РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 марта 2023 г. г. Черняховск
Черняховский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи С.В.Ткачевой,
при секретаре судебного заседания Н.Ю. Штенгауер,
старшего помощника прокурора г. Черняховска О.В. Абрамовой,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Черняховский» о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования квартирой <адрес> и снятии его с регистрационного учёта по данному адресу.
В обоснование заявленных требований указала, что данная квартира принадлежит ей на праве собственности. В квартире зарегистрирован ответчик, однако в жилье он никогда не вселялся и не проживал, его личные вещи в квартире отсутствуют, расходов по оплате коммунальных платежей он не несёт, проживает за пределами Калининградской области уже более пяти лет. Интерес к жилью отсутствует.
Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилье нарушает её права собственника, так как она вынуждена нести дополнительные расходы за коммунальные платежи, вследствие чего она обратилась в суд с указанным иском.
В судебном заседании истец, извещённый надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, участия не принимала.
Представитель истца исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик приходится его доверительнице сыном. В данном жилье проживала мать истицы, после её смерти жильё унаследовала истица, однако сын никогда в жилье не проживал и интереса к нему не проявлял.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения требований не возражал, указал, что постоянно проживает в г. Новороссийске.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора МО МВД России «Черняховский», извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, с учётом заключения прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Статьей 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
Согласно решению Черняховского городского суда от 22.10.2019 за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования на квартиру <адрес>.
Согласно сведениям, представленным отделом по вопросам миграции МО МВД России «Черняховский» ФИО3 зарегистрирован в жилье 23.12.2003.
Как следует из копии паспорта ответчика, данный паспорт был получен им 04.03.2017 в г. Новороссийске Краснодарского края.
Как следует из сведений, представленных налоговым органом, ФИО4 в 2021 г. работал в ФИО11, местонахождением которого является г. Новороссийск.
Как следует из заявления, направленного ответчиком в адрес суда, исковые требования он признает, просит иск удовлетворить.
Исследовав в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик действительно длительное время проживает в г. Новороссийске и не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку не имел намерения вселяться в жильё и проживать в нём, коммунальные услуги не оплачивал, интереса к жилью не проявлял, его целью была лишь регистрация по указанному адресу, которая, по – сути, носит формальный характер и нарушает права истца как собственника жилья.
В соответствии с ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Поскольку регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, а судом установлено, что ответчик по данному адресу не проживал и не проживает, то в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Сама по себе регистрация в жилье без цели проживания является административным актом и не порождает право пользования жилым помещением.
При изложенных обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Признать ФИО3 родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №) не приобретшим права пользования квартирой <адрес>, снять его с регистрационного учёта по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: С.В. Ткачева
Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2023г.
Судья: С.В. Ткачева
УИД: 39 RS0022-01-2023-000072-85
дело № 2-242/2023