Решение по делу № 2-1953/2023 от 15.05.2023 - о взыскании пени по договору купли-продажи квартиры.

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Болдарь Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента по управлению государственным имуществом <адрес> – Югры к ФИО1 о взыскании пени по договору купли-продажи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент по управлению государственным имуществом <адрес> - Югры обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании пени по договору купли-продажи квартиры, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом государственной собственности <адрес> - Югры и ФИО1 заключен договор купли-продажи №.

Продавец в соответствии с условиями договора по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ передал покупателю, а покупатель принял однокомнатную <адрес>, общей площадью 36,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.6 договора имущество до полной его оплаты находится в залоге у продавца.

Пунктом 2 договора установлена цена имущества, которая составила 1 750 000 рублей.

Пунктом 2.1. договора определен порядок оплаты цены квартира, а именно: п.п.2.1.1 установлено, что оплата имущества осуществляется покупателем на банковские реквизиты продавца в рассрочку до ДД.ММ.ГГГГ равными долями в размере 43 750 рублей ежеквартально, до 1-го числа первого месяца, следующего за оплачиваемым кварталом. Первый платеж должен быть перечислен до ДД.ММ.ГГГГ, последний до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5 договора установлена ответственность за нарушение сроков исполнения обязательств по оплате имущества, предусмотренных п.2.1.1. договора: начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченной в установленный срок суммы платежа за каждый день просрочки.

Платежи покупателем вносились нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем ранее продавец обращался в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности и пени по договору.

Ответчиком в рамках возбужденных исполнительных производств платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме погашен основной долг, однако задолженность по оплате пени до настоящего времени частично не погашена.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на дату погашения основного долга остаток пени по договору составил 130 938 рублей 42 копейки.

С учетом изложенного, истец просит взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 938 рублей 42 копейки.

Представитель истца, ответчик ФИО1, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в силу ч.3 ст.167, ст.233 ГПК РФ в отсутствие участников процесса в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом государственной собственности <адрес> - Югры и ФИО1 заключен договор купли-продажи №, по условиям которого продавец обязуется передать покупателю в собственность однокомнатную <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой 18,9 кв.м., расположенную на 5 этаже 5-этажного жилого дома по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, а покупатель принять в собственность и оплатить в порядке, установленном настоящим договором (п.1).

Право собственности продавца на имущество зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.2.).

Цена имущества составляет 1 750 000 рублей (п.2).

Оплата указанной суммы в размере 1 750 000 рублей осуществляется покупателем в рассрочку путем перечисления денежных средств в рублях на банковские реквизиты продавца до ДД.ММ.ГГГГ равными долями: сумму в размере 43 750 рублей, покупатель оплачивает ежеквартально до 10 числа первого месяца, следующего за оплачиваемым кварталом. Первый платеж должен быть перечислен до ДД.ММ.ГГГГ, последний платеж должен быть перечислен в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1.).

За нарушение сроков исполнения обязательства по оплате имущества, предусмотренных п.2.1.1, настоящего договора, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченной в установленный срок суммы платежа за каждый день просрочки (п.5).

В силу ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Заочным решением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу Департамента по управлению государственным имуществом <адрес> – Югры взыскано 1 066 881 рубль 74 копейки в счет существующей задолженности по договору купли-продажи и пени.

Решением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взыскано в пользу Департамента по управлению государственным имуществом <адрес> - Югры пеня, предусмотренная пунктом 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 205 500 рублей 16 копеек.

Статьями 309, 310 ГК РФ, установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком полностью погашен основной долг, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 130 938 рублей 42 копейки.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств опровергающих представленный истцом расчет.

С учетом указанного, с ответчика ФИО1 в пользу истца Департамента по управлению государственным имуществом <адрес> – Югры подлежит взысканию пени по договору купли-продажи квартиры в размере 130 938 рублей 42 копейки.

В силу ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет, следовательно с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере 3 818 рублей 77 копеек.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента по управлению государственным имуществом <адрес> – Югры (№), удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Департамента по управлению государственным имуществом <адрес> - Югры №) пени по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 938 рублей 42 копейки.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № в местный бюджет государственную пошлину в размере 3 818 рублей 77 копеек.

Разъяснить ответчику ФИО1, что он вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 22 мая 2023 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов