Дело № 2-1247/2022

УИД 14RS0019-01-2022-001892-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 24 августа 2022 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Рожина Г.И., при ведении протокола помощником судьи Пыль О.О., с участием прокурора Попова Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 указав, что она приобрела квартиру по адресу: согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Из договора следует, что бывшие собственники обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем ответчик нарушил условия договора. На основании изложенного просит признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Якутия),

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайством просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело без участия истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному адресу.

Ответчик извещался публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на Интернет-сайте Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в его отсутствие, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Прокурор Попов Е.К. в своем заключении полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.

Суд, выслушав заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (№) ФИО2, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из п. 4.2 договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавец гарантирует, что он и указанные лица в установленном порядке снимутся с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Жилремсервис», по адресу: значится зарегистрированными: ФИО1 – прежний жилец.

Факт регистрации ответчика по данному адресу так же подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

По правилам ст. 7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Нормы вышеуказанных Правил не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица прекратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения в порядке ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что доказательств наличия соглашения, предусматривающего сохранение права пользования жилым помещением ответчиком, не представлено, ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, доказательств наличия оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением суду не представлено, суд считает необходимым признать ответчика ФИО1 прекратившим право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь его снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению.

Основываясь на изложенном, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , имеющего паспорт гражданина РФ серия № № выданного ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Судья Г.И. Рожин

Решение принято в окончательной форме 30 августа 2022 года