дело 2-1194/2025
61RS0045-01-2025-001614-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2025 года
с. Покровское Неклиновского района Ростовской области
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Говоровой О.Н.,
при ведении протокола помощником судьи Рыжковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я.Т.В. к Я.М.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Я.Т.В. обратилась в суд с иском к Я.М.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежат жилой дом общей площадью 58,5 кв.м. и земельный участок площадью 3993 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В указанном домовладении зарегистрирована и проживает Я.М.Ю. Ответчица не является членом семьи истца, совместного хозяйства не ведется, договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. На неоднократные предложения добровольно выселиться с принадлежащего истцу домовладения, ответчица отказывается.
Истец просит суд прекратить Я.М.Ю. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела, Я.Т.В. исковые требования поддерживала в полном объеме, просила их удовлетворить, суду поясняла, что ответчица злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы и высказывает в её адрес оскорбления, в связи с чем, она обращалась в отдел полиции Неклиновского ОМВД по Ростовской области. Совместное проживание невозможно, и она вынуждена проживать в летней кухне, поскольку ответчица проживает в жилом доме.
Ответчица Я.М.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В судебном заседании, состоявшимся 22.08.2025г., Я.М.Ю. суду поясняла, что с иском не согласна, каких-либо доказательств того, что она устраивает скандалы и оскорбляет истицу в материалы дела не представлены. В иске просила отказать.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Т.Г.Н. суду пояснила, что неоднократно присутствовала в домовладении Я.Т.В., когда Я.М.Ю., находясь в нетрезвом состоянии устраивала скандалы и высказывала в адрес Я.Т.В. оскорбления. Из-за постоянных оскорблений и ссор, Я.Т.В. не может проживать в принадлежащем ей домовладении и вынуждена находиться в летней кухне.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К.О.В. суду пояснила, что Я.Т.В. часто остается у нее дома, поскольку не может находится в принадлежащем ей жилом помещении, так как её невестка Я.М.Ю. находясь в нетрезвом состоянии высказывает в её адрес оскорбления и устраивает скандалы.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Я.Я.В. суду пояснила, что действительно в их семье происходят ссоры, но инициатором ссор является бабушка-Я.Т.В.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истице на праве собственности принадлежат жилой дом общей площадью 58,5 кв.м. и земельный участок площадью 3993 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Право собственности истицы на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРП 15.02.2002 г.
В судебном заседании установлено, что в указанном жилом доме проживает и зарегистрирована ответчица Я.М.Ю., что подтверждается домовой книгой.
Из представленного на обозрения суда материала КУМП № от 28.05.2025г., установлено, что по заявлению Я.Т.В. проводилась проверка по факту злоупотребления спиртными напитками её сыном Я.В.С. и невесткой Я.М.Ю.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).
В судебном заседании не оспорены доводы истца о том, что истец, по вине ответчицы, не проживает в принадлежащем ей жилом доме, не может пользоваться имуществом, а вынужденно проживает в летней кухне. Истец обращалась к участковому за помощью, но безрезультатно, ответчица же отказывается освободить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и сняться с регистрационного учета.
Также, судом установлено, что Я.М.Ю. в семейных отношениях с собственником спорного жилого дома – Я.Т.В. не состоит, членом семьи последней в смысле, придаваемом жилищным законодательством, не является, общего хозяйства с ней не ведут, взаимной поддержки друг другу стороны не оказывают. Каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорным жилым домом сторонами не заключалось.
Проанализировав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, выслушав показания свидетелей, учитывая, что между сторонами договор найма жилого помещения не заключался, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Соответственно, решение суда является основанием для снятия ответчицы Я.М.Ю. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Я.Т.В. к Я.М.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить Я.М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме изготовлено 29.09.2025 г.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>