РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
УИД 50RS0044-01-2025-001856-17
дело 2- 1833 /2025
07 мая 2025 года
город Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
секретарь судебного заседания Исаева А.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 и просит разделить здание - жилой дом с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Дернополье, на два здания блокированной застройки; признать за ФИО1 право собственности на здание – жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Дернополье, площадью 50,7 кв.м. (включая площадь перегородок 2,4 кв.м.), состоящий из следующих помещений: в лит а <номер> - площадью 12,0 кв.м., <номер> - площадью 5,5 кв.м., в лит А <номер> - площадью 8,1 кв.м., <номер> - площадью 9,2 кв.м., <номер> - площадью 13,5 кв.м.; признать за ФИО2, ФИО3 и наследником А. право общей собственности (61/198, 76/198, 61/198 доли соответственно) на здание – жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Дернополье, площадью 130,3 кв.м. (без учёта площади перегородок), состоящий из следующих помещений: в лит. а1 – помещение <номер> –площадью 8,1 кв.м., помещение <номер> – площадью 13,2 кв.м., в лит. А – помещение <номер> –площадью 22,0 кв.м., помещение <номер> – площадью 20,6 кв.м., помещение <номер> – площадью 1,9 кв.м., помещение <номер> – площадью 17,0 кв.м., помещение <номер> – площадью 20,4 кв.м., помещение <номер> – площадью 14,5 кв.м., в лит. а2 – помещение <номер> – площадью 12,6 кв.м.; прекратить право общей собственности на здание с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Дернополье, между ФИО1 с одной стороны, и ФИО2, ФИО3 и наследником А. с другой стороны, прекратить.
В обоснование требований указала, что стороны являются участниками общей долевой собственности на жилой дом, являющийся блокированной застройкой. В настоящее время возникла необходимость о реальном разделе между истцом и ответчиком жилого дома. Порядок пользования между сторонами сложился. Организованы раздельные входы подведены индивидуальные коммуникации.
В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО4 не явились, извещены, просили рассмотреть дело в своё отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления, из которых следует, что с исковыми требованиями согласны, не претендуют на денежную компенсацию.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что предметом спора является здание - жилой дом с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Дернополье.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником 26/125 доли спорного объекта. Собственником оставшихся долей спорного объекта являются наследник А. - 61/250 доли, ФИО2 – 61/250 доля, ФИО3 – 38/125 доли.
В судебном заседании также установлено, что порядок пользования между сторонами сложился.
В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьёй 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Оценив в совокупности представленные доказательства, в частности технический план от 17.02.2025 здания, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Дернополье, приняв фактическое признание иска ответчиками, принимая во внимание, что порядок пользования у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своим объектом недвижимости, не претендует на денежную компенсацию, в связи с чем, суд находит заявленные исковые требования не противоречащими закону, подтверждёнными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объёме. Объект подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования.
Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома, удовлетворить:
разделить здание - жилой дом с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Дернополье, на два здания блокированной застройки;
признать за ФИО1 (<дата> рождения СНИЛС <номер>) право собственности на здание – жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Дернополье, площадью 50,7 кв.м. (включая площадь перегородок 2,4 кв.м.), состоящий из следующих помещений: в лит а <номер> - площадью 12,0 кв.м., <номер> - площадью 5,5 кв.м., в лит А <номер> - площадью 8,1 кв.м., <номер> - площадью 9,2 кв.м., <номер> - площадью 13,5 кв.м.;
признать за ФИО2 (<дата> рождения, ИНН <номер>), ФИО3 (<дата> рождения, ИНН <номер>) и наследником А. (<дата> рождения, умершей 13 апреля 2020 года) право общей собственности (61/198, 76/198, 61/198 доли соответственно) на здание – жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Дернополье, площадью 130,3 кв.м. (без учёта площади перегородок), состоящий из следующих помещений: в лит. а1 – помещение <номер> –площадью 8,1 кв.м., помещение <номер> – площадью 13,2 кв.м., в лит. А – помещение <номер> –площадью 22,0 кв.м., помещение <номер> – площадью 20,6 кв.м., помещение <номер> – площадью 1,9 кв.м., помещение <номер> – площадью 17,0 кв.м., помещение <номер> – площадью 20,4 кв.м., помещение <номер> – площадью 14,5 кв.м., в лит. а2 – помещение <номер> – площадью 12,6 кв.м.
Право общей собственности на здание с кадастровым номером с кадастровым <номер> расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Дернополье, между ФИО1 с одной стороны, и ФИО2, ФИО3 и наследником А., с другой стороны, прекратить.
Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о здании, а также основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и регистрации прав на образованные в результате раздела здания путём внесения сведений о них в единый государственный реестр недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.
Председательствующий судья В.А. Коляда
Мотивированное решение суда изготовлено 02 июня 2025 года
Председательствующий судья В.А. Коляда