Решение по делу № 2-8825/2023 от 27.09.2023

УИД 72RS0014-01-2023-009643-71

№2-8825/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 27 сентября 2023 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Назаровой И.К.,

при ведении протокола секретарем Климовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8825/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ПАО Сбербанк России, ООО «Перспектива» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ПАО Сбербанк России, ООО «Перспектива» об освобождении имущества от ареста, наложенного судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства №ИП от 11.11.2019, возбужденного на основании исполнительного документа ФС № от 19.10.2019, выданного Центральным рационным судом г.Тюмени по делу №21-10540/2019, в отношении имущества должника ФИО1 помещения, площадью 22,5 кв.м., расположенного <адрес> кадастровый №, мотивируя требования тем, что Постановлением судебного пристава-исполнителя РОСП Центрального АО г.Тюмени ФИО3 о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимого имущества от 26.11.2019 объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества должника ФИО1 в пределах долга в размере 3 351 406,03 рублей, том числе помещения площадь 22,5 кв.м., расположенного <адрес> кадастровый №. Запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении данною объекта недвижимого имущества произведен на основании исполнительного производства №-ИП от 11.11.2019, возбужденного на основании исполнительного документа № ФС № от 19.10.2019, выданного Центральным районным судом г.Тюмени по делу № 2-10540/2019, вступившим в законную силу 29.10.2019 в отношении должника ФИО1 Данный объект недвижимого имущества - помещение площадь: 22,5 кв.м., расположенное <адрес> кадастровый № было приобретено истцом путем реализации с торгов по продаже арестованного имущества на основании договора купли-продажи арестованного имущества 72-003657 от 04.05.2023 и принадлежит истцу на праве собственности. 05.05.2023 после приобретения указанного имущества мною было подано заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с просьбой о регистрации данной сделки. Однако, в регистрационных действиях было отказано в связи с запретом на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении данного объекта недвижимого имущества, которое произведено на основании исполнительного производства №-ИП от 11.11.2019, возбужденного на основании исполнительного документа № ФС № от 19.10.2019, выданного Центральным районным судом г.Тюмени по делу № 2-10540/2019, вступившим в законную силу 29.10.2019 в отношении должника ФИО1 На обращение в адрес управления ФССП по Тюменской области от 06.06.2023 о снятии ареста с указанного имущества, был получен ответ от 13.06.2023 о невозможности снятия запрета, так как в соответствии с требованиями статьи 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению заинтересованных лиц. Отменить Постановление от 26.11.2019 о наложении запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении данного объекта недвижимогоимущества произведенного на основании исполнительного производства №-ИП от 11.11.2019, в отношении должника ФИО1 возможно только в судебном порядке.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 представитель ответчика ПАО Сбербанк России, ООО «Перспектива» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель ответчика ФИО1 представила в суд заявление, в котором не возражает против удовлетворения требований истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель РОСП Центрального АО г.Тюмени УФССП России по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы, приходит к выводу об удовлетворении требований.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.119 Федерального закона N229-ФЗ от 02 октября 2007 года "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу требований части 1 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также правовой позиции, изложенной в пункте 50 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста. Из чего следует, что с иском об освобождении имущества от ареста вправе обратиться лицо, считающее себя собственником, титульным владельцем либо иным заинтересованным лицом в отношении имущества, на которое наложен арест как на имущество другого лица, и защищающее таким иском свое право на спорное имущество.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в рамках исполнительного производства №-ИП от 11.11.2019, возбужденного на основании исполнительного документа исполнительного листа № от 29.10.2019, выданного Центральным районным судом г.Тюмени по делу №2-10540/2019, предмет исполнения, наложение ареста на имущество в размере 3 351 406,03 рублей, в отношении должника ФИО1, взыскатель ПАО Сбербанк России, 26.11.2019 судебным приставом-исполнителем РОСП Центрального АО г.Тюмени вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении, в том числе помещение: площадь: 22,5 кв.м., расположенное по <адрес>, кадастровый № (л.д.7-8).

28.10.2022 ведущим судебным приставом РОСП Центрального г.Тюмени УФССП России по Тюменской области, арестованное имущество, помещение: площадь: 22,5 кв.м., расположенное <адрес>, кадастровый №, передано в Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области на реализацию на торгах (л.д.9-10).

Согласно протоколу №3 о результатах повторных торгов по продаже арестованного имущества, организатор торгов ОООО «Перспектива», в отношении нежилого помещения площадью 22,5 кв.м., расположенное <адрес> победитель торгов ФИО2 (л.д.11-13).

Согласно договору купли-продажи арестованного имущества от 04.05.2023, продавец ООО «Перспектива» передает в собственность покупателю ФИО2, а покупатель обязуется принять подвергнутое аресту Центральным РОСП по исполнительному производству №-ИП, и принадлежащее должнику ФИО1 имущество: нежилого помещения площадью 22,5 кв.м., расположенное <адрес> кадастровый №. Указанное имущество оплачено ФИО4 (п.2.2 договора) (л.д.14-15) и передано ФИО2, что подтверждается копией акта приема-передачи от 04.05.2023 (л.д.16).

После приобретения указанного имущества истец подал заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с просьбой о регистрации данной сделки. Однако, в регистрационных действиях было отказано поскольку в отношении данного объекта недвижимого имущества, которое произведен запрет на регистрационные действия на основании исполнительного производства №ИП от 11.11.2019, возбужденного на основании исполнительного документа № ФС № от 19.10.2019, выданного Центральным районным судом г.Тюмени по делу №2-10540/2019, вступившим в законную силу 29.10.2019 в отношении должника ФИО1

07.06.2023 истец обратился в УССП по Тюменской области о снятии ареста на указанный объект невидимости, был получен ответ от 13.06.2023 о невозможности снятия запрета, так как в соответствии с требованиями статьи 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению заинтересованных лиц.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что ФИО2 по договору купли-продажи приобрел право на нежилого помещения площадью 22,5 кв.м., расположенное <адрес>, кадастровый №, суд приходит к выводу, что сохранение запрета на совершение регистрационных действий нарушает права истца, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 -удовлетворить.

Освободить от ареста (запретов) помещение площадь 22,5 кв.м. расположенного <адрес>, кадастровый №, в рамках исполнительного производства №-ИП от 11.11.2019, возбужденного на основании исполнительного документа № ФС № от 19.10.2019, выданного Центральным районным судом г.Тюмени по делу №2-10540/2019.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 03.10.2023.

Председательствующий судья /подпись/ И.К. Назарова

Копия верна

<данные изъяты>