УИД№ 48RS0001-01-2025-000940-50

Дело № 2-2475/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Бондаревой Ю.Н.,

при секретаре Акуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области обратился в суд с иском к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки. В обоснование заявленных требований указал, что 22.01.2016 в адрес истца поступили заявления от ФИО1 и ФИО2 о государственной регистрации права собственности за ФИО1 в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 22.01.2016.

В представленных на регистрацию заявлении и договоре в качестве одаряемого была указана ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>. В заявлении о регистрации права также был указан СНИЛС, принадлежащий ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

04.02.2016 право собственности было зарегистрировано.

25.05.2024 ответчик ФИО1 обратилась с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН от 04.02.2016, просила указать верные сведения об одаряемом – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, СНИЛС №.

В удовлетворении заявления было отказано, поскольку ошибка не была допущена регистрирующим органом. Кроме того, в отношении объекта наложены запреты на совершение регистрационных действий.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд и просит признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о правообладателе жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в записи ЕГРН № сведений о правообладателе жилого дома с кадастровым номером № и № сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, СНИЛС №, зарегистрированная по адресу: <адрес>, изменить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, СНИЛС №, зарегистрированная по адресу: <адрес>, при наличии записей о запрете на совершение действий по регистрации за № от 02.04.2021; № от 20.01.2022.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной налоговой службы по Липецкой области.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные исковые требований поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в нем.

В судебном заседании ответчик ФИО1 иск признала. Полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. Указала, что в договоре и в заявлении указаны ошибочные сведения об одаряемом, которые во внесудебном порядке исправить не представилось возможным.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду неизвестна.

В письменном заявлении ФИО2 просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, ссылаясь на состояние здоровья. Указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований в виде исправления допущенной ошибки в сведениях об одаряемой на его дочь ФИО1

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Порядок исправления технических и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН, регулируется нормами статьи 61 Закона о регистрации.

Согласно части 1 статьи 61 Закона о регистрации техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 27 сентября 2018 г. N 2374-О, нормы части 1 статьи 61 Закона о регистрации призваны обеспечить достоверность сведений, содержащихся в ЕГРН, в случаях выявления технической ошибки, приведшей к несоответствию этих сведений сведениям в документах, на основании которых вносились записи в данный реестр.

В силу части 4 статьи 61 Закона о регистрации в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, техническая ошибка в ЕГРН - это описка, опечатка, грамматическая, арифметическая или другая подобная ошибка, которая допущена органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН. Такая ошибка характеризуется тем, что в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, указаны одни данные, а в реестре - другие, то есть недостоверные данные. В этом случае сведения ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на государственную регистрацию прав.

Исправление технических ошибок осуществляется по заявлению заинтересованного лица либо по решению органа регистрации прав, если несоответствия в записях ЕГРН будут выявлены непосредственно данным органом. При этом такие исправления не должны повлечь за собой прекращение, возникновение или переход прав.

В соответствии с частью 1 статьи 21 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Из представленной в материалы дела копии правоустанавливающих документов в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, следует, что 22.01.2016 между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения, по условиям которого ФИО2 подарил принадлежавшие ему земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, ФИО1

Данные об одаряемом, указанные договоре и в заявлениях на осуществление регистрации перехода права собственности указаны: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, зарегистрированная по адресу: <адрес>.

В обоснование поданного заявления истец указал, что ответчик ФИО1 обращалась с заявлением об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на неверное указание данных о правообладателе жилого дома и земельного участка, поскольку верные данные – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В удовлетворении заявления об исправлении ошибки было отказано со ссылкой на отсутствие правовых оснований, а также в связи с наличием сведений о внесении запретов на совершение регистрационных действий.

Исходя из совокупности представленных в материалы дела доказательств, а также заявления третьего лица ФИО2 (дарителя), суд приходит к выводу, что в данном случае допущена техническая ошибка в сведениях об одаряемом, исправление которой возможно только в судебном порядке.

ФИО2 указал, что жилой дом и земельный участок были подарены им его дочери, ФИО1, ответчику по данному делу. Договор дарения и заявления о государственной регистрации перехода права собственности также содержат верный номер паспорта гражданина ФИО1

Каких-либо возражений относительно предъявленных исковых требований от ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от службы судебных приставов, а также от Управления Федеральной налоговой службы по Липецкой области, в пользу которого наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорных объектов недвижимого имущества, в материалы дела не представлено.

Таким образом, исходя из установленного факта наличия технической ошибки, а также воли одаряемого на передачу объектов недвижимости ответчику ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области к ФИО1 (СНИЛС №) об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о правообладателе жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в записи ЕГРН № сведений о правообладателе жилого дома с кадастровым номером № и № сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>а: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, СНИЛС №, зарегистрированная по адресу: <адрес>, изменить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, СНИЛС №, зарегистрированная по адресу: <адрес>, при наличии записей о запрете на совершение действий по регистрации за № от 02.04.2021; № от 20.01.2022.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.Н. Бондарева

Мотивированное решение

изготовлено 27 мая 2025