к делу №2-173/2023 (2-2449/2022)

УИД 23RS0044-01-2022-003134-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Северская 12 января 2023 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Безугловой Н.А.,

при секретаре Царевой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Северский район о признании права собственности на гараж, в котором просит признать за ней право собственности на кирпичный гараж площадью <...> кв.м. 1993 года постройки, расположенный по адресу: <...>.

В обоснование иска указала, что она является собственником <...> кооператива «Камчатка» с 2019 года. На основании договора-купли продажи от 14.01.2022 года она купила у ФИО2 гараж кирпичный общей площадью <...> кв.м., <...> года постройки за 120 000 рублей. В соответствии с государственным актом на право собственности на землю жилищно-строительному кооперативу «Камчатка», расположенному в <...>, для строительства многоквартирных домов и гаражей площадью 3,75 га был рядом земельный участок (экспликация и чертеж проект к госакту) был изготовлен строительный паспорт на проектирование и строительство кооперативных гаражей. Согласно заявления в архитектуру Северского района о разрешении строительства и письма – разрешения главы администрации Северского сельсовета, постановления администрации Северского сельсовета о выделе земли для строительства гаражей, данный гараж построен в 1993 году, то есть не является самовольной постройкой.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно Постановлению Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике без разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» №10/22 от 29 апреля 2010 года, гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество – приобретательная давность (в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ).

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Истец свыше 15-ти лет является первичным собственником и владельцем кирпичного гаража площадью <...> кв.м. 1993 года постройки, расположенного по адресу: <...>.

Определением Северского районного суда Краснодарского края от 08.11.2022 года заменен ненадлежащий ответчик по данному делу администрация муниципального образования Северский район на ФИО2, администрация муниципального образования Северский район привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, а также приняты к производству суда уточненные исковые требования ФИО1, согласно которым истец просит признать за ней право собственности на кирпичный гараж площадью <...> кв.м. 1993 года постройки, расположенный по адресу: <...>.

Определением Северского районного суда Краснодарского края от 08 декабря 2022 года исключена из числа третьих лиц по данному делу администрация муниципального образования Северский район. Привлечено к участию в гражданском деле по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора товарищество индивидуальных владельцев гаражей «Камчатка».

В судебное заседание истец не явилась, ранее в судебном заседании, состоявшемся 08 декабря 2022 года, представитель истца ФИО3 настаивала на удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется его заявление, согласно которого он признает исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Представитель третьего лица ЖСК «Камчатка» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление директора ФИО4, согласно которого последний не возражает против признания права собственности ФИО1 на спорный гараж.

Суд, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку судом установлено, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и в связи с признанием ответчиком исковых требований, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на кирпичный гараж площадью <...> кв.м. <...> года постройки, расположенный по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Северскому району Краснодарского края за ФИО1 права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий Н.А. Безуглова