Решение по делу № 2-890/2023 от 22.05.2023

Дело № 2-890/2023

УИД 23RS0021-01-2023-000924-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Полтавская 22 мая 2023 года

Красноармейский районный суд <адрес> в составе: судьи Килюхова М.А.,

при секретаре судебного заседания Ивановой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении факта реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении факта реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 для проведения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка.

В результате проведения работ, кадастровым инженером было установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с реестровой ошибкой, его границы пересекают проезжую часть <адрес>, собственные границы и строения, а также границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Для продолжения работ требуется аннулировать границы смежного участка с кадастровым номером №, а также утвердить границы земельного участка, принадлежащего истцу, в судебном порядке.

ФИО1 просит суд признать реестровую ошибку земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Считать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, аннулированными (межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ).

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка и межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6

Установить, что принятое решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений в ЕГРН сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, согласно заявлениям, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, правовые последствия признания иска, предусмотренные ч.1 ст.39, ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, им судом разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала.

Представитель третьего лица, глава администрации Марьянского сельского поселения <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явился, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя поселения, на удовлетворении исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в её отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо, кадастровый инженер ФИО6 в судебное заседание не явился, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В силу ст.60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.4 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибка, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровой ошибки и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № проходит:

- № (деревянные столбы, по металлическому забору) - участок граничит с землями общего пользования Марьянского сельского поселения, границы не подлежат согласованию, следовательно, не указываются в акте согласования границ;

- № (деревянные столбы, по металлическому забору) - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, произведено согласование границ. Границы данного земельного участка поставлены на кадастровый учет с реестровой ошибкой, его границы пересекают проезжую часть <адрес>, собственные границы и строения, а также границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Для продолжения работ требуется аннулировать его границы;

- № (деревянные столбы, по металлическому забору) - земельный участок с кадастровым номером №, произведено согласование границ.

Площадь после проведения работ составила 1000 кв.м., что полностью соответствует документальной - 1000 кв.м.

В соответствии с решением Совета муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Марьянского сельского поселения <адрес>», принимаемые размеры для земельных участков, расположенных в зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы (Ж – 1Б): минимальный размер: 1000 кв.м., максимальный размер: 3500 кв.м. (л.д.11).

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

Из п.п.1,2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований, и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядка, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 Е,В., ФИО4, ФИО5 об установлении факта реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительным.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка и межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка и межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Красноармейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Килюхов М.А.