Дело № 2- 3011 /2025

УИД: 42RS0005-01-2025-004599-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 11 сентября 2025 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Быковой И.В.,

с участием прокурора Заводского района г. Кемерово,

при секретаре Вакуленко Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Хирному ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, его вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. снять ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

При этом как следует из ст.3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: адрес.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <данные изъяты> пояснили, что ответчик не проживает в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Вещей ответчика в жилом помещении по адресу: адрес, нет. Вселиться в жилое помещение ответчик не пытался.

Судом не установлено оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку она была предупреждены об уголовной ответственности, показания свидетеля не противоречат объяснениям истца, иным доказательствам.

Из пояснений в судебном заседании истца, искового заявления, а также пи сьменных материалов дела следует, что до настоящего времени в спорном жилом помещении остается зарегистрированным ответчик.

Без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членом семьи истца ответчик не является в настоящее время. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности спорной квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Поскольку истец является собственником жилого дома и это право недействительным или прекращенным в установленном законом порядке не признано, то он вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему жилым помещением.

Суд полагает, что ответчик препятствует осуществлению истцом права собственности принадлежащим ему жилым помещением по адресу: адрес, поскольку зарегистрирован по настоящее время, при этом в жилом доме не проживает, не участвует внесении расходов на оплату коммунальных услуг, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес, адрес. что согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Вместе с тем, требования истца об обязании снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу удовлетворению не подлежат как заявленные излишне, поскольку снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, оснований для удовлетворения данного требования не имеется.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу адрес адрес.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В.Быкова

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2025 года