Дело № 2-5616/2023

(43RS0001-01-2023-007846-86)

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года г. ФИО5

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Бояринцевой М.В.,

при секретаре Савиных Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Автомобилист» о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Автомобилист» о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование требований указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 251/29516 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 43 510 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, адрес (местоположение) объекта: Кировская область, г. ФИО5, тер сдт Автомобилист – Лянгасово, о чем в ЕГРН {Дата изъята} сделана запись регистрации {Номер изъят}. Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} зарегистрировано на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, выдан {Дата изъята}, документ нотариально удостоверен {Дата изъята}. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} имеет площадь 40 439 кв.м. Уменьшение площади земельного участка связано с выделом в натуре в счет земельных долей земельных участков участниками общей долевой собственности. Задолженности перед СНТ «Автомобилист» ФИО1 не имеет, что подтверждается справкой председателя СНТ «Автомобилист» ФИО2 Соглашение о выделе в натуре земельного участка между ФИО1 и членами общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок не достигнуто. Согласно межевому плану от {Дата изъята}, подготовленному кадастровым инженером ФИО3, работником ООО «МК – Азимут», в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка путем раздела с измененным земельным участком с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: Кировская область, г. ФИО5, тер сдт Автомобилист – Лянгасово, установлены следующие характеристики образуемого земельного участка: обозначение земельного участка {Номер изъят}, адрес земельного участка: Кировская область, тер сдт Автомобилист – Лянгасово, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для коллективного садоводства, площадь земельного участка 1550 ± 14 кв.м., при этом предельный минимальный и максимальный размер земельного участка составляют 400 кв.м. и 2 000 кв.м. соответственно. Согласно заключению кадастрового инженера площадь образуемого земельного участка определялась в соответствии с фактическим месторасположением. Границы земельного участка закреплены с использованием объектов искусственного происхождения – забор, позволяющий определить границы формируемого земельного участка. Вид разрешенного использования формируемого земельного участка с условным номером {Номер изъят} соответствует виду разрешенного использования исходного земельного участка – для коллективного садоводства.

С учетом изложенного, просит прекратить право долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 40 439 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: Кировская область, г. ФИО5, тер сдт Автомобилист – Лянгасово; выделить из земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 40 439 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: Кировская область, г. ФИО5, тер сдт Автомобилист – Лянгасово в натуре в собственность ФИО1 в счет 251/29516 доли в праве общей долевой собственности на него – земельный участок с условным номером {Номер изъят}, площадью 1550 ± 14 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: Кировская область, г. ФИО5, тер сдт Автомобилист – Лянгасово; признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с условным номером {Номер изъят}ЗУ1, площадью 1550 ± 14 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: Кировская область, г. ФИО5, тер сдт Автомобилист – Лянгасово; в решении указать, что решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности ФИО1 на 251/29516 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}2, площадью 40 439 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: Кировская область, г. ФИО5, тер сдт Автомобилист – Лянгасово и регистрации права собственности на выделенный участок.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель ФИО4 представила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, в заявлении исковые требования поддержали в полном объеме, просят удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Автомобилист» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Суд, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о регистрации в качестве юридического лица под наименованием садоводческое некоммерческое товарищество «Автомобилист».

Согласно выписке из ЕГРН истцу ФИО1 принадлежит доля 251/29516 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 43 510 кв.м. ± 75 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, адрес (местоположение) объекта: Кировская область, г. ФИО5, тер сдт Автомобилист – Лянгасово, на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от {Дата изъята}.

Согласно справки СНТ «Автомобилист» ФИО1 является членом СНТ «Автомобилист» и имеет в собственности долю от общей площади товарищества {Номер изъят}, задолженности перед товариществом по платежам по участку {Номер изъят} не имеет.

По результатам межевания, согласно данным межевого плана от {Дата изъята}, ФИО1 выделен земельный участок с характеристиками – земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 1 550 кв.м. ± 14 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, г. ФИО5, тер сдт Автомобилист – Лянгасово, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Из отзыва Росреестра по Кировской области от {Дата изъята} следует, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} содержатся следующие сведения: наименование – многоконтурный участок; объект – ранее учтенный, актуальный; дата постановки на учет – {Дата изъята}; местоположение – Кировская обл., г. ФИО5, тер сдт Автомобилист – Лянгасово;

площадь – 40 439 кв.м. (уточненная); категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – для коллективного садоводства; сведения о правах – общая долевая собственность, имеется запись о праве общей долевой собственности за ФИО1 – 251/29516.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.Согласно с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

Согласно статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с пунктами 4-6 статьи 13 Федеральный закон от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В судебном заседании установлено, что соглашение о выделе долей земельного участка в натуре между участниками общей долевой собственности СНТ «Автомобилист» не заключалось.

Как следует из содержания искового заявления, истцу необходимо выделить в натуре принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 43:40:103904:2, разрешенным использованием для садоводства. При этом площадь его земельного участка не меняется, земельные участки остальных членов садоводческого товарищества в виде долей остаются неизменными, целевое назначение выделенного земельного участка не меняется, и будет продолжаться использоваться истцом для садоводства, споров и претензий по межеванию границ с собственниками соседний земельных участков не имеется.

На основании изложенного, учитывая предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, переход к нему после выдела доли в натуре права частной собственности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кадастровый учет объекта недвижимости осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, на основании представленных в орган регистрации прав соответствующего заявления и документов, предусмотренных статьей 14 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности и постановки на государственный кадастровый учет на основании подготовленного межевого плана.

Руководствуясь ст.ст. 198 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия {Номер изъят}) - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город ФИО5, территория сдт Автомобилист-Лянгасово, площадью 40 439 кв.м. (уточненная), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства.

Выделить из земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}2, расположенный по адресу: Кировская область, город ФИО5, территория сдт Автомобилист-Лянгасово, площадью 40 439 кв.м. (уточненная), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, в натуре в собственность ФИО1 земельный участок в счет доли 251/29516, площадью 1550 ± 14 кв.м., обозначенный в межевом плане под номером {Номер изъят}.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с условным номером {Номер изъят}, площадью 1550 ± 14 кв.м., расположенный по адресу: Кировская область, город ФИО5, территория сдт Автомобилист-Лянгасово.

Решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности ФИО1, государственной регистрации права собственности и постановки на государственный кадастровый учет на основании подготовленного межевого плана на выделенный земельный участок.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 7 ноября 2023 года.

Cудья Бояринцева М.В.