. поддержал исковые требования, просил выделить в его собственность <адрес>, так как в собственности ответчицы находится <адрес> по адресу: <адрес>. Порядок пользования спорным имуществом сторонами определен самостоятельно.
Ответчик Б.А.А. в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения требований Г.А.И. о разделе домовладения в натуре и выделении в собственность истца <адрес> по адресу: <адрес>.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имуществ. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля, в праве общей долевой собственности, на жилой дом общей площадью 67,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 25.12.1991 (л.д.14).
Собственником второй 1/2 доли указанного имущества является ответчик Б.А.А.
Ответчик не возражала против раздела общего имущества, по предложенному истцом варианту.
Выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого помещения, пригодного для проживания, и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
С учетом изложенного, суд полагает необходимым произвести раздел жилого дома и выделить в собственность истца <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, поскольку при таком варианте, раздел в натуре жилого дома на два помещения, возможно произвести с учетом фактически сложившегося порядка пользования спорным имуществом.
руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Г.А.И. к Б.А.А. о разделе жилого дома в натуре, прекращении общедолевой собственности, удовлетворить.
Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность Г.А.И. <адрес> жилом доме Литер А общей площадью 67,5 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Г.А.И. и Б.А.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме изготовлено 25.09.2023 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>