Дело № 2-2395/2025
66RS0004-01-2025-001203-10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2025 года г. Екатеринбург
Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Гильмановой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» к ФИО1 о взыскании задолженности,
установил:
МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» обратилось в суд с иском к ФИО1 СМ. о взыскании с ответчика задолженности за наем жилого помещения по договору коммерческого найма с <//> по <//> – 62 982 рубля 96 коп.
В обоснование требований указано, что <//> Думой <адрес> вынесено решение о № «Об утверждении перечня жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес> коммерческого использования». <//> Управлением по учету и распределению жилой площади Администрации <адрес> был заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования № в отношении комнаты № в <адрес> мс ФИО1 с <//> по <//>. Впоследствии действие договора продлено до <//>. <//> от ФИО1 поступило заявление о расторжении договора. Поскольку ответчик не оплачивала счета за наем жилого помещения с <//> по <//> образовался долг в размере 62 982 рубля 96 коп., в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании вышеуказанной суммы.
Представитель истца в суд не явился.
В судебное заседание ответчик не явилась, о рассмотрении дела извещена в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Положениями статьи 607 данного Кодекса предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (пункт 3).
В силу статьи 608 данного Кодекса право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
<//> Думой <адрес> вынесено решение о № «Об утверждении перечня жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес> коммерческого использования».
<//> Управлением по учету и распределению жилой площади Администрации <адрес> был заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования № в отношении комнаты № в <адрес> с ФИО1 с <//> по <//>.
Впоследствии действие договора продлено до <//>.
<//> от ФИО1 поступило заявление о расторжении договора.
Как указывает истец, ответчик уклонилась от оплаты за найм жилого помещения.
Суду представлен расчет задолженности за период с <//> по <//> образовался долг в размере 62 982 рубля 96 коп.,
Ответчик не оспаривает наличие задолженности.
Таким образом, сумма подлежащей взысканию с ответчика платы за найм составляет 62 982 рубля 96 коп. и именно данная сумма подлежит взысканию с ФИО1
По основаниям ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать 4 000 рублей 00 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального казенного учреждения «Учетно-регистрационный центр Владивостока» задолженность за наем жилого помещения по договору коммерческого найм за период с <//> по <//>2 года – 62 982 рубля 96 коп.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей 00 коп.
Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись О.М.Василькова
Копия верна
Судья:
Секретарь:
Заочное решение на __________2025 г.
в законную силу не вступило.
Судья:
Секретарь: